811، سيليكون جيتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أبريل 2015، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 811، سيليكون جيتس 2
كم تبلغ قيمة 811 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أكتوبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 628 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 8
- مواقف السيارات
- G-37
- المطوّر
- تايم للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 7,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 471 ألف درهم · أبريل 2015
- مبنى
- سيليكون جيتس 2
نبذة عن 811، سيليكون جيتس 2
الوحدة 811 استوديو بمساحة 628 قدم مربعة في الطابق 8 من سيليكون جيتس 2، وهو برج من 8 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2014 من تطوير تايم للعقارات. باعها المطوّر في 12 أبريل 2015 بمبلغ 471,060 درهم، أي 750 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (750 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 14 أكتوبر 2025، قيمته 32,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.8% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 811 عبر السنوات
بيعت الوحدة 811 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في سيليكون جيتس 2، وموقع الوحدة 811 بينها
كل الاستوديوهات (62) ←بيعت الوحدة 811 آخر مرة في أبريل 2015 بسعر 750 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سيليكون جيتس 2 حينها (750 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 420,000 درهم، أي نحو 1,084 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 26,000 درهم و45,000 درهم. إيجار الوحدة 811 البالغ 32,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 387 قدم مربعة | 420,000 | 1,084 | ||
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 367 قدم مربعة | 380,000 | 1,036 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 352 قدم مربعة | 350,000 | 994 | ||
| 27 ديسمبر 202427 ديسمبر 2024 | 387 قدم مربعة | 395,000 | 1,020 |
سيليكون جيتس 2
مبنى131 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2014 من تطوير تايم للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,084 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 420 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 42 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في سيليكون جيتس 2 (131)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 936 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 55,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 794 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 803 | استوديو | 369 قدم مربعة | 220 ألف درهم220,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 29,095 سنويًا | |
| 804 | استوديو | 330 قدم مربعة | 230 ألف درهم230,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 42,000 سنويًا | |
| 805 | استوديو | 370 قدم مربعة | 384 ألف درهم384,249 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 35,500 سنويًا | |
| 806 | 385 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 41,000 سنويًا | ||
| 807 | استوديو | 357 قدم مربعة | 402 ألف درهم401,625 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 39,893 سنويًا | |
| 808 | استوديو | 406 قدم مربعة | 426 ألف درهم425,708 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 370,000 سنويًا | |
| 809 | استوديو | 333 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · يوليو 2015يوليو 2015 | 34,000 سنويًا | |
| 810 | استوديو | 367 قدم مربعة | 320 ألف درهم320,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 38,000 سنويًا | |
| 812 | استوديو | 660 قدم مربعة | 495 ألف درهم494,872 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 24,000 سنويًا | |
| 813 | غرفة واحدة | 598 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,300 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 55,000 سنويًا |
811، سيليكون جيتس 2 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من تايم للعقارات في 12 أبريل 2015 بمبلغ 471,060 درهم، أي 750 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يونيو 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 30,000 درهم إلى 21,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 32,000 درهم في أكتوبر 2025.
- بإيجار 32,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 6.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,800 درهم سنويًا (12.49 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في سيليكون جيتس 2 بيعت بأسعار بين 420,000 درهم و420,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,084 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 أكتوبر 2025.
أسئلة شائعة عن 811، سيليكون جيتس 2
بكم بيعت الوحدة 811 آخر مرة؟
471,060 درهم في 12 أبريل 2015، من المطوّر: 750 درهم للقدم المربعة لمساحة 628 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 811؟
32,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 14 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 28,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2019.
كم مساحة الوحدة 811؟
628 قدم مربعة (58.3 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 811 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سيليكون جيتس 2 بيعت بأسعار بين 420,000 درهم و420,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,084 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 811؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 811، سيليكون جيتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (471 ألف درهم، 12 أبريل 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 471,060 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 94,212 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 188,424 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,927 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,694 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←