الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 400 قدم مربعةسيليكون جيتس 1، واحة دبي للسيليكون · الطابق 16 · أُنجز عام 2014

⁨B-1607A⁩، سيليكون جيتس 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 4 مرات، آخرها في نوفمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2015. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨B-1607A⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 20 فبراير 2025
آخر بيع240 ألف درهم28 نوفمبر 2021
الإيجار السنوي الحالي30 ألف درهم20 فبراير 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨B-1607A⁩، سيليكون جيتس 1

كم تبلغ قيمة ⁨B-1607A⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 240,000 درهم عام 2021

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

20 فبراير 2025إيجارتجديد
30,420 درهم سنويًا12 شهرًا · 76 درهم للقدم المربعة
20 فبراير 2023إيجارتجديد
23,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 58 درهم للقدم المربعة
20 فبراير 2022إيجارعقد جديد
22,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 55 درهم للقدم المربعة
28 نوفمبر 2021بيعجاهز
240,000 درهم600 درهم للقدم المربعة
20 فبراير 2021إيجارتجديد
20,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 50 درهم للقدم المربعة
20 فبراير 2020إيجارعقد جديد
26,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
8 أكتوبر 2018إيجارعقد جديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 80 درهم للقدم المربعة
17 أغسطس 2017إيجارعقد جديد
38,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 95 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
400 قدم مربعة
الطابق
16 من 25
مواقف السيارات
B1-278
المطوّر
تايم للعقارات
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
6,000 درهم سنويًا
آخر بيع
240 ألف درهم · نوفمبر 2021
مبنى
سيليكون جيتس 1

نبذة عن ⁨B-1607A⁩، سيليكون جيتس 1

الوحدة ⁨B-1607A⁩ استوديو بمساحة 400 قدم مربعة في الطابق 16 من سيليكون جيتس 1، وهو برج من 25 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2014 من تطوير تايم للعقارات. بيعت آخر مرة في 28 نوفمبر 2021 بمبلغ 240,000 درهم، أي 600 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (642 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 فبراير 2025، قيمته 30,420 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.7% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,000 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨B-1607A⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨B-1607A⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في سيليكون جيتس 1
200 ألف400 ألف2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 327,000 درهم; 2010 436,000 درهم; 2011 343,339 درهم; 2012 227,500 درهم; 2013 333,574 درهم; 2014 355,000 درهم; 2015 350,000 درهم; 2016 400,000 درهم; 2017 390,000 درهم; 2018 340,000 درهم; 2019 290,000 درهم; 2020 250,500 درهم; 2021 252,500 درهم; 2022 255,000 درهم; 2023 295,000 درهم; 2024 350,000 درهم; 2025 400,000 درهم; 2026 480,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2009: 316,800 درهم (792 درهم للقدم المربعة)بيع، أغسطس 2014: 316,800 درهم (792 درهم للقدم المربعة)بيع، يونيو 2015: 430,000 درهم (1,075 درهم للقدم المربعة)بيع، نوفمبر 2021: 240,000 درهم (600 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨B-1607A⁩ 4 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨B-1607A⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في سيليكون جيتس 1
20 ألف40 ألف2014201820222026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2014 44,880 درهم; 2015 45,000 درهم; 2016 45,000 درهم; 2017 40,000 درهم; 2018 35,000 درهم; 2019 29,000 درهم; 2020 24,000 درهم; 2021 21,000 درهم; 2022 24,000 درهم; 2023 28,000 درهم; 2024 33,500 درهم; 2025 37,000 درهم; 2026 40,500 درهمعقد جديد، يوليو 2015: 48,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2016: 48,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2017: 38,000 درهم سنويًاعقد جديد، أكتوبر 2018: 32,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2020: 26,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2021: 20,000 درهم سنويًاعقد جديد، فبراير 2022: 22,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2023: 23,000 درهم سنويًاتجديد، فبراير 2025: 30,420 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في سيليكون جيتس 1، وموقع الوحدة ⁨B-1607A⁩ بينها

كل الاستوديوهات (365) ←

بيعت الوحدة ⁨B-1607A⁩ آخر مرة في نوفمبر 2021 بسعر 600 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سيليكون جيتس 1 حينها (642 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 430,000 درهم و545,000 درهم، أي نحو 1,170 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 28,000 درهم و50,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨B-1607A⁩ البالغ 30,420 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 2026480,000
13 فبراير 2026430,000
9 فبراير 2026545,000
22 يناير 2026450,000
8 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

سيليكون جيتس 1

مبنى

865 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2014 من تطوير تايم للعقارات. بيعت 22 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
907 درهم ارتفاع 12.7%
سعر البيع المعتاد
546 ألف درهم
الإيجار المعتاد
46 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.9%
سيليكون جيتس 1، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 16

كل الوحدات في سيليكون جيتس 1 (865)
القيمة
A-1601غرفتان960 ألف درهم · يونيو 2025
A-1602استوديو430 ألف درهم · فبراير 2026
A-1603Aاستوديو245 ألف درهم · أبريل 2021
A-1603Bاستوديو272 ألف درهم · نوفمبر 2014
A-1604Aغرفة واحدة590 ألف درهم · ديسمبر 2024
A-1605غرفة واحدة740 ألف درهم · أكتوبر 2014
A-1606استوديو450 ألف درهم · نوفمبر 2014
1–7 من 34

⁨B-1607A⁩، سيليكون جيتس 1 بالأرقام

  • بيعت 4 مرات: الأولى في 20 أغسطس 2009 بمبلغ 316,800 درهم، والأخيرة في 28 نوفمبر 2021 بمبلغ 240,000 درهم (600 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2015 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 48,000 درهم إلى 20,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 30,420 درهم في فبراير 2025.
  • بإيجار 30,420 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 12.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 6,000 درهم سنويًا (14.94 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في سيليكون جيتس 1 بيعت بأسعار بين 430,000 درهم و545,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 907 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 فبراير 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨B-1607A⁩، سيليكون جيتس 1

بكم بيعت الوحدة ⁨B-1607A⁩ آخر مرة؟

240,000 درهم في 28 نوفمبر 2021: 600 درهم للقدم المربعة لمساحة 400 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 4 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 316,800 درهم في أغسطس 2009.

كم إيجار الوحدة ⁨B-1607A⁩؟

30,420 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 فبراير 2025. العقد السابق، من فبراير 2023، كان 23,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2015.

كم مساحة الوحدة ⁨B-1607A⁩؟

400 قدم مربعة (37.2 متر مربع): استوديو في الطابق 16 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨B-1607A⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سيليكون جيتس 1 بيعت بأسعار بين 430,000 درهم و545,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,170 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨B-1607A⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨B-1607A⁩، سيليكون جيتس 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (240 ألف درهم، 28 نوفمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
240,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
48,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
96,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
982 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 12,990 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←