804، بن غاطي بوينت
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في سبتمبر 2021، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2022. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، بن غاطي بوينت
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 621 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 10
- مواقف السيارات
- P2-61
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2022
- رسوم الخدمات
- 8,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 470 ألف درهم · سبتمبر 2021
- مبنى
- بن غاطي بوينت
نبذة عن 804، بن غاطي بوينت
الوحدة 804 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 621 قدم مربعة في الطابق 8 من بن غاطي بوينت، وهو برج من 10 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 15 سبتمبر 2021 بمبلغ 470,000 درهم، أي 757 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (613 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 سبتمبر 2025، قيمته 54,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.5% على سعر عام 2021، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (79) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في سبتمبر 2021 بسعر 757 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 23% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت حينها (613 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم، أي نحو 989 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 44,000 درهم و67,456 درهم. إيجار الوحدة 804 البالغ 54,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 فبراير 202618 فبراير 2026 | 821 قدم مربعة | 710,000 | 864 | ||
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 687 قدم مربعة | 765,000 | 1,113 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 821 قدم مربعة | 690,000 | 840 | ||
| 20 يناير 202520 يناير 2025 | 823 قدم مربعة | 645,000 | 784 |
بن غاطي بوينت
مبنى121 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى غرفتي نوم على 10 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2022 من تطوير بن غاطي. بيعت 4 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 951 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 848 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 63 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.7%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في بن غاطي بوينت (121)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 55,200 سنويًا | |
| 802 | غرفة واحدة | 892 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 47,000 سنويًا | |
| 803 | غرفة واحدة | 609 قدم مربعة | 425 ألف درهم425,305 درهم · فبراير 2022فبراير 2022 | 48,000 سنويًا | |
| 805 | 1,321 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · أغسطس 2025أغسطس 2025 | 78,000 سنويًا | ||
| 806 | غرفة واحدة | 823 قدم مربعة | 580 ألف درهم580,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 31,000 سنويًا | |
| 807 | غرفة واحدة | 821 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 39,100 سنويًا | |
| 808 | غرفتان | 1,260 قدم مربعة | 630 ألف درهم630,000 درهم · نوفمبر 2021نوفمبر 2021 | 63,250 سنويًا | |
| 809 | غرفة واحدة | 687 قدم مربعة | 522 ألف درهم522,441 درهم · ديسمبر 2021ديسمبر 2021 | 58,000 سنويًا | |
| 810 | غرفة واحدة | 676 قدم مربعة | 510 ألف درهم510,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 44,000 سنويًا | |
| 811 | غرفة واحدة | 825 قدم مربعة | 515 ألف درهم515,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 49,000 سنويًا | |
| 812 | غرفتان | 896 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · أبريل 2022أبريل 2022 | 91,966 سنويًا |
804، بن غاطي بوينت بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 15 سبتمبر 2021 بمبلغ 470,000 درهم، أي 757 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2022 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 36,000 درهم إلى 54,000 درهم.
- بإيجار 54,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2021 11.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا (13.12 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت بيعت بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 951 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 سبتمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 804، بن غاطي بوينت
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
470,000 درهم في 15 سبتمبر 2021، من المطوّر: 757 درهم للقدم المربعة لمساحة 621 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 804؟
54,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 سبتمبر 2025. العقد السابق، من مايو 2024، كان 41,800 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2022.
كم مساحة الوحدة 804؟
621 قدم مربعة (57.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 10 طوابق أُنجز عام 2022.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في بن غاطي بوينت بيعت بأسعار بين 710,000 درهم و765,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 989 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، بن غاطي بوينت
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (470 ألف درهم، 15 سبتمبر 2021). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 470,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 94,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 188,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,923 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,650 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←