209، كابا أكا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 209، كابا أكا 3
كم تبلغ قيمة 209 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 925 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- B-20
- المطوّر
- كابا أكا للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 16,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 698 ألف درهم · مارس 2024
- مبنى
- كابا أكا 3
نبذة عن 209، كابا أكا 3
الوحدة 209 شقة بغرفتي نوم بمساحة 925 قدم مربعة في الطابق 2 من كابا أكا 3، وهو برج من 4 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير كابا أكا للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 19 مارس 2024 بمبلغ 697,500 درهم، أي 754 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (754 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 8 نوفمبر 2025، قيمته 102,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.6% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 209 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في كابا أكا 3، وموقع الوحدة 209 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (8) ←بيعت الوحدة 209 آخر مرة في مارس 2024 بسعر 754 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في كابا أكا 3 حينها (754 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 825,000 درهم و925,000 درهم، أي نحو 949 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 73,000 درهم و73,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 فبراير 202611 فبراير 2026 | 926 قدم مربعة | 925,000 | 998 | ||
| 28 نوفمبر 202528 نوفمبر 2025 | 916 قدم مربعة | 825,000 | 900 | ||
| 23 مايو 202523 مايو 2025 | 925 قدم مربعة | 950,000 | 1,027 | ||
| 2 سبتمبر 20242 سبتمبر 2024 | 916 قدم مربعة | 750,000 | 819 |
كابا أكا 3
مبنى81 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير كابا أكا للتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,059 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 660 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 42 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في كابا أكا 3 (81)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 117 | 623 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 55,000 سنويًا | ||
| 201 | غرفة واحدة | 661 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 915 قدم مربعة | 689 ألف درهم689,300 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 67,000 سنويًا | |
| 203 | استوديو | 407 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 40,000 سنويًا | |
| 204 | استوديو | 407 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,000 درهم · فبراير 2019فبراير 2019 | 30,000 سنويًا | |
| 205 | استوديو | 407 قدم مربعة | 406 ألف درهم406,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 30,000 سنويًا | |
| 206 | استوديو | 407 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 39,000 سنويًا | |
| 207 | استوديو | 406 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 38,500 سنويًا | |
| 208 | استوديو | 407 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 41,000 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 834 ألف درهم834,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 32,000 سنويًا | |
| 211 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 899 ألف درهم899,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 53,000 سنويًا | |
| 213 | استوديو | 403 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 38,000 سنويًا | |
| 214 | استوديو | 403 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 32,000 سنويًا | |
| 215 | استوديو | 403 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | ||
| 216 | استوديو | 403 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 38,000 سنويًا | |
| 218 | غرفة واحدة | 744 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 55,000 سنويًا |
209، كابا أكا 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كابا أكا للتطوير العقاري في 19 مارس 2024 بمبلغ 697,500 درهم، أي 754 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 33,231 درهم إلى 102,000 درهم.
- بإيجار 102,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 14.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 16,200 درهم سنويًا (17.52 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في كابا أكا 3 بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و925,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,059 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 8 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 209، كابا أكا 3
بكم بيعت الوحدة 209 آخر مرة؟
697,500 درهم في 19 مارس 2024، من المطوّر: 754 درهم للقدم المربعة لمساحة 925 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 209؟
102,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 8 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2025، كان 102,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2021.
كم مساحة الوحدة 209؟
925 قدم مربعة (85.9 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 209 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في كابا أكا 3 بيعت بأسعار بين 825,000 درهم و925,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 949 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 209؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 209، كابا أكا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (698 ألف درهم، 19 مارس 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 697,500 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 139,500 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 279,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,854 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 34,305 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←