312، ماج 565
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أكتوبر 2022، وهي مؤجَّرة منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312، ماج 565
كم تبلغ قيمة 312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 سبتمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 913 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- G-56
- المطوّر
- ماج
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 14,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 750 ألف درهم · أكتوبر 2022
- مبنى
- ماج 565
نبذة عن 312، ماج 565
الوحدة 312 شقة بغرفتي نوم بمساحة 913 قدم مربعة في الطابق 3 من ماج 565، وهو برج من 6 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. باعها المطوّر في 14 أكتوبر 2022 بمبلغ 750,000 درهم، أي 821 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (821 درهم).
أُجّرت منذ 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 19 سبتمبر 2023، قيمته 54,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.2% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 312 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ماج 565، وموقع الوحدة 312 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (18) ←بيعت الوحدة 312 آخر مرة في أكتوبر 2022 بسعر 821 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ماج 565 حينها (821 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 أبريل 20254 أبريل 2025 | 668 قدم مربعة | 720,000 | 1,077 | ||
| 3 يونيو 20243 يونيو 2024 | 670 قدم مربعة | 640,000 | 955 | ||
| 20 يونيو 202320 يونيو 2023 | 670 قدم مربعة | 530,000 | 791 | ||
| 4 أبريل 20234 أبريل 2023 | 913 قدم مربعة | 650,054 | 712 |
ماج 565
مبنى132 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,175 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 560 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 42 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.2%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ماج 565 (132)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفة واحدة | 628 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 45,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 387 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,285 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 39,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 365 قدم مربعة | 372 ألف درهم371,571 درهم · أبريل 2020أبريل 2020 | 28,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 481 قدم مربعة | 625 ألف درهم625,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 670 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 44,160 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 483 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 46,000 سنويًا | |
| 307 | استوديو | 387 قدم مربعة | 398 ألف درهم398,000 درهم · أبريل 2018أبريل 2018 | 21,500 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 347 قدم مربعة | 358 ألف درهم358,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 35,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 481 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 27,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 668 قدم مربعة | 497 ألف درهم497,000 درهم · سبتمبر 2020سبتمبر 2020 | 39,100 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 483 قدم مربعة | 436 ألف درهم436,000 درهم · فبراير 2018فبراير 2018 | 45,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 622 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 46,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 383 قدم مربعة | 394 ألف درهم393,500 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 34,000 سنويًا | |
| 315 | استوديو | 410 قدم مربعة | 359 ألف درهم358,950 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 31,000 سنويًا | |
| 316 | استوديو | 410 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 40,000 سنويًا | |
| 317 | استوديو | 437 قدم مربعة | 403 ألف درهم403,150 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 38,500 سنويًا | |
| 318 | استوديو | 437 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 37,090 سنويًا | |
| 319 | غرفة واحدة | 514 قدم مربعة | 488 ألف درهم488,300 درهم · أكتوبر 2017أكتوبر 2017 | 38,000 سنويًا | |
| 320 | غرفة واحدة | 514 قدم مربعة | 458 ألف درهم458,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 48,000 سنويًا | |
| 321 | استوديو | 360 قدم مربعة | 374 ألف درهم373,800 درهم · مايو 2019مايو 2019 | 24,000 سنويًا | |
| 322 | استوديو | 360 قدم مربعة | 374 ألف درهم373,800 درهم · مارس 2019مارس 2019 | 23,000 سنويًا |
312، ماج 565 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ماج في 14 أكتوبر 2022 بمبلغ 750,000 درهم، أي 821 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 34,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 54,000 درهم في سبتمبر 2023.
- بإيجار 54,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 7.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 14,800 درهم سنويًا (16.26 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 19 سبتمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 312، ماج 565
بكم بيعت الوحدة 312 آخر مرة؟
750,000 درهم في 14 أكتوبر 2022، من المطوّر: 821 درهم للقدم المربعة لمساحة 913 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 312؟
54,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 19 سبتمبر 2023. العقد السابق، من مايو 2021، كان 34,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 312؟
913 قدم مربعة (84.8 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312، ماج 565
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (750 ألف درهم، 14 أكتوبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 150,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 300,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,068 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←