202، بدرة منارة 5
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2010، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، بدرة منارة 5
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مارس 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,409 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- B-497 & 498
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 20,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.86 مليون درهم · يناير 2010
- مبنى
- بدرة منارة 5
نبذة عن 202، بدرة منارة 5
الوحدة 202 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,409 قدم مربعة في الطابق 2 من بدرة منارة 5، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. باعها المطوّر في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,859,000 درهم، أي 1,319 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (1,299 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 17 مارس 2024، قيمته 58,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 3.1% على سعر عام 2010، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 5، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (7) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في يناير 2010 بسعر 1,319 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في بدرة منارة 5 حينها (1,299 درهم).
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 يناير 202520 يناير 2025 | 1,408 قدم مربعة | 928,972 | 659 | ||
| 29 مايو 202429 مايو 2024 | 1,411 قدم مربعة | 800,000 | 566 | ||
| 6 نوفمبر 20236 نوفمبر 2023 | 1,411 قدم مربعة | 685,000 | 485 | ||
| 8 مايو 20198 مايو 2019 | 1,882 قدم مربعة | 925,000 | 491 |
بدرة منارة 5
مبنى19 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 625 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 785 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بدرة منارة 5 (19)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 59,701 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,257,300 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 58,000 سنويًا | |
| 205 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 70,000 سنويًا | |
| 208 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,269,800 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 20,455 سنويًا |
202، بدرة منارة 5 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من واجهة دبي المائية في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,859,000 درهم، أي 1,319 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2020 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 67,000 درهم إلى 58,000 درهم.
- بإيجار 58,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2010 3.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 20,700 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 مارس 2024.
أسئلة شائعة عن 202، بدرة منارة 5
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
1,859,000 درهم في 19 يناير 2010، من المطوّر: 1,319 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,409 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 202؟
58,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 17 مارس 2024. العقد السابق، من مارس 2023، كان 58,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2020.
كم مساحة الوحدة 202؟
1,409 قدم مربعة (130.9 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، بدرة منارة 5
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.86 مليون درهم، 19 يناير 2010). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,859,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 371,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 743,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,606 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 83,088 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←