301، ماج 550
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 301، ماج 550
كم تبلغ قيمة 301 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,040 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- G-29
- المطوّر
- ماج
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 17,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 719 ألف درهم · فبراير 2023
- مبنى
- ماج 550
نبذة عن 301، ماج 550
الوحدة 301 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,040 قدم مربعة في الطابق 3 من ماج 550، وهو برج من 6 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. باعها المطوّر في 3 فبراير 2023 بمبلغ 718,598 درهم، أي 691 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (700 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 سبتمبر 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.4% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 301 عبر السنوات
بيعت الوحدة 301 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ماج 550، وموقع الوحدة 301 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (24) ←بيعت الوحدة 301 آخر مرة في فبراير 2023 بسعر 691 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ماج 550 حينها (700 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 990,000 درهم و1,100,000 درهم، أي نحو 1,062 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 76,000 درهم و80,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 ديسمبر 202517 ديسمبر 2025 | 965 قدم مربعة | 1,100,000 | 1,139 | ||
| 12 ديسمبر 202512 ديسمبر 2025 | 1,005 قدم مربعة | 990,000 | 985 | ||
| 17 ديسمبر 202417 ديسمبر 2024 | 965 قدم مربعة | 926,100 | 959 | ||
| 22 أغسطس 202422 أغسطس 2024 | 965 قدم مربعة | 925,000 | 958 |
ماج 550
مبنى86 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت 3 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,124 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 990 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 55 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ماج 550 (86)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 302 | غرفة واحدة | 655 قدم مربعة | 521 ألف درهم520,555 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 40,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 476 قدم مربعة | 386 ألف درهم385,555 درهم · أغسطس 2016أغسطس 2016 | 36,750 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 642 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 34,312 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,005 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 70,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 666 قدم مربعة | 640 ألف درهم640,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 58,000 سنويًا | |
| 307 | 473 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 45,000 سنويًا | ||
| 308 | غرفة واحدة | 642 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 26,861 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 46,200 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 529 ألف درهم529,259 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 46,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 634 قدم مربعة | 500 ألف درهم499,999 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 26,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 635 قدم مربعة | 535 ألف درهم535,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 30,000 سنويًا | |
| 313 | غرفتان | 965 قدم مربعة | 905 ألف درهم905,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 70,000 سنويًا | |
| 314 | غرفتان | 965 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 71,000 سنويًا |
301، ماج 550 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ماج في 3 فبراير 2023 بمبلغ 718,598 درهم، أي 691 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 76,000 درهم إلى 37,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 75,000 درهم في سبتمبر 2025.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 10.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,300 درهم سنويًا (16.63 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ماج 550 بيعت بأسعار بين 990,000 درهم و1,100,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,124 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 301، ماج 550
بكم بيعت الوحدة 301 آخر مرة؟
718,598 درهم في 3 فبراير 2023، من المطوّر: 691 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,040 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 301؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 سبتمبر 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2019.
كم مساحة الوحدة 301؟
1,040 قدم مربعة (96.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 301 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ماج 550 بيعت بأسعار بين 990,000 درهم و1,100,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,062 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 301؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 301، ماج 550
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (719 ألف درهم، 3 فبراير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 718,598 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 143,720 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 287,439 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,940 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 35,191 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←