809، سيليكون جيتس 2
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 809، سيليكون جيتس 2
كم تبلغ قيمة 809 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 333 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 8
- مواقف السيارات
- B-27
- المطوّر
- تايم للعقارات
- سنة الإنجاز
- 2014
- رسوم الخدمات
- 4,200 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 350 ألف درهم · يوليو 2015
- مبنى
- سيليكون جيتس 2
نبذة عن 809، سيليكون جيتس 2
الوحدة 809 استوديو بمساحة 333 قدم مربعة في الطابق 8 من سيليكون جيتس 2، وهو برج من 8 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2014 من تطوير تايم للعقارات. بيعت آخر مرة في 2 يوليو 2015 بمبلغ 350,000 درهم، أي 1,051 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,033 درهم).
أُجّرت منذ 2017 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 أغسطس 2025، قيمته 34,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.7% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,200 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 809 عبر السنوات
بيعت الوحدة 809 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في سيليكون جيتس 2، وموقع الوحدة 809 بينها
كل الاستوديوهات (62) ←بيعت الوحدة 809 آخر مرة في يوليو 2015 بسعر 1,051 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سيليكون جيتس 2 حينها (1,033 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بسعر 420,000 درهم، أي نحو 1,084 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 26,000 درهم و45,000 درهم. إيجار الوحدة 809 البالغ 34,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 387 قدم مربعة | 420,000 | 1,084 | ||
| 25 يوليو 202525 يوليو 2025 | 367 قدم مربعة | 380,000 | 1,036 | ||
| 9 يوليو 20259 يوليو 2025 | 352 قدم مربعة | 350,000 | 994 | ||
| 27 ديسمبر 202427 ديسمبر 2024 | 387 قدم مربعة | 395,000 | 1,020 |
سيليكون جيتس 2
مبنى131 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 8 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2014 من تطوير تايم للعقارات. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,084 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 420 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 42 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.1%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في سيليكون جيتس 2 (131)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 936 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 55,000 سنويًا | |
| 802 | غرفتان | 794 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · نوفمبر 2020نوفمبر 2020 | 80,000 سنويًا | |
| 803 | استوديو | 369 قدم مربعة | 220 ألف درهم220,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | 29,095 سنويًا | |
| 804 | استوديو | 330 قدم مربعة | 230 ألف درهم230,000 درهم · أغسطس 2020أغسطس 2020 | 42,000 سنويًا | |
| 805 | استوديو | 370 قدم مربعة | 384 ألف درهم384,249 درهم · نوفمبر 2015نوفمبر 2015 | 35,500 سنويًا | |
| 806 | 385 قدم مربعة | 305 ألف درهم305,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 41,000 سنويًا | ||
| 807 | استوديو | 357 قدم مربعة | 402 ألف درهم401,625 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 39,893 سنويًا | |
| 808 | استوديو | 406 قدم مربعة | 426 ألف درهم425,708 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 370,000 سنويًا | |
| 810 | استوديو | 367 قدم مربعة | 320 ألف درهم320,000 درهم · يونيو 2018يونيو 2018 | 38,000 سنويًا | |
| 811 | استوديو | 628 قدم مربعة | 471 ألف درهم471,060 درهم · أبريل 2015أبريل 2015 | 32,000 سنويًا | |
| 812 | استوديو | 660 قدم مربعة | 495 ألف درهم494,872 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 24,000 سنويًا | |
| 813 | غرفة واحدة | 598 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,300 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 55,000 سنويًا |
809، سيليكون جيتس 2 بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 13 مايو 2015 بمبلغ 378,000 درهم، والأخيرة في 2 يوليو 2015 بمبلغ 350,000 درهم (1,051 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 35,000 درهم إلى 29,000 درهم عام 2018 ثم عاد إلى 34,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 34,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 9.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,200 درهم سنويًا (12.49 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في سيليكون جيتس 2 بيعت بأسعار بين 420,000 درهم و420,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,084 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 809، سيليكون جيتس 2
بكم بيعت الوحدة 809 آخر مرة؟
350,000 درهم في 2 يوليو 2015: 1,051 درهم للقدم المربعة لمساحة 333 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 378,000 درهم في مايو 2015.
كم إيجار الوحدة 809؟
34,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 أغسطس 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2018، كان 29,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2017.
كم مساحة الوحدة 809؟
333 قدم مربعة (30.9 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 8 طوابق أُنجز عام 2014.
كم تبلغ قيمة الوحدة 809 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سيليكون جيتس 2 بيعت بأسعار بين 420,000 درهم و420,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,084 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 809؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 809، سيليكون جيتس 2
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (350 ألف درهم، 2 يوليو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 350,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 70,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 140,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,432 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 17,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←