316، ماج 565
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 316، ماج 565
كم تبلغ قيمة 316 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 410 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- G-60
- المطوّر
- ماج
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 6,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 450 ألف درهم · أبريل 2025
- مبنى
- ماج 565
نبذة عن 316، ماج 565
الوحدة 316 استوديو بمساحة 410 قدم مربعة في الطابق 3 من ماج 565، وهو برج من 6 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت آخر مرة في 17 أبريل 2025 بمبلغ 450,000 درهم، أي 1,096 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (984 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 مايو 2025، قيمته 40,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 316 عبر السنوات
بيعت الوحدة 316 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في ماج 565، وموقع الوحدة 316 بينها
كل الاستوديوهات (66) ←بيعت الوحدة 316 آخر مرة في أبريل 2025 بسعر 1,096 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 11% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في ماج 565 حينها (984 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 500,000 درهم، أي نحو 1,144 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 31,500 درهم و43,500 درهم. إيجار الوحدة 316 البالغ 40,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 نوفمبر 202522 نوفمبر 2025 | 437 قدم مربعة | 500,000 | 1,144 | ||
| 10 يوليو 202510 يوليو 2025 | 410 قدم مربعة | 460,000 | 1,121 | ||
| 30 يونيو 202530 يونيو 2025 | 383 قدم مربعة | 430,000 | 1,124 | ||
| 19 يونيو 202519 يونيو 2025 | 410 قدم مربعة | 460,000 | 1,121 |
ماج 565
مبنى132 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,175 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 42 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ماج 565 (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 628 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 387 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,285 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 39,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 365 قدم مربعة | 372 ألف درهم371,571 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 28,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 481 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 670 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 44,160 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 483 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 46,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 387 قدم مربعة | 398 ألف درهم398,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 21,500 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 347 قدم مربعة | 358 ألف درهم358,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 35,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 481 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 27,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 668 قدم مربعة | 497 ألف درهم497,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 39,100 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 483 قدم مربعة | 436 ألف درهم436,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 45,000 سنويًا | |
| 312 | غرفتان | 913 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 54,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 622 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 46,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 383 قدم مربعة | 394 ألف درهم393,500 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 34,000 سنويًا | |
| 315 | استوديو | 410 قدم مربعة | 359 ألف درهم358,950 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 31,000 سنويًا | |
| 317 | استوديو | 437 قدم مربعة | 403 ألف درهم403,150 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 38,500 سنويًا | |
| 318 | استوديو | 437 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 37,090 سنويًا | |
| 319 | غرفة واحدة | 514 قدم مربعة | 488 ألف درهم488,300 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 38,000 سنويًا | |
| 320 | غرفة واحدة | 514 قدم مربعة | 458 ألف درهم458,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 48,000 سنويًا | |
| 321 | استوديو | 360 قدم مربعة | 374 ألف درهم373,800 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 24,000 سنويًا | |
| 322 | استوديو | 360 قدم مربعة | 374 ألف درهم373,800 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 23,000 سنويًا |
316، ماج 565 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 7 يناير 2018 بمبلغ 413,933 درهم، والأخيرة في 17 أبريل 2025 بمبلغ 450,000 درهم (1,096 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 16,000 درهم إلى 40,000 درهم.
- بإيجار 40,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,700 درهم سنويًا (16.26 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في ماج 565 بيعت بأسعار بين 500,000 درهم و500,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,175 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 316، ماج 565
بكم بيعت الوحدة 316 آخر مرة؟
450,000 درهم في 17 أبريل 2025: 1,096 درهم للقدم المربعة لمساحة 410 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 413,933 درهم في يناير 2018.
كم إيجار الوحدة 316؟
40,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 مايو 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 22,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2021.
كم مساحة الوحدة 316؟
410 قدم مربعة (38.1 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 316 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في ماج 565 بيعت بأسعار بين 500,000 درهم و500,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,144 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 316؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 316، ماج 565
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (450 ألف درهم، 17 أبريل 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 450,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 90,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 180,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,841 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←