902، بن غاطي بوينت
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2021، وهي مؤجَّرة منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 902، بن غاطي بوينت
كم تبلغ قيمة 902 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أبريل 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 893 قدم مربعة
- الطابق
- 9 من 10
- مواقف السيارات
- P1-31
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 11,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 443 ألف درهم · ديسمبر 2021
- مبنى
- بن غاطي بوينت
نبذة عن 902، بن غاطي بوينت
الوحدة 902 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 893 قدم مربعة في الطابق 9 من بن غاطي بوينت، وهو برج من 10 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 15 ديسمبر 2021 بمبلغ 442,605 درهم، أي 495 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (600 درهم).
أُجّرت منذ 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 25 أبريل 2025، قيمته 62,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.0% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 902 عبر السنوات
بيعت الوحدة 902 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت، وموقع الوحدة 902 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (79) ←بيعت الوحدة 902 آخر مرة في ديسمبر 2021 بسعر 495 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 18% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت حينها (600 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم، أي نحو 989 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 44,000 درهم و67,456 درهم. إيجار الوحدة 902 البالغ 62,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 821 قدم مربعة | 710,000 | 864 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 687 قدم مربعة | 765,000 | 1,113 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 821 قدم مربعة | 690,000 | 840 | ||
| 20 يناير 202520 يناير 2025 | 823 قدم مربعة | 645,000 | 784 |
بن غاطي بوينت
مبنى121 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 10 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 848 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 63 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 9
كل الوحدات في بن غاطي بوينت (121)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 901 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | ||
| 903 | 609 قدم مربعة | 690 ألف درهم690,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 60,000 سنويًا | ||
| 904 | غرفة واحدة | 621 قدم مربعة | 560 ألف درهم560,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 58,156 سنويًا | |
| 905 | غرفتان | 1,320 قدم مربعة | 745 ألف درهم745,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 906 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · سبتمبر 2023سبتمبر 2023 | 56,000 سنويًا | |
| 907 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · فبراير 2024فبراير 2024 | 40,000 سنويًا | |
| 908 | غرفتان | 1,262 قدم مربعة | 735 ألف درهم735,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | ||
| 909 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 530 ألف درهم530,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 44,000 سنويًا | |
| 910 | غرفة واحدة | 676 قدم مربعة | 543 ألف درهم543,353 درهم · أكتوبر 2021أكتوبر 2021 | 44,000 سنويًا | |
| 911 | غرفة واحدة | 824 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 40,000 سنويًا | |
| 912 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 628 ألف درهم627,700 درهم · مارس 2022مارس 2022 | 48,000 سنويًا |
902، بن غاطي بوينت بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 15 ديسمبر 2021 بمبلغ 442,605 درهم، أي 495 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 46,000 درهم إلى 62,000 درهم.
- بإيجار 62,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 14.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 11,700 درهم سنويًا (13.12 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت بيعت بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 25 أبريل 2025.
أسئلة شائعة عن 902، بن غاطي بوينت
بكم بيعت الوحدة 902 آخر مرة؟
442,605 درهم في 15 ديسمبر 2021، من المطوّر: 495 درهم للقدم المربعة لمساحة 893 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 902؟
62,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 25 أبريل 2025. العقد السابق، من مارس 2024، كان 58,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2022.
كم مساحة الوحدة 902؟
893 قدم مربعة (83.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 9 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 902 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت بيعت بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 989 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 902؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 902، بن غاطي بوينت
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (443 ألف درهم، 15 ديسمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 442,605 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 88,521 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 177,042 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,811 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,499 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←