الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفتان · 670 قدم مربعةماج 565، دبي الجنوب · الطابق 3 · أُنجز عام 2020

⁨305⁩، ماج 565

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2018، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 305 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 22 سبتمبر 2025
آخر بيع530 ألف درهم18 سبتمبر 2018
الإيجار السنوي الحالي44 ألف درهم22 سبتمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 305، ماج 565

كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟

آخر بيع بسعر 530,000 درهم عام 2018

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

22 سبتمبر 2025إيجارتجديد
44,160 درهمسنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
22 سبتمبر 2024إيجارتجديد
44,160 درهمسنويًا12 شهرًا · 66 درهم للقدم المربعة
22 سبتمبر 2022إيجارعقد جديد
32,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
15 يناير 2022إيجارتجديد
30,000 درهمسنويًا12 شهرًا · 45 درهم للقدم المربعة
15 يناير 2021إيجارعقد جديد
27,500 درهمسنويًا12 شهرًا · 41 درهم للقدم المربعة
18 سبتمبر 2018بيع من المطوّرعلى الخارطة
530,000 درهم791 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفتي نوم
المساحة
670 قدم مربعة
الطابق
3 من 6
مواقف السيارات
G-49
المطوّر
ماج
سنة الإنجاز
2020
رسوم الخدمات
10,900 درهم سنويًا
آخر بيع
530 ألف درهم · سبتمبر 2018
مبنى
ماج 565

نبذة عن ⁨305⁩، ماج 565

الوحدة ⁨305⁩ شقة بغرفتي نوم بمساحة 670 قدم مربعة في الطابق 3 من ماج 565، وهو برج من 6 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. باعها المطوّر في 18 سبتمبر 2018 بمبلغ 530,000 درهم، أي 791 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (806 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 سبتمبر 2025، قيمته 44,160 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨305⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨305⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في ماج 565
600 ألف2018202020222024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2018 688,548 درهم; 2019 497,000 درهم; 2020 497,000 درهم; 2022 750,000 درهم; 2023 530,000 درهمبيع من المطوّر، سبتمبر 2018: 530,000 درهم (791 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨305⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨305⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفتي نوم في ماج 565
30 ألف40 ألف50 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 40,000 درهم; 2021 30,000 درهم; 2022 32,000 درهم; 2023 42,000 درهم; 2024 46,830 درهم; 2025 49,500 درهمعقد جديد، يناير 2021: 27,500 درهم سنويًاتجديد، يناير 2022: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2022: 32,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2024: 44,160 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2025: 44,160 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.

شقق بغرفتي نوم في ماج 565، وموقع الوحدة ⁨305⁩ بينها

كل الشقق بغرفتي نوم (18) ←

بيعت الوحدة ⁨305⁩ آخر مرة في سبتمبر 2018 بسعر 791 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ماج 565 حينها (806 درهم).

أحدث صفقات شقق بغرفتي نومرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
4 أبريل 2025720,000
3 يونيو 2024640,000
20 يونيو 2023530,000
4 أبريل 2023650,054
0 صفقة على شقق بغرفتي نوم خلال آخر 12 شهرًا

ماج 565

مبنى

132 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 6 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
1,175 درهم
سعر البيع المعتاد
560 ألف درهم
الإيجار المعتاد
42 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.2%
ماج 565، دبي الجنوب: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 3

كل الوحدات في ماج 565 (132)
القيمة
301غرفة واحدة400 ألف درهم · أغسطس 2023
302استوديو390 ألف درهم · يونيو 2018
303استوديو372 ألف درهم · أبريل 2020
304غرفة واحدة625 ألف درهم · نوفمبر 2025
306غرفة واحدة435 ألف درهم · سبتمبر 2018
307استوديو398 ألف درهم · أبريل 2018
308استوديو358 ألف درهم · فبراير 2018
1–7 من 21

⁨305⁩، ماج 565 بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من ماج في 18 سبتمبر 2018 بمبلغ 530,000 درهم، أي 791 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ يناير 2021 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 27,500 درهم إلى 44,160 درهم.
  • بإيجار 44,160 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,900 درهم سنويًا (16.26 درهم للقدم المربعة).

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 سبتمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨305⁩، ماج 565

بكم بيعت الوحدة ⁨305⁩ آخر مرة؟

530,000 درهم في 18 سبتمبر 2018، من المطوّر: 791 درهم للقدم المربعة لمساحة 670 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨305⁩؟

44,160 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 44,160 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2021.

كم مساحة الوحدة ⁨305⁩؟

670 قدم مربعة (62.2 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨305⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.

تبيع الوحدة ⁨305⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨305⁩، ماج 565

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (530 ألف درهم، 18 سبتمبر 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
530,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
106,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
212,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,168 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 27,270 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←