الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 1,393 قدم مربعةبن غاطي ستارز، واحة دبي للسيليكون · الطابق 4 · أُنجز عام 2019

⁨408⁩، بن غاطي ستارز

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2018، وأُجّرت مرة واحدة، منذ مارس 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 408 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 10 مارس 2020
آخر بيع665 ألف درهم26 أغسطس 2018
الإيجار السنوي الحالي50 ألف درهم10 مارس 2020
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 408، بن غاطي ستارز

كم تبلغ قيمة 408 اليوم؟

آخر بيع بسعر 665,000 درهم عام 2018

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

10 مارس 2020إيجارعقد جديد
50,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 36 درهم للقدم المربعة
26 أغسطس 2018بيع من المطوّرعلى الخارطة
665,000 درهم568 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2020.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
1,393 قدم مربعة
الطابق
4 من 12
مواقف السيارات
B2-33
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2019
رسوم الخدمات
15,300 درهم سنويًا
آخر بيع
665 ألف درهم · أغسطس 2018
مبنى
بن غاطي ستارز

نبذة عن ⁨408⁩، بن غاطي ستارز

الوحدة ⁨408⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,393 قدم مربعة في الطابق 4 من بن غاطي ستارز، وهو برج من 12 طابقًا في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 26 أغسطس 2018 بمبلغ 665,000 درهم، أي 568 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (623 درهم).

سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 10 مارس 2020. العقد الحالي، الموقَّع في 10 مارس 2020، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.5% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨408⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨408⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي ستارز
600 ألف800 ألف20182020202220242026سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2018 565,736 درهم; 2019 595,000 درهم; 2020 540,000 درهم; 2021 510,000 درهم; 2022 513,000 درهم; 2023 585,000 درهم; 2024 617,753 درهم; 2025 790,000 درهمبيع من المطوّر، أغسطس 2018: 665,000 درهم (568 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨408⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨408⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي ستارز
40 ألف60 ألف2020202220242026الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2020 40,000 درهم; 2021 37,000 درهم; 2022 41,000 درهم; 2023 45,528 درهم; 2024 55,000 درهم; 2025 65,000 درهم; 2026 65,000 درهمعقد جديد، مارس 2020: 50,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي ستارز، وموقع الوحدة ⁨408⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (91) ←

بيعت الوحدة ⁨408⁩ آخر مرة في أغسطس 2018 بسعر 568 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي ستارز حينها (623 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 835,000 درهم و970,000 درهم، أي نحو 887 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 48,510 درهم و74,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨408⁩ البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
11 ديسمبر 2025970,000
30 مايو 2025820,000
25 أبريل 2025790,000
14 أبريل 2025830,000
صفقتان على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

بن غاطي ستارز

مبنى

339 شقة، من الاستوديو إلى غرفتي نوم على 12 طابقًا في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2019 من تطوير بن غاطي. بيعت 9 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
815 درهم
سعر البيع المعتاد
550 ألف درهم
الإيجار المعتاد
50 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
11.0%
بن غاطي ستارز، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في بن غاطي ستارز (339)
القيمة
401استوديو370 ألف درهم · مارس 2020
402استوديو407 ألف درهم · مارس 2018
403استوديو190 ألف درهم · نوفمبر 2022
404استوديو435 ألف درهم · مايو 2024
405استوديو490 ألف درهم · ديسمبر 2024
406استوديو375 ألف درهم · أكتوبر 2023
407غرفتان661 ألف درهم · سبتمبر 2018
1–7 من 30

⁨408⁩، بن غاطي ستارز بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 26 أغسطس 2018 بمبلغ 665,000 درهم، أي 568 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مارس 2020 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 50,000 درهم سنويًا.
  • بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 7.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,300 درهم سنويًا (10.95 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي ستارز بيعت بأسعار بين 835,000 درهم و970,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 815 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 10 مارس 2020.

أسئلة شائعة عن ⁨408⁩، بن غاطي ستارز

بكم بيعت الوحدة ⁨408⁩ آخر مرة؟

665,000 درهم في 26 أغسطس 2018، من المطوّر: 568 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,393 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨408⁩؟

50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 10 مارس 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨408⁩؟

1,393 قدم مربعة (129.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 12 طابقًا أُنجز عام 2019.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨408⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي ستارز بيعت بأسعار بين 835,000 درهم و970,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 887 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨408⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨408⁩، بن غاطي ستارز

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (665 ألف درهم، 26 أغسطس 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
665,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
133,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
266,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,721 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 32,940 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←