2305، برج إنديغو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 2305، برج إنديغو
كم تبلغ قيمة 2305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 759 قدم مربعة
- الطابق
- 23 من 32
- مواقف السيارات
- P - 329
- المطوّر
- إنديغو فالي
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 11,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.1 مليون درهم · يوليو 2025
- مبنى
- برج إنديغو
نبذة عن 2305، برج إنديغو
الوحدة 2305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 759 قدم مربعة في الطابق 23 من برج إنديغو، وهو برج من 32 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2012 من تطوير إنديغو فالي. بيعت آخر مرة في 15 يوليو 2025 بمبلغ 1,100,000 درهم، أي 1,449 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,494 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 3 أكتوبر 2025، قيمته 90,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.2% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 2305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 2305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج إنديغو، وموقع الوحدة 2305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (161) ←بيعت الوحدة 2305 آخر مرة في يوليو 2025 بسعر 1,449 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 3% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج إنديغو حينها (1,494 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 530,000 درهم و1,350,000 درهم، أي نحو 1,524 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 35,520 درهم و140,000 درهم. إيجار الوحدة 2305 البالغ 90,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 فبراير 202616 فبراير 2026 | 759 قدم مربعة | 1,230,000 | 1,620 | ||
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 792 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,705 | ||
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 792 قدم مربعة | 1,130,000 | 1,427 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 798 قدم مربعة | 1,240,000 | 1,554 |
برج إنديغو
مبنى405 شقق، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 32 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2012 من تطوير إنديغو فالي. بيعت 13 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,427 درهم ارتفاع 85.7%
- سعر البيع المعتاد
- 900 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 64 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 23
كل الوحدات في برج إنديغو (405)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2301 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 559 ألف درهم559,427 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 71,000 سنويًا | |
| 2302 | غرفتان | 1,210 قدم مربعة | 1.8 مليون درهم1,800,000 درهم · يناير 2026يناير 2026 | 85,000 سنويًا | |
| 2303 | غرفتان | 605 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | ||
| 2304 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · يناير 2020يناير 2020 | 97,500 سنويًا | |
| 2306 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,230,000 درهم · فبراير 2026فبراير 2026 | 68,200 سنويًا | |
| 2307 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 120,000 سنويًا | |
| 2308 | غرفتان | 1,209 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 105,000 سنويًا | |
| 2309 | غرفتان | 1,209 قدم مربعة | 821 ألف درهم820,762 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 121,000 سنويًا | |
| 2310 | غرفة واحدة | 826 قدم مربعة | 559 ألف درهم558,907 درهم · أكتوبر 2010أكتوبر 2010 | 92,500 سنويًا | |
| 2311 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 507 ألف درهم507,371 درهم · ديسمبر 2013ديسمبر 2013 | 98,000 سنويًا | |
| 2312 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · ديسمبر 2012ديسمبر 2012 | 89,250 سنويًا |
2305، برج إنديغو بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 أغسطس 2009 بمبلغ 499,163 درهم، والأخيرة في 15 يوليو 2025 بمبلغ 1,100,000 درهم (1,449 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ فبراير 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 70,000 درهم إلى 42,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 90,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 90,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,900 درهم سنويًا (15.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج إنديغو بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و1,350,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,427 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 3 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 2305، برج إنديغو
بكم بيعت الوحدة 2305 آخر مرة؟
1,100,000 درهم في 15 يوليو 2025: 1,449 درهم للقدم المربعة لمساحة 759 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 499,163 درهم في أغسطس 2009.
كم إيجار الوحدة 2305؟
90,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 3 أكتوبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 48,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ فبراير 2013.
كم مساحة الوحدة 2305؟
759 قدم مربعة (70.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 23 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 2305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج إنديغو بيعت بأسعار بين 530,000 درهم و1,350,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,524 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 2305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 2305، برج إنديغو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.1 مليون درهم، 15 يوليو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,100,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 220,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 440,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,500 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 51,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←