204، بدرة منارة 5
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، بدرة منارة 5
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أغسطس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,016 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- B-499
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 14,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.26 مليون درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 5
نبذة عن 204، بدرة منارة 5
الوحدة 204 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,016 قدم مربعة في الطابق 2 من بدرة منارة 5، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 23 يناير 2010 بمبلغ 1,257,300 درهم، أي 1,237 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,249 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 27 أغسطس 2024، قيمته 58,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.6% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 204 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 5، وموقع الوحدة 204 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (12) ←بيعت الوحدة 204 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 1,237 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 5 حينها (1,249 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 785,000 درهم، أي نحو 625 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,300 درهم و48,300 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,255 قدم مربعة | 785,000 | 625 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,533 قدم مربعة | 810,000 | 528 | ||
| 2 يونيو 20252 يونيو 2025 | 1,016 قدم مربعة | 800,000 | 787 | ||
| 21 أكتوبر 202421 أكتوبر 2024 | 1,016 قدم مربعة | 600,000 | 590 |
بدرة منارة 5
مبنى19 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 625 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 785 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بدرة منارة 5 (19)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 59,701 سنويًا | |
| 202 | 3 غرف | 1,409 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,859,000 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 58,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 208 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,269,800 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 20,455 سنويًا |
204، بدرة منارة 5 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 23 يناير 2010 بمبلغ 1,257,300 درهم، أي 1,237 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 45,378 درهم إلى 58,000 درهم.
- بإيجار 58,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 4.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 5 بيعت بأسعار بين 785,000 درهم و785,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 625 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 27 أغسطس 2024.
أسئلة شائعة عن 204، بدرة منارة 5
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
1,257,300 درهم في 23 يناير 2010، من المطوّر: 1,237 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,016 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 204؟
58,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 27 أغسطس 2024. العقد السابق، من يوليو 2021، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2020.
كم مساحة الوحدة 204؟
1,016 قدم مربعة (94.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 5 بيعت بأسعار بين 785,000 درهم و785,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 625 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، بدرة منارة 5
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.26 مليون درهم، 23 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,257,300 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 251,460 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 502,920 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,144 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 57,817 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←