الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 300 قدم مربعةسيليكون جيتس 1، واحة دبي للسيليكون · الطابق 16 · أُنجز عام 2014

⁨A-1603B⁩، سيليكون جيتس 1

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في نوفمبر 2014، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة ⁨A-1603B⁩ · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 20 أكتوبر 2025
آخر بيع272 ألف درهم6 نوفمبر 2014
الإيجار السنوي الحالي30 ألف درهم20 أكتوبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار ⁨A-1603B⁩، سيليكون جيتس 1

كم تبلغ قيمة ⁨A-1603B⁩ اليوم؟

آخر بيع بسعر 271,975 درهم عام 2014

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

20 أكتوبر 2025إيجارتجديد
30,429 درهم سنويًا12 شهرًا · 101 درهم للقدم المربعة
20 أكتوبر 2023إيجارتجديد
25,200 درهم سنويًا12 شهرًا · 84 درهم للقدم المربعة
10 يناير 2019إيجارعقد جديد
27,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 90 درهم للقدم المربعة
4 نوفمبر 2018إيجارعقد جديد
28,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 93 درهم للقدم المربعة
6 نوفمبر 2014بيعجاهز
271,975 درهم905 درهم للقدم المربعة
20 أغسطس 2009بيع من المطوّرعلى الخارطة
271,975 درهم905 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
300 قدم مربعة
الطابق
16 من 25
مواقف السيارات
B2-198
المطوّر
تايم للعقارات
سنة الإنجاز
2014
رسوم الخدمات
4,500 درهم سنويًا
آخر بيع
272 ألف درهم · نوفمبر 2014
مبنى
سيليكون جيتس 1

نبذة عن ⁨A-1603B⁩، سيليكون جيتس 1

الوحدة ⁨A-1603B⁩ استوديو بمساحة 300 قدم مربعة في الطابق 16 من سيليكون جيتس 1، وهو برج من 25 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2014 من تطوير تايم للعقارات. بيعت آخر مرة في 6 نوفمبر 2014 بمبلغ 271,975 درهم، أي 905 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (867 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 أكتوبر 2025، قيمته 30,429 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2014، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨A-1603B⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨A-1603B⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في سيليكون جيتس 1
200 ألف400 ألف2009201420192024سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2009 327,000 درهم; 2010 436,000 درهم; 2011 343,339 درهم; 2012 227,500 درهم; 2013 333,574 درهم; 2014 355,000 درهم; 2015 350,000 درهم; 2016 400,000 درهم; 2017 390,000 درهم; 2018 340,000 درهم; 2019 290,000 درهم; 2020 250,500 درهم; 2021 252,500 درهم; 2022 255,000 درهم; 2023 295,000 درهم; 2024 350,000 درهم; 2025 400,000 درهم; 2026 480,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2009: 271,975 درهم (905 درهم للقدم المربعة)بيع، نوفمبر 2014: 271,975 درهم (905 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨A-1603B⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨A-1603B⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في سيليكون جيتس 1
20 ألف40 ألف2014201820222026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2014 44,880 درهم; 2015 45,000 درهم; 2016 45,000 درهم; 2017 40,000 درهم; 2018 35,000 درهم; 2019 29,000 درهم; 2020 24,000 درهم; 2021 21,000 درهم; 2022 24,000 درهم; 2023 28,000 درهم; 2024 33,500 درهم; 2025 37,000 درهم; 2026 40,500 درهمعقد جديد، نوفمبر 2018: 28,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2019: 27,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2023: 25,200 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2025: 30,429 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في سيليكون جيتس 1، وموقع الوحدة ⁨A-1603B⁩ بينها

كل الاستوديوهات (365) ←

بيعت الوحدة ⁨A-1603B⁩ آخر مرة في نوفمبر 2014 بسعر 905 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في سيليكون جيتس 1 حينها (867 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 430,000 درهم و545,000 درهم، أي نحو 1,170 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 28,000 درهم و50,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨A-1603B⁩ البالغ 30,429 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
17 فبراير 2026480,000
13 فبراير 2026430,000
9 فبراير 2026545,000
22 يناير 2026450,000
8 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

سيليكون جيتس 1

مبنى

865 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 25 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2014 من تطوير تايم للعقارات. بيعت 22 شقة خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
907 درهم ارتفاع 12.7%
سعر البيع المعتاد
546 ألف درهم
الإيجار المعتاد
46 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
8.9%
سيليكون جيتس 1، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 16

كل الوحدات في سيليكون جيتس 1 (865)
القيمة
A-1601غرفتان960 ألف درهم · يونيو 2025
A-1602استوديو430 ألف درهم · فبراير 2026
A-1603Aاستوديو245 ألف درهم · أبريل 2021
A-1604Aغرفة واحدة590 ألف درهم · ديسمبر 2024
A-1605غرفة واحدة740 ألف درهم · أكتوبر 2014
A-1606استوديو450 ألف درهم · نوفمبر 2014
A-1607استوديو304 ألف درهم · أغسطس 2014
1–7 من 34

⁨A-1603B⁩، سيليكون جيتس 1 بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 20 أغسطس 2009 بمبلغ 271,975 درهم، والأخيرة في 6 نوفمبر 2014 بمبلغ 271,975 درهم (905 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 28,000 درهم إلى 30,429 درهم.
  • بإيجار 30,429 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2014 11.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,500 درهم سنويًا (14.94 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في سيليكون جيتس 1 بيعت بأسعار بين 430,000 درهم و545,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 907 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 أكتوبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨A-1603B⁩، سيليكون جيتس 1

بكم بيعت الوحدة ⁨A-1603B⁩ آخر مرة؟

271,975 درهم في 6 نوفمبر 2014: 905 درهم للقدم المربعة لمساحة 300 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 271,975 درهم في أغسطس 2009.

كم إيجار الوحدة ⁨A-1603B⁩؟

30,429 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2023، كان 25,200 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2018.

كم مساحة الوحدة ⁨A-1603B⁩؟

300 قدم مربعة (27.9 متر مربع): استوديو في الطابق 16 من برج من 25 طابقًا أُنجز عام 2014.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨A-1603B⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في سيليكون جيتس 1 بيعت بأسعار بين 430,000 درهم و545,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,170 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨A-1603B⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨A-1603B⁩، سيليكون جيتس 1

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (272 ألف درهم، 6 نوفمبر 2014). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
271,975 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
54,395 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
108,790 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,113 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 14,333 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←