الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 523 قدم مربعةبن غاطي ستارز، واحة دبي للسيليكون · الطابق 4 · أُنجز عام 2019

⁨404⁩، بن غاطي ستارز

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2024، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 404 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 13 مايو 2024
آخر بيع435 ألف درهم13 مايو 2024
الإيجار السنوي الحالي26 ألف درهم21 يوليو 2020
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 404، بن غاطي ستارز

كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟

آخر بيع بسعر 435,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

13 مايو 2024بيعجاهز
435,000 درهم831 درهم للقدم المربعة
21 يوليو 2020إيجارعقد جديد
26,000 درهم سنويًا13 شهرًا · 49 درهم للقدم المربعة
26 يوليو 2018بيع من المطوّرعلى الخارطة
435,000 درهم831 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 مايو 2024.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
523 قدم مربعة
الطابق
4 من 12
مواقف السيارات
P1-75
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
5,700 درهم سنويًا
آخر بيع
435 ألف درهم · مايو 2024
مبنى
بن غاطي ستارز

نبذة عن ⁨404⁩، بن غاطي ستارز

الوحدة ⁨404⁩ استوديو بمساحة 523 قدم مربعة في الطابق 4 من بن غاطي ستارز، وهو برج من 12 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 13 مايو 2024 بمبلغ 435,000 درهم، أي 831 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (734 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 21 يوليو 2020. العقد الحالي، الموقَّع في 21 يوليو 2020، قيمته 26,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.0% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,700 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨404⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨404⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في بن غاطي ستارز
400 ألف500 ألف20182020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2018 400,000 درهم; 2019 384,000 درهم; 2020 361,507 درهم; 2021 335,000 درهم; 2022 365,000 درهم; 2023 375,000 درهم; 2024 450,000 درهم; 2025 517,500 درهمبيع من المطوّر، يوليو 2018: 435,000 درهم (831 درهم للقدم المربعة)بيع، مايو 2024: 435,000 درهم (831 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨404⁩ مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨404⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في بن غاطي ستارز
40 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 26,072 درهم; 2021 25,000 درهم; 2022 28,000 درهم; 2023 31,000 درهم; 2024 40,000 درهم; 2025 46,500 درهم; 2026 48,000 درهمعقد جديد، يوليو 2020: 26,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في بن غاطي ستارز، وموقع الوحدة ⁨404⁩ بينها

كل الاستوديوهات (206) ←

بيعت الوحدة ⁨404⁩ آخر مرة في مايو 2024 بسعر 831 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في بن غاطي ستارز حينها (734 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 400,000 درهم و570,000 درهم، أي نحو 916 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 31,973 درهم و60,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨404⁩ البالغ 26,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
30 ديسمبر 2025570,000
30 ديسمبر 2025400,000
24 ديسمبر 2025550,000
23 ديسمبر 2025400,000
6 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي ستارز

مبنى

339 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
815 درهم
سعر البيع المعتاد
550 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
11.0%
بن غاطي ستارز، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في بن غاطي ستارز (339)
القيمة
401استوديو370 ألف درهم · مارس 2020
402استوديو407 ألف درهم · مارس 2018
403استوديو190 ألف درهم · نوفمبر 2022
405استوديو490 ألف درهم · ديسمبر 2024
406استوديو375 ألف درهم · أكتوبر 2023
407غرفتان661 ألف درهم · سبتمبر 2018
408غرفة واحدة665 ألف درهم · أغسطس 2018
1–7 من 30

⁨404⁩، بن غاطي ستارز بالأرقام

  • بيعت مرتين: الأولى في 26 يوليو 2018 بمبلغ 435,000 درهم، والأخيرة في 13 مايو 2024 بمبلغ 435,000 درهم (831 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ يوليو 2020 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 26,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 26,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 6.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,700 درهم سنويًا (10.95 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في بن غاطي ستارز بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و570,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 815 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 13 مايو 2024.

أسئلة شائعة عن ⁨404⁩، بن غاطي ستارز

بكم بيعت الوحدة ⁨404⁩ آخر مرة؟

435,000 درهم في 13 مايو 2024: 831 درهم للقدم المربعة لمساحة 523 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 435,000 درهم في يوليو 2018.

كم إيجار الوحدة ⁨404⁩؟

26,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 21 يوليو 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨404⁩؟

523 قدم مربعة (48.6 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨404⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في بن غاطي ستارز بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و570,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 916 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨404⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨404⁩، بن غاطي ستارز

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (435 ألف درهم، 13 مايو 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
435,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
87,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
174,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,780 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 21,180 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←