811، بن غاطي بوينت
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 811، بن غاطي بوينت
كم تبلغ قيمة 811 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 825 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 10
- مواقف السيارات
- P2-56
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 10,800 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 515 ألف درهم · يونيو 2023
- مبنى
- بن غاطي بوينت
نبذة عن 811، بن غاطي بوينت
الوحدة 811 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 825 قدم مربعة في الطابق 8 من بن غاطي بوينت، وهو برج من 10 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 12 يونيو 2023 بمبلغ 515,000 درهم، أي 624 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (649 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 6 سبتمبر 2025، قيمته 49,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.5% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,800 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 811 عبر السنوات
بيعت الوحدة 811 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت، وموقع الوحدة 811 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (79) ←بيعت الوحدة 811 آخر مرة في يونيو 2023 بسعر 624 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت حينها (649 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم، أي نحو 989 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 44,000 درهم و67,456 درهم. إيجار الوحدة 811 البالغ 49,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 821 قدم مربعة | 710,000 | 864 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 687 قدم مربعة | 765,000 | 1,113 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 821 قدم مربعة | 690,000 | 840 | ||
| 20 يناير 202520 يناير 2025 | 823 قدم مربعة | 645,000 | 784 |
بن غاطي بوينت
مبنى121 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 10 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 848 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 63 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بن غاطي بوينت (121)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 55,200 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 47,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 609 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,305 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 48,000 سنويًا | |
| 804 | غرفة واحدة | 621 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · سبتمبر 2021سبتمبر 2021 | 54,000 سنويًا | |
| 805 | 1,321 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 78,000 سنويًا | ||
| 806 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 31,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 39,100 سنويًا | |
| 808 | غرفتان | 1,260 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 63,250 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 522 ألف درهم522,441 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 58,000 سنويًا | |
| 810 | غرفة واحدة | 676 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 44,000 سنويًا | |
| 812 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 91,966 سنويًا |
811، بن غاطي بوينت بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 4 يناير 2022 بمبلغ 450,000 درهم، والأخيرة في 12 يونيو 2023 بمبلغ 515,000 درهم (624 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 35,000 درهم إلى 49,000 درهم.
- بإيجار 49,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,800 درهم سنويًا (13.12 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت بيعت بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 6 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 811، بن غاطي بوينت
بكم بيعت الوحدة 811 آخر مرة؟
515,000 درهم في 12 يونيو 2023: 624 درهم للقدم المربعة لمساحة 825 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 450,000 درهم في يناير 2022.
كم إيجار الوحدة 811؟
49,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 6 سبتمبر 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2024، كان 49,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2022.
كم مساحة الوحدة 811؟
825 قدم مربعة (76.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 811 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت بيعت بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 989 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 811؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 811، بن غاطي بوينت
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (515 ألف درهم، 12 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 515,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 103,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 206,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,107 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 26,640 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←