822، شقق بن غاطي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 822، شقق بن غاطي
كم تبلغ قيمة 822 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يناير 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 958 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 9
- مواقف السيارات
- G-67
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 9,900 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 438 ألف درهم · أغسطس 2023
- مبنى
- شقق بن غاطي
نبذة عن 822، شقق بن غاطي
الوحدة 822 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 958 قدم مربعة في الطابق 8 من شقق بن غاطي، وهو برج من 9 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2015 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 7 أغسطس 2023 بمبلغ 438,268 درهم، أي 457 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (532 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 7 يناير 2024، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.4% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 822 عبر السنوات
بيعت الوحدة 822 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي، وموقع الوحدة 822 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (83) ←بيعت الوحدة 822 آخر مرة في أغسطس 2023 بسعر 457 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي حينها (532 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 640,000 درهم و680,000 درهم، أي نحو 831 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 42,745 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة 822 البالغ 50,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 793 قدم مربعة | 640,000 | 806 | ||
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 745 قدم مربعة | 655,000 | 879 | ||
| 30 يوليو 202530 يوليو 2025 | 760 قدم مربعة | 620,000 | 815 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 940 قدم مربعة | 675,000 | 718 |
شقق بن غاطي
مبنى222 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2015 من تطوير بن غاطي. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 847 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 648 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 53 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.4%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في شقق بن غاطي (222)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3 غرف | 1,503 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 802 | 3 غرف | 1,626 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 803 | استوديو | 497 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 25,000 سنويًا | |
| 804 | استوديو | 532 قدم مربعة | 410 ألف درهم410,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 45,000 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,238 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 53,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,119 قدم مربعة | 823 ألف درهم823,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 807 | 3 غرف | 1,492 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 808 | 3 غرف | 1,661 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 63,000 سنويًا | |
| 809 | غرفتان | 1,525 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,786 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 100,000 سنويًا | |
| 810 | 3 غرف | 1,486 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 115,000 سنويًا | |
| 811 | غرفتان | 1,217 قدم مربعة | 529 ألف درهم528,820 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 30,000 سنويًا | |
| 812 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 84,000 سنويًا | |
| 813 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 58,000 سنويًا | |
| 814 | غرفة واحدة | 1,019 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 46,500 سنويًا | |
| 815 | غرفتان | 1,335 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 66,066 سنويًا | |
| 816 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 631 ألف درهم631,230 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 77,000 سنويًا | |
| 817 | غرفتان | 1,275 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 818 | غرفتان | 1,319 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 819 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,102,474 درهم · مارس 2016مارس 2016 | ||
| 820 | غرفتان | 1,357 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 85,000 سنويًا | |
| 821 | غرفة واحدة | 956 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 42,770 سنويًا | |
| 823 | غرفتان | 1,361 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 824 | غرفتان | 1,231 قدم مربعة | 780 ألف درهم779,786 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 75,000 سنويًا |
822، شقق بن غاطي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 فبراير 2016 بمبلغ 790,381 درهم، والأخيرة في 7 أغسطس 2023 بمبلغ 438,268 درهم (457 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أبريل 2019 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 48,000 درهم إلى 33,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 50,000 درهم في يناير 2024.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 11.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 9,900 درهم سنويًا (10.32 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و680,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 847 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 يناير 2024.
أسئلة شائعة عن 822، شقق بن غاطي
بكم بيعت الوحدة 822 آخر مرة؟
438,268 درهم في 7 أغسطس 2023: 457 درهم للقدم المربعة لمساحة 958 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 790,381 درهم في فبراير 2016.
كم إيجار الوحدة 822؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 7 يناير 2024. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أبريل 2019.
كم مساحة الوحدة 822؟
958 قدم مربعة (89.0 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 8 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 822 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و680,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 831 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 822؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 822، شقق بن غاطي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (438 ألف درهم، 7 أغسطس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 438,268 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 87,654 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 175,307 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,793 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 21,318 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←