311، سيليكون جيتس 3
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 311، سيليكون جيتس 3
كم تبلغ قيمة 311 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 747 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 8
- مواقف السيارات
- G-016
- المطوّر
- تايم للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2009
- رسوم الخدمات
- 7,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 680 ألف درهم · مايو 2014
- مبنى
- سيليكون جيتس 3
نبذة عن 311، سيليكون جيتس 3
الوحدة 311 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 747 قدم مربعة في الطابق 3 من سيليكون جيتس 3، وهو برج من 8 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2009 من تطوير تايم للعقارات. باعها المطوّر في 5 مايو 2014 بمبلغ 680,390 درهم، أي 911 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (795 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 15 أكتوبر 2025، قيمته 54,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.9% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 311 عبر السنوات
بيعت الوحدة 311 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في سيليكون جيتس 3، وموقع الوحدة 311 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (56) ←بيعت الوحدة 311 آخر مرة في مايو 2014 بسعر 911 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 15% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في سيليكون جيتس 3 حينها (795 درهم). إيجار الوحدة 311 البالغ 54,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 يوليو 20251 يوليو 2025 | 715 قدم مربعة | 565,000 | 790 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 710 قدم مربعة | 510,000 | 718 | ||
| 30 مايو 202530 مايو 2025 | 725 قدم مربعة | 550,000 | 758 | ||
| 28 أبريل 202528 أبريل 2025 | 680 قدم مربعة | 520,000 | 764 |
سيليكون جيتس 3
مبنى120 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 8 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2009 من تطوير تايم للعقارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 841 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 908 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 53 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.1%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في سيليكون جيتس 3 (120)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3 غرف | 1,136 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,100,000 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 86,000 سنويًا | |
| 302 | 3 غرف | 1,136 قدم مربعة | 737 ألف درهم736,955 درهم · أكتوبر 2014أكتوبر 2014 | 85,000 سنويًا | |
| 303 | غرفتان | 1,029 قدم مربعة | 720 ألف درهم720,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 304 | استوديو | 377 قدم مربعة | 520 ألف درهم519,599 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 16,000 سنويًا | |
| 305 | استوديو | 347 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 42,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 761 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 30,000 سنويًا | |
| 307 | غرفة واحدة | 725 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · مارس 2015مارس 2015 | 44,000 سنويًا | |
| 308 | غرفة واحدة | 715 قدم مربعة | 565 ألف درهم565,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 50,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 978 قدم مربعة | 835 ألف درهم835,000 درهم · نوفمبر 2016نوفمبر 2016 | 36,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 978 قدم مربعة | 1.29 مليون درهم1,292,232 درهم · أبريل 2014أبريل 2014 | 60,500 سنويًا | |
| 312 | غرفة واحدة | 681 قدم مربعة | 320 ألف درهم320,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 50,000 سنويًا | |
| 313 | غرفة واحدة | 712 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 52,000 سنويًا | |
| 314 | غرفة واحدة | 680 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 52,000 سنويًا | |
| 315 | غرفتان | 1,066 قدم مربعة | 1.36 مليون درهم1,361,489 درهم · مايو 2014مايو 2014 | 67,780 سنويًا |
311، سيليكون جيتس 3 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تايم للعقارات في 5 مايو 2014 بمبلغ 680,390 درهم، أي 911 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2014 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 60,000 درهم إلى 25,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 54,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 54,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 7.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,800 درهم سنويًا (10.48 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 15 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 311، سيليكون جيتس 3
بكم بيعت الوحدة 311 آخر مرة؟
680,390 درهم في 5 مايو 2014، من المطوّر: 911 درهم للقدم المربعة لمساحة 747 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 311؟
54,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 15 أكتوبر 2025. العقد السابق، من مارس 2025، كان 52,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2014.
كم مساحة الوحدة 311؟
747 قدم مربعة (69.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2009.
كم تبلغ قيمة الوحدة 311 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 311؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 311، سيليكون جيتس 3
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (680 ألف درهم، 5 مايو 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 680,390 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 136,078 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 272,156 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,784 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 33,587 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←