الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 395 قدم مربعةسيليكون جيتس 1، واحة دبي للسيليكون · الطابق 16 · أُنجز عام 2014

⁨D-1604⁩، سيليكون جيتس 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في يوليو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨D-1604⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 نوفمبر 2025
آخر بيع255 ألف درهم25 يوليو 2022
الإيجار السنوي الحالي45 ألف درهم10 نوفمبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨D-1604⁩، سيليكون جيتس 1

كم تبلغ قيمة ⁨D-1604⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 255,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 نوفمبر 2025إيجارعقد جديد
45,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 113 درهم للقدم المربعة
15 ديسمبر 2024إيجارتجديد
37,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 94 درهم للقدم المربعة
15 ديسمبر 2023إيجارعقد جديد
37,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 94 درهم للقدم المربعة
25 يوليو 2022بيعجاهز
255,000 درهم646 درهم للقدم المربعة
1 سبتمبر 2021إيجارتجديد
18,500 درهم سنويًا12 شهرًا · 46 درهم للقدم المربعة
5 أبريل 2019إيجارتجديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 75 درهم للقدم المربعة
5 أبريل 2018إيجارعقد جديد
36,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 90 درهم للقدم المربعة
9 مايو 2016بيعجاهز
320,000 درهم810 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
395 قدم مربعة
الطابق
16 من 25
مواقف السيارات
B2-158
المطوّر
تايم للعقارات
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
5,900 درهم سنويًا
آخر بيع
255 ألف درهم · يوليو 2022
مبنى
سيليكون جيتس 1

نبذة عن ⁨D-1604⁩، سيليكون جيتس 1

الوحدة ⁨D-1604⁩ استوديو بمساحة 395 قدم مربعة في الطابق 16 من سيليكون جيتس 1، وهو برج من 25 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2014 من تطوير تايم للعقارات. بيعت آخر مرة في 25 يوليو 2022 بمبلغ 255,000 درهم، أي 646 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (641 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 10 نوفمبر 2025، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 17.6% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,900 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨D-1604⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨D-1604⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في سيليكون جيتس 1
200 ألف400 ألف2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 327,000 درهم; 2010 436,000 درهم; 2011 343,339 درهم; 2012 227,500 درهم; 2013 333,574 درهم; 2014 355,000 درهم; 2015 350,000 درهم; 2016 400,000 درهم; 2017 390,000 درهم; 2018 340,000 درهم; 2019 290,000 درهم; 2020 250,500 درهم; 2021 252,500 درهم; 2022 255,000 درهم; 2023 295,000 درهم; 2024 350,000 درهم; 2025 400,000 درهم; 2026 480,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2009: 371,000 درهم (939 درهم للقدم المربعة)بيع، أبريل 2014: 371,000 درهم (939 درهم للقدم المربعة)بيع، نوفمبر 2014: 371,000 درهم (939 درهم للقدم المربعة)بيع، مايو 2016: 320,000 درهم (810 درهم للقدم المربعة)بيع، يوليو 2022: 255,000 درهم (646 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨D-1604⁩ 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨D-1604⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في سيليكون جيتس 1
20 ألف40 ألف2014201820222026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2014 44,880 درهم; 2015 45,000 درهم; 2016 45,000 درهم; 2017 40,000 درهم; 2018 35,000 درهم; 2019 29,000 درهم; 2020 24,000 درهم; 2021 21,000 درهم; 2022 24,000 درهم; 2023 28,000 درهم; 2024 33,500 درهم; 2025 37,000 درهم; 2026 40,500 درهمعقد جديد، أبريل 2015: 43,000 درهم سنويًاعقد جديد، أبريل 2018: 36,000 درهم سنويًاتجديد، أبريل 2019: 30,000 درهم سنويًاتجديد، سبتمبر 2021: 18,500 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2023: 37,500 درهم سنويًاتجديد، ديسمبر 2024: 37,500 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2025: 45,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في سيليكون جيتس 1، وموقع الوحدة ⁨D-1604⁩ بينها

كل الاستوديوهات (365) ←

بيعت الوحدة ⁨D-1604⁩ آخر مرة في يوليو 2022 بسعر 646 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سيليكون جيتس 1 حينها (641 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 430,000 درهم و545,000 درهم، أي نحو 1,170 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 28,000 درهم و50,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨D-1604⁩ البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 2026480,000
13 فبراير 2026430,000
9 فبراير 2026545,000
22 يناير 2026450,000
8 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

سيليكون جيتس 1

مبنى

865 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2014 من تطوير تايم للعقارات. بيعت 22 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
907 درهم ارتفاع 12.7%
سعر البيع المعتاد
546 ألف درهم
الإيجار المعتاد
46 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.9%
سيليكون جيتس 1، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 16

كل الوحدات في سيليكون جيتس 1 (865)
القيمة
A-1601غرفتان960 ألف درهم · يونيو 2025
A-1602استوديو430 ألف درهم · فبراير 2026
A-1603Aاستوديو245 ألف درهم · أبريل 2021
A-1603Bاستوديو272 ألف درهم · نوفمبر 2014
A-1604Aغرفة واحدة590 ألف درهم · ديسمبر 2024
A-1605غرفة واحدة740 ألف درهم · أكتوبر 2014
A-1606استوديو450 ألف درهم · نوفمبر 2014
1–7 من 34

⁨D-1604⁩، سيليكون جيتس 1 بالأرقام

  • بيعت 5 مرات: الأولى في 20 أغسطس 2009 بمبلغ 371,000 درهم، والأخيرة في 25 يوليو 2022 بمبلغ 255,000 درهم (646 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أبريل 2015 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 43,000 درهم إلى 18,500 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 45,000 درهم في نوفمبر 2025.
  • بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 17.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,900 درهم سنويًا (14.94 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في سيليكون جيتس 1 بيعت بأسعار بين 430,000 درهم و545,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 907 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 نوفمبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨D-1604⁩، سيليكون جيتس 1

بكم بيعت الوحدة ⁨D-1604⁩ آخر مرة؟

255,000 درهم في 25 يوليو 2022: 646 درهم للقدم المربعة لمساحة 395 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 371,000 درهم في أغسطس 2009.

كم إيجار الوحدة ⁨D-1604⁩؟

45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 نوفمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 37,500 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2015.

كم مساحة الوحدة ⁨D-1604⁩؟

395 قدم مربعة (36.7 متر مربع): استوديو في الطابق 16 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨D-1604⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سيليكون جيتس 1 بيعت بأسعار بين 430,000 درهم و545,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,170 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨D-1604⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨D-1604⁩، سيليكون جيتس 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (255 ألف درهم، 25 يوليو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
255,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
51,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
102,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,043 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 13,620 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←