804، شقق بن غاطي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يناير 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 804، شقق بن غاطي
كم تبلغ قيمة 804 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 532 قدم مربعة
- الطابق
- 8 من 9
- مواقف السيارات
- G-12
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 5,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 410 ألف درهم · يناير 2025
- مبنى
- شقق بن غاطي
نبذة عن 804، شقق بن غاطي
الوحدة 804 استوديو بمساحة 532 قدم مربعة في الطابق 8 من شقق بن غاطي، وهو برج من 9 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2015 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 20 يناير 2025 بمبلغ 410,000 درهم، أي 771 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (804 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 يناير 2026، قيمته 45,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.0% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 804 عبر السنوات
بيعت الوحدة 804 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في شقق بن غاطي، وموقع الوحدة 804 بينها
كل الاستوديوهات (73) ←بيعت الوحدة 804 آخر مرة في يناير 2025 بسعر 771 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في شقق بن غاطي حينها (804 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 400,000 درهم و460,000 درهم، أي نحو 904 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 32,340 درهم و53,000 درهم. إيجار الوحدة 804 البالغ 45,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 479 قدم مربعة | 400,000 | 834 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 483 قدم مربعة | 450,000 | 932 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 508 قدم مربعة | 460,000 | 904 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 440 قدم مربعة | 463,000 | 1,051 |
شقق بن غاطي
مبنى222 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2015 من تطوير بن غاطي. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 847 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 648 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 53 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.4%
وحدات أخرى في الطابق 8
كل الوحدات في شقق بن غاطي (222)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 801 | 3 غرف | 1,503 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · سبتمبر 2022سبتمبر 2022 | 110,000 سنويًا | |
| 802 | 3 غرف | 1,626 قدم مربعة | 730 ألف درهم730,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 803 | استوديو | 497 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 25,000 سنويًا | |
| 805 | غرفتان | 1,238 قدم مربعة | 800 ألف درهم800,000 درهم · أكتوبر 2023أكتوبر 2023 | 53,000 سنويًا | |
| 806 | غرفتان | 1,119 قدم مربعة | 823 ألف درهم823,000 درهم · أكتوبر 2024أكتوبر 2024 | 75,000 سنويًا | |
| 807 | 3 غرف | 1,492 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 110,000 سنويًا | |
| 808 | 3 غرف | 1,661 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 63,000 سنويًا | |
| 809 | غرفتان | 1,525 قدم مربعة | 1.06 مليون درهم1,060,786 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 100,000 سنويًا | |
| 810 | 3 غرف | 1,486 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 115,000 سنويًا | |
| 811 | غرفتان | 1,217 قدم مربعة | 529 ألف درهم528,820 درهم · مايو 2023مايو 2023 | 30,000 سنويًا | |
| 812 | غرفتان | 1,408 قدم مربعة | 1.14 مليون درهم1,140,000 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 84,000 سنويًا | |
| 813 | غرفة واحدة | 879 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · يوليو 2017يوليو 2017 | 58,000 سنويًا | |
| 814 | غرفة واحدة | 1,019 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · مايو 2021مايو 2021 | 46,500 سنويًا | |
| 815 | غرفتان | 1,335 قدم مربعة | 1.2 مليون درهم1,200,000 درهم · يوليو 2025يوليو 2025 | 66,066 سنويًا | |
| 816 | غرفتان | 1,241 قدم مربعة | 631 ألف درهم631,230 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 77,000 سنويًا | |
| 817 | غرفتان | 1,275 قدم مربعة | 1.05 مليون درهم1,050,000 درهم · يوليو 2016يوليو 2016 | ||
| 818 | غرفتان | 1,319 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 819 | غرفتان | 1,478 قدم مربعة | 1.1 مليون درهم1,102,474 درهم · مارس 2016مارس 2016 | ||
| 820 | غرفتان | 1,357 قدم مربعة | 1 مليون درهم1,000,000 درهم · نوفمبر 2017نوفمبر 2017 | 85,000 سنويًا | |
| 821 | غرفة واحدة | 956 قدم مربعة | 545 ألف درهم545,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | 42,770 سنويًا | |
| 822 | غرفة واحدة | 958 قدم مربعة | 438 ألف درهم438,268 درهم · أغسطس 2023أغسطس 2023 | 50,000 سنويًا | |
| 823 | غرفتان | 1,361 قدم مربعة | 1.18 مليون درهم1,180,000 درهم · أبريل 2025أبريل 2025 | 90,000 سنويًا | |
| 824 | غرفتان | 1,231 قدم مربعة | 780 ألف درهم779,786 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 75,000 سنويًا |
804، شقق بن غاطي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 24 فبراير 2016 بمبلغ 479,167 درهم، والأخيرة في 20 يناير 2025 بمبلغ 410,000 درهم (771 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 26,000 درهم إلى 45,000 درهم.
- بإيجار 45,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 11.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,500 درهم سنويًا (10.32 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في شقق بن غاطي بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و460,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 847 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 804، شقق بن غاطي
بكم بيعت الوحدة 804 آخر مرة؟
410,000 درهم في 20 يناير 2025: 771 درهم للقدم المربعة لمساحة 532 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 479,167 درهم في فبراير 2016.
كم إيجار الوحدة 804؟
45,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 يناير 2026. العقد السابق، من يناير 2025، كان 43,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2020.
كم مساحة الوحدة 804؟
532 قدم مربعة (49.4 متر مربع): استوديو في الطابق 8 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 804 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في شقق بن غاطي بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و460,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 904 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 804؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 804، شقق بن غاطي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (410 ألف درهم، 20 يناير 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 410,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 82,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 164,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,677 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 20,130 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←