312، ماج 540
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312، ماج 540
كم تبلغ قيمة 312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 638 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- G-40
- المطوّر
- ماج
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 10,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 549 ألف درهم · يونيو 2016
- مبنى
- ماج 540
نبذة عن 312، ماج 540
الوحدة 312 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 638 قدم مربعة في الطابق 3 من ماج 540، وهو برج من 6 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. باعها المطوّر في 7 يونيو 2016 بمبلغ 549,000 درهم، أي 860 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (856 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 10 مارس 2025، قيمته 64,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 312 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ماج 540، وموقع الوحدة 312 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (45) ←بيعت الوحدة 312 آخر مرة في يونيو 2016 بسعر 860 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 540 حينها (856 درهم). إيجار الوحدة 312 البالغ 64,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 640 قدم مربعة | 700,000 | 1,093 | ||
| 22 يونيو 202522 يونيو 2025 | 641 قدم مربعة | 640,000 | 998 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 665 قدم مربعة | 700,000 | 1,051 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 638 قدم مربعة | 645,000 | 1,011 |
ماج 540
مبنى85 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 986 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 950 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 58 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ماج 540 (85)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,039 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | ||
| 302 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 33,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 476 قدم مربعة | 270 ألف درهم270,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 37,790 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 640 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 57,093 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,005 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 96,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 307 | استوديو | 476 قدم مربعة | 396 ألف درهم395,555 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 27,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 640 قدم مربعة | 551 ألف درهم550,957 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 77,333 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 640 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 60,000 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 549 ألف درهم549,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 72,500 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 636 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 37,000 سنويًا | |
| 313 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 34,000 سنويًا | |
| 314 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 53,000 سنويًا |
312، ماج 540 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ماج في 7 يونيو 2016 بمبلغ 549,000 درهم، أي 860 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مارس 2021 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 31,000 درهم إلى 64,000 درهم.
- بإيجار 64,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 11.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا (15.65 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 312، ماج 540
بكم بيعت الوحدة 312 آخر مرة؟
549,000 درهم في 7 يونيو 2016، من المطوّر: 860 درهم للقدم المربعة لمساحة 638 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 312؟
64,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 10 مارس 2025. العقد السابق، من مارس 2023، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2021.
كم مساحة الوحدة 312؟
638 قدم مربعة (59.3 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312، ماج 540
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (549 ألف درهم، 7 يونيو 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 549,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 109,800 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 219,600 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,246 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,068 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←