109، برج إنديغو
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 109، برج إنديغو
كم تبلغ قيمة 109 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 445 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 32
- مواقف السيارات
- G-9
- المطوّر
- إنديغو فالي
- سنة الإنجاز
- 2012
- رسوم الخدمات
- 7,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 325 ألف درهم · مارس 2014
- مبنى
- برج إنديغو
نبذة عن 109، برج إنديغو
الوحدة 109 استوديو بمساحة 445 قدم مربعة في الطابق 1 من برج إنديغو، وهو برج من 32 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني أُنجز عام 2012 من تطوير إنديغو فالي. باعها المطوّر في 11 مارس 2014 بمبلغ 324,668 درهم، أي 729 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (617 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 15 يناير 2025، قيمته 31,740 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.8% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 109 عبر السنوات
بيعت الوحدة 109 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج إنديغو، وموقع الوحدة 109 بينها
كل الاستوديوهات (148) ←بيعت الوحدة 109 آخر مرة في مارس 2014 بسعر 729 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج إنديغو حينها (617 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 365,000 درهم و900,000 درهم، أي نحو 717 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 27,000 درهم و75,000 درهم. إيجار الوحدة 109 البالغ 31,740 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 647 قدم مربعة | 444,000 | 686 | ||
| 23 يناير 202623 يناير 2026 | 647 قدم مربعة | 440,000 | 680 | ||
| 22 يناير 202622 يناير 2026 | 584 قدم مربعة | 900,000 | 1,540 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 515 قدم مربعة | 369,000 | 717 |
برج إنديغو
مبنى405 شقق، من الاستوديو إلى أربع غرف نوم على 32 طابقًا في مجمع دبي لاند السكني، أُنجز عام 2012 من تطوير إنديغو فالي. بيعت 13 شقة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,427 درهم ارتفاع 85.7%
- سعر البيع المعتاد
- 900 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 64 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 5.7%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج إنديغو (405)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 102 | استوديو | 490 قدم مربعة | 355 ألف درهم355,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 36,500 سنويًا | |
| 103 | غرفة واحدة | 709 قدم مربعة | 518 ألف درهم517,804 درهم · مارس 2014مارس 2014 | 33,600 سنويًا | |
| 104 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 488 ألف درهم488,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 56,000 سنويًا | |
| 105 | غرفة واحدة | 689 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 37,000 سنويًا | |
| 106 | 514 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 27,563 سنويًا | ||
| 107 | غرفتان | 1,062 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 50,000 سنويًا | |
| 108 | استوديو | 445 قدم مربعة | 216 ألف درهم216,001 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 33,000 سنويًا | |
| 110 | غرفتان | 1,060 قدم مربعة | 694 ألف درهم694,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 47,610 سنويًا | |
| 111 | استوديو | 515 قدم مربعة | 296 ألف درهم295,837 درهم · أكتوبر 2013أكتوبر 2013 | 35,000 سنويًا | |
| 112 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 334 ألف درهم334,353 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 39,168 سنويًا | |
| 113 | غرفة واحدة | 688 قدم مربعة | 290 ألف درهم290,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 32,000 سنويًا | |
| 115 | استوديو | 492 قدم مربعة | 330 ألف درهم330,000 درهم · فبراير 2014فبراير 2014 | 28,000 سنويًا | |
| 116 | استوديو | 650 قدم مربعة | 315 ألف درهم315,485 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 28,463 سنويًا | |
| 117 | استوديو | 466 قدم مربعة | 226 ألف درهم226,355 درهم · أبريل 2013أبريل 2013 | 33,000 سنويًا |
109، برج إنديغو بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من إنديغو فالي في 11 مارس 2014 بمبلغ 324,668 درهم، أي 729 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 33,700 درهم إلى 19,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 31,740 درهم في يناير 2025.
- بإيجار 31,740 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 9.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,000 درهم سنويًا (15.63 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في برج إنديغو بيعت بأسعار بين 365,000 درهم و900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,427 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 يناير 2025.
أسئلة شائعة عن 109، برج إنديغو
بكم بيعت الوحدة 109 آخر مرة؟
324,668 درهم في 11 مارس 2014، من المطوّر: 729 درهم للقدم المربعة لمساحة 445 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 109؟
31,740 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 15 يناير 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 27,600 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2016.
كم مساحة الوحدة 109؟
445 قدم مربعة (41.3 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 32 طابقًا أُنجز عام 2012.
كم تبلغ قيمة الوحدة 109 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج إنديغو بيعت بأسعار بين 365,000 درهم و900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 717 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 109؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 109، برج إنديغو
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (325 ألف درهم، 11 مارس 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 324,668 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 64,934 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 129,867 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,328 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 16,546 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←