409، بن غاطي ستارز
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يونيو 2019، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 409، بن غاطي ستارز
كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,962 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 12
- مواقف السيارات
- P1-62, P1-66
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2019
- رسوم الخدمات
- 21,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1 مليون درهم · يونيو 2019
- مبنى
- بن غاطي ستارز
نبذة عن 409، بن غاطي ستارز
الوحدة 409 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,962 قدم مربعة في الطابق 4 من بن غاطي ستارز، وهو برج من 12 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 20 يونيو 2019 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 509 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (586 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 ديسمبر 2025، قيمته 75,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2019، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 409 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في بن غاطي ستارز، وموقع الوحدة 409 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (48) ←بيعت الوحدة 409 آخر مرة في يونيو 2019 بسعر 509 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 13% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي ستارز حينها (586 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,330,000 درهم، أي نحو 794 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 75,000 درهم و105,000 درهم. إيجار الوحدة 409 البالغ 75,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 ديسمبر 202525 ديسمبر 2025 | 1,674 قدم مربعة | 1,330,000 | 794 | ||
| 24 أبريل 202524 أبريل 2025 | 1,463 قدم مربعة | 1,250,000 | 854 | ||
| 9 أغسطس 20249 أغسطس 2024 | 1,673 قدم مربعة | 1,190,000 | 711 | ||
| 5 يوليو 20245 يوليو 2024 | 1,673 قدم مربعة | 1,200,000 | 717 |
بن غاطي ستارز
مبنى339 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 815 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 550 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 50 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 11.0%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في بن غاطي ستارز (339)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | استوديو | 513 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · مارس 2020مارس 2020 | 35,000 سنويًا | |
| 402 | استوديو | 510 قدم مربعة | 407 ألف درهم407,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | ||
| 403 | استوديو | 262 قدم مربعة | 190 ألف درهم190,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 44,000 سنويًا | |
| 404 | استوديو | 523 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 26,000 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 519 قدم مربعة | 490 ألف درهم490,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 41,000 سنويًا | |
| 406 | استوديو | 518 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 46,000 سنويًا | |
| 407 | غرفتان | 1,493 قدم مربعة | 661 ألف درهم661,029 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 61,000 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 1,393 قدم مربعة | 665 ألف درهم665,000 درهم · أغسطس 2018أغسطس 2018 | 50,000 سنويًا | |
| 410 | استوديو | 540 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 47,000 سنويًا | |
| 411 | استوديو | 535 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 48,000 سنويًا | |
| 412 | استوديو | 531 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 48,000 سنويًا | |
| 413 | استوديو | 528 قدم مربعة | 415 ألف درهم415,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 31,973 سنويًا | |
| 414 | استوديو | 525 قدم مربعة | 400 ألف درهم400,000 درهم · ديسمبر 2025ديسمبر 2025 | 48,000 سنويًا | |
| 415 | استوديو | 507 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 416 | استوديو | 504 قدم مربعة | 395 ألف درهم395,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 53,000 سنويًا | |
| 417 | استوديو | 514 قدم مربعة | 375 ألف درهم375,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 52,000 سنويًا | |
| 418 | استوديو | 511 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 47,000 سنويًا | |
| 419 | استوديو | 494 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 420 | استوديو | 491 قدم مربعة | 520 ألف درهم520,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | ||
| 421 | غرفتان | 1,673 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · أغسطس 2019أغسطس 2019 | 80,000 سنويًا | |
| 422 | استوديو | 530 قدم مربعة | 370 ألف درهم370,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 423 | استوديو | 530 قدم مربعة | 350 ألف درهم350,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 30,000 سنويًا | |
| 424 | استوديو | 516 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,000 درهم · يناير 2018يناير 2018 | 38,000 سنويًا | |
| 425 | استوديو | 516 قدم مربعة | 465 ألف درهم465,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 30,000 سنويًا | |
| 426 | استوديو | 516 قدم مربعة | 365 ألف درهم365,000 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 42,000 سنويًا | |
| 427 | استوديو | 516 قدم مربعة | 500 ألف درهم500,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 29,000 سنويًا | |
| 428 | غرفتان | 1,444 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يناير 2021يناير 2021 | ||
| 429 | غرفة واحدة | 1,011 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · مايو 2018مايو 2018 | 38,000 سنويًا | |
| 430 | غرفة واحدة | 885 قدم مربعة | 622 ألف درهم622,443 درهم · سبتمبر 2018سبتمبر 2018 | 65,000 سنويًا | |
| 431 | غرفة واحدة | 962 قدم مربعة | 790 ألف درهم790,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 5,000 سنويًا |
409، بن غاطي ستارز بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 20 يونيو 2019 بمبلغ 1,000,000 درهم، أي 509 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 68,000 درهم إلى 75,000 درهم.
- بإيجار 75,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2019 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 21,500 درهم سنويًا (10.95 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي ستارز بيعت بأسعار بين 1,330,000 درهم و1,330,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 815 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 409، بن غاطي ستارز
بكم بيعت الوحدة 409 آخر مرة؟
1,000,000 درهم في 20 يونيو 2019، من المطوّر: 509 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,962 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 409؟
75,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 ديسمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2023، كان 75,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2020.
كم مساحة الوحدة 409؟
1,962 قدم مربعة (182.3 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 4 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2019.
كم تبلغ قيمة الوحدة 409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في بن غاطي ستارز بيعت بأسعار بين 1,330,000 درهم و1,330,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 794 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 409، بن غاطي ستارز
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1 مليون درهم، 20 يونيو 2019). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,000,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 200,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 400,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,091 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 47,010 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←