205، بدرة منارة 5
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 205، بدرة منارة 5
كم تبلغ قيمة 205 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,016 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- B-519
- المطوّر
- واجهة دبي المائية
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 14,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 800 ألف درهم · يونيو 2025
- مبنى
- بدرة منارة 5
نبذة عن 205، بدرة منارة 5
الوحدة 205 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,016 قدم مربعة في الطابق 2 من بدرة منارة 5، وهو برج من 4 طوابق في واجهة دبي البحرية أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت آخر مرة في 2 يونيو 2025 بمبلغ 800,000 درهم، أي 787 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (689 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 يونيو 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 205 عبر السنوات
بيعت الوحدة 205 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 5، وموقع الوحدة 205 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (12) ←بيعت الوحدة 205 آخر مرة في يونيو 2025 بسعر 787 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 5 حينها (689 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 785,000 درهم، أي نحو 625 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,300 درهم و48,300 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 ديسمبر 202515 ديسمبر 2025 | 1,255 قدم مربعة | 785,000 | 625 | ||
| 24 يونيو 202524 يونيو 2025 | 1,533 قدم مربعة | 810,000 | 528 | ||
| 21 أكتوبر 202421 أكتوبر 2024 | 1,016 قدم مربعة | 600,000 | 590 | ||
| 9 أكتوبر 20249 أكتوبر 2024 | 1,016 قدم مربعة | 360,000 | 354 |
بدرة منارة 5
مبنى19 شقة، من غرفتي نوم إلى ثلاث غرف نوم على 4 طوابق في واجهة دبي البحرية، أُنجز عام 2014 من تطوير واجهة دبي المائية. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 625 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 785 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 48 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.6%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في بدرة منارة 5 (19)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 59,701 سنويًا | |
| 202 | 3 غرف | 1,409 قدم مربعة | 1.86 مليون درهم1,859,000 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 58,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,257,300 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 58,000 سنويًا | |
| 208 | غرفتان | 1,016 قدم مربعة | 1.27 مليون درهم1,269,800 درهم · يناير 2010يناير 2010 | 20,455 سنويًا |
205، بدرة منارة 5 بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 19 يناير 2010 بمبلغ 1,281,700 درهم، والأخيرة في 2 يونيو 2025 بمبلغ 800,000 درهم (787 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 87,000 درهم إلى 45,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 70,000 درهم في يونيو 2025.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,900 درهم سنويًا (14.67 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 5 بيعت بأسعار بين 785,000 درهم و785,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 625 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 يونيو 2025.
أسئلة شائعة عن 205، بدرة منارة 5
بكم بيعت الوحدة 205 آخر مرة؟
800,000 درهم في 2 يونيو 2025: 787 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,016 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,281,700 درهم في يناير 2010.
كم إيجار الوحدة 205؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 يونيو 2025. العقد السابق، من يوليو 2021، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2018.
كم مساحة الوحدة 205؟
1,016 قدم مربعة (94.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 205 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بدرة منارة 5 بيعت بأسعار بين 785,000 درهم و785,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 625 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 205؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 205، بدرة منارة 5
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (800 ألف درهم، 2 يونيو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 800,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 160,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 320,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,273 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 38,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←