309، ماج 540
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في فبراير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 309، ماج 540
كم تبلغ قيمة 309 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 640 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 6
- مواقف السيارات
- G-37
- المطوّر
- ماج
- سنة الإنجاز
- 2020
- رسوم الخدمات
- 10,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 600 ألف درهم · فبراير 2025
- مبنى
- ماج 540
نبذة عن 309، ماج 540
الوحدة 309 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 640 قدم مربعة في الطابق 3 من ماج 540، وهو برج من 6 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت آخر مرة في 17 فبراير 2025 بمبلغ 600,000 درهم، أي 937 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (939 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 13 يناير 2026، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 309 عبر السنوات
بيعت الوحدة 309 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في ماج 540، وموقع الوحدة 309 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (45) ←بيعت الوحدة 309 آخر مرة في فبراير 2025 بسعر 937 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في ماج 540 حينها (939 درهم). إيجار الوحدة 309 البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 يونيو 202525 يونيو 2025 | 640 قدم مربعة | 700,000 | 1,093 | ||
| 22 يونيو 202522 يونيو 2025 | 641 قدم مربعة | 640,000 | 998 | ||
| 18 يونيو 202518 يونيو 2025 | 665 قدم مربعة | 700,000 | 1,051 | ||
| 12 يونيو 202512 يونيو 2025 | 638 قدم مربعة | 645,000 | 1,011 |
ماج 540
مبنى85 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 6 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2020 من تطوير ماج. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 986 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 950 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 58 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.9%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في ماج 540 (85)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,039 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · مارس 2019مارس 2019 | ||
| 302 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 33,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 476 قدم مربعة | 270 ألف درهم270,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 37,790 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 640 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · يونيو 2025يونيو 2025 | 57,093 سنويًا | |
| 305 | غرفتان | 1,005 قدم مربعة | 1.15 مليون درهم1,150,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 96,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | ||
| 307 | استوديو | 476 قدم مربعة | 396 ألف درهم395,555 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | 27,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 640 قدم مربعة | 551 ألف درهم550,957 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 77,333 سنويًا | |
| 310 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 549 ألف درهم549,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 72,500 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 636 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 37,000 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 638 قدم مربعة | 549 ألف درهم549,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 64,000 سنويًا | |
| 313 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 685 ألف درهم685,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 34,000 سنويًا | |
| 314 | غرفتان | 963 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 53,000 سنويًا |
309، ماج 540 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 25 يوليو 2016 بمبلغ 556,432 درهم، والأخيرة في 17 فبراير 2025 بمبلغ 600,000 درهم (937 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 27,000 درهم إلى 60,000 درهم.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 10.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,000 درهم سنويًا (15.65 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 309، ماج 540
بكم بيعت الوحدة 309 آخر مرة؟
600,000 درهم في 17 فبراير 2025: 937 درهم للقدم المربعة لمساحة 640 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 556,432 درهم في يوليو 2016.
كم إيجار الوحدة 309؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 13 يناير 2026. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 45,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2020.
كم مساحة الوحدة 309؟
640 قدم مربعة (59.5 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 6 طوابق أُنجز عام 2020.
كم تبلغ قيمة الوحدة 309 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 309؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 309، ماج 540
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (600 ألف درهم، 17 فبراير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 600,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 120,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 240,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,455 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 30,210 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←