305، ماج 540
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2025، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يونيو 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 305، ماج 540
كم تبلغ قيمة 305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,005 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- G-33
- المطوّر
- ماج
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 15,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.15 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- ماج 540
نبذة عن 305، ماج 540
الوحدة 305 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,005 قدم مربعة في الطابق 3 من ماج 540، وهو برج من 6 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت آخر مرة في 7 مايو 2025 بمبلغ 1,150,000 درهم، أي 1,144 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (910 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 10 يونيو 2019. العقد الحالي، الموقَّع في 10 يونيو 2019، قيمته 96,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.3% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 305 عبر السنوات
بيعت الوحدة 305 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في ماج 540، وموقع الوحدة 305 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (24) ←بيعت الوحدة 305 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,144 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 26% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في ماج 540 حينها (910 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 950,000 درهم، أي نحو 986 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 53,000 درهم و150,000 درهم. إيجار الوحدة 305 البالغ 96,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 نوفمبر 202528 نوفمبر 2025 | 963 قدم مربعة | 950,000 | 986 | ||
| 4 أبريل 20254 أبريل 2025 | 1,040 قدم مربعة | 975,000 | 937 | ||
| 31 يوليو 202431 يوليو 2024 | 1,007 قدم مربعة | 830,000 | 823 | ||
| 8 يوليو 20248 يوليو 2024 | 963 قدم مربعة | 850,000 | 882 |
ماج 540
مبنى85 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 986 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 950 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 58 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ماج 540 (85)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,039 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | ||
| 302 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 33,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 476 قدم مربعة | 270 ألف درهم270,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 37,790 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 640 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 57,093 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 307 | استوديو | 476 قدم مربعة | 396 ألف درهم395,555 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 27,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 640 قدم مربعة | 551 ألف درهم550,957 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 77,333 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 640 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 549 ألف درهم549,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 72,500 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 636 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 37,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 549 ألف درهم549,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 64,000 سنويًا | |
| 313 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 34,000 سنويًا | |
| 314 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 53,000 سنويًا |
305، ماج 540 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 29 يناير 2020 بمبلغ 398,000 درهم، والأخيرة في 7 مايو 2025 بمبلغ 1,150,000 درهم (1,144 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2019 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 96,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 96,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 8.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,700 درهم سنويًا (15.65 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في ماج 540 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 986 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 305، ماج 540
بكم بيعت الوحدة 305 آخر مرة؟
1,150,000 درهم في 7 مايو 2025: 1,144 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,005 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 398,000 درهم في يناير 2020.
كم إيجار الوحدة 305؟
96,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 يونيو 2019.
كم مساحة الوحدة 305؟
1,005 قدم مربعة (93.4 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في ماج 540 بيعت بأسعار بين 950,000 درهم و950,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 986 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 305، ماج 540
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.15 مليون درهم، 7 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,150,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 230,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 460,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,705 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 53,310 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←