204، كابا أكا 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2019، وأُجّرت مرة واحدة، منذ أكتوبر 2023. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 204، كابا أكا 3
كم تبلغ قيمة 204 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 407 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 4
- مواقف السيارات
- B-22
- المطوّر
- كابا أكا للتطوير العقاري
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 7,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 445 ألف درهم · فبراير 2019
- مبنى
- كابا أكا 3
نبذة عن 204، كابا أكا 3
الوحدة 204 استوديو بمساحة 407 قدم مربعة في الطابق 2 من كابا أكا 3، وهو برج من 4 طوابق في دبي الجنوب أُنجز عام 2019 من تطوير كابا أكا للتطوير العقاري. باعها المطوّر في 20 فبراير 2019 بمبلغ 445,000 درهم، أي 1,093 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,123 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 أكتوبر 2023. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أكتوبر 2023، قيمته 30,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.7% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 204 عبر السنوات
بيعت الوحدة 204 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في كابا أكا 3، وموقع الوحدة 204 بينها
كل الاستوديوهات (45) ←بيعت الوحدة 204 آخر مرة في فبراير 2019 بسعر 1,093 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في كابا أكا 3 حينها (1,123 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 443,000 درهم و445,000 درهم، أي نحو 1,102 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 28,000 درهم و44,000 درهم. إيجار الوحدة 204 البالغ 30,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 ديسمبر 202518 ديسمبر 2025 | 403 قدم مربعة | 445,000 | 1,104 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 403 قدم مربعة | 443,000 | 1,099 | ||
| 1 نوفمبر 20251 نوفمبر 2025 | 403 قدم مربعة | 430,000 | 1,066 | ||
| 19 أكتوبر 202519 أكتوبر 2025 | 407 قدم مربعة | 410,000 | 1,006 |
كابا أكا 3
مبنى81 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 4 طوابق في دبي الجنوب، أُنجز عام 2019 من تطوير كابا أكا للتطوير العقاري. بيعت 5 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,059 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 660 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 42 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.7%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في كابا أكا 3 (81)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 117 | 623 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 55,000 سنويًا | ||
| 201 | غرفة واحدة | 661 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 202 | غرفتان | 915 قدم مربعة | 689 ألف درهم689,300 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 67,000 سنويًا | |
| 203 | استوديو | 407 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 40,000 سنويًا | |
| 205 | استوديو | 407 قدم مربعة | 406 ألف درهم406,000 درهم · أغسطس 2024أغسطس 2024 | 30,000 سنويًا | |
| 206 | استوديو | 407 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 39,000 سنويًا | |
| 207 | استوديو | 406 قدم مربعة | 670 ألف درهم670,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 38,500 سنويًا | |
| 208 | استوديو | 407 قدم مربعة | 455 ألف درهم455,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | 41,000 سنويًا | |
| 209 | غرفتان | 925 قدم مربعة | 698 ألف درهم697,500 درهم · مارس 2024مارس 2024 | 102,000 سنويًا | |
| 210 | غرفة واحدة | 665 قدم مربعة | 834 ألف درهم834,000 درهم · يناير 2022يناير 2022 | 32,000 سنويًا | |
| 211 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 899 ألف درهم899,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 53,000 سنويًا | |
| 213 | استوديو | 403 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 38,000 سنويًا | |
| 214 | استوديو | 403 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,000 درهم · ديسمبر 2019ديسمبر 2019 | 32,000 سنويًا | |
| 215 | استوديو | 403 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · فبراير 2020فبراير 2020 | ||
| 216 | استوديو | 403 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 38,000 سنويًا | |
| 218 | غرفة واحدة | 744 قدم مربعة | لا توجد صفقة بيع مسجّلة | 55,000 سنويًا |
204، كابا أكا 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من كابا أكا للتطوير العقاري في 20 فبراير 2019 بمبلغ 445,000 درهم، أي 1,093 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2023 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 30,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 30,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 6.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,100 درهم سنويًا (17.52 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في كابا أكا 3 بيعت بأسعار بين 443,000 درهم و445,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,059 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2023.
أسئلة شائعة عن 204، كابا أكا 3
بكم بيعت الوحدة 204 آخر مرة؟
445,000 درهم في 20 فبراير 2019، من المطوّر: 1,093 درهم للقدم المربعة لمساحة 407 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 204؟
30,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أكتوبر 2023.
كم مساحة الوحدة 204؟
407 قدم مربعة (37.8 متر مربع): استوديو في الطابق 2 من برج من 4 طوابق أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 204 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في كابا أكا 3 بيعت بأسعار بين 443,000 درهم و445,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,102 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 204؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 204، كابا أكا 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (445 ألف درهم، 20 فبراير 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 445,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 89,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 178,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,821 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,600 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←