الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
استوديو · 529 قدم مربعةشقق بن غاطي، واحة دبي للسيليكون · الطابق 4 · أُنجز عام 2015

⁨404⁩، شقق بن غاطي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في يونيو 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2019. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 404 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 1 أكتوبر 2025
آخر بيع290 ألف درهم23 يونيو 2022
الإيجار السنوي الحالي34 ألف درهم1 أكتوبر 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 404، شقق بن غاطي

كم تبلغ قيمة 404 اليوم؟

آخر بيع بسعر 290,000 درهم عام 2022

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

1 أكتوبر 2025إيجارتجديد
34,020 درهم سنويًا12 شهرًا · 65 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2025إيجارتجديد
32,293 درهم سنويًا9 أشهر · 61 درهم للقدم المربعة
1 أكتوبر 2023إيجارتجديد
31,200 درهم سنويًا12 شهرًا · 59 درهم للقدم المربعة
23 يونيو 2022بيعجاهز
290,000 درهم547 درهم للقدم المربعة
20 سبتمبر 2019إيجارعقد جديد
28,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 53 درهم للقدم المربعة
7 يونيو 2016بيعجاهز
560,000 درهم1,057 درهم للقدم المربعة
25 فبراير 2016بيع من المطوّرعلى الخارطة
438,576 درهم828 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.

أهم الأرقام

النوع
استوديو
المساحة
529 قدم مربعة
الطابق
4 من 9
مواقف السيارات
M-123
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2015
رسوم الخدمات
5,500 درهم سنويًا
آخر بيع
290 ألف درهم · يونيو 2022
مبنى
شقق بن غاطي

نبذة عن ⁨404⁩، شقق بن غاطي

الوحدة ⁨404⁩ استوديو بمساحة 529 قدم مربعة في الطابق 4 من شقق بن غاطي، وهو برج من 9 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2015 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 23 يونيو 2022 بمبلغ 290,000 درهم، أي 547 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (639 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 1 أكتوبر 2025، قيمته 34,020 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.7% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,500 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨404⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨404⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للاستوديوهات في شقق بن غاطي
400 ألف600 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 438,577 درهم; 2017 470,000 درهم; 2018 425,000 درهم; 2022 290,000 درهم; 2023 325,000 درهم; 2024 390,000 درهم; 2025 410,000 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2016: 438,576 درهم (828 درهم للقدم المربعة)بيع، يونيو 2016: 560,000 درهم (1,057 درهم للقدم المربعة)بيع، يونيو 2022: 290,000 درهم (547 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨404⁩ 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨404⁩، كل عقدالمعتاد للاستوديوهات في شقق بن غاطي
20 ألف40 ألف2016201920222025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2016 46,000 درهم; 2017 43,500 درهم; 2018 38,000 درهم; 2019 32,000 درهم; 2020 24,000 درهم; 2021 23,000 درهم; 2022 27,250 درهم; 2023 33,000 درهم; 2024 39,000 درهم; 2025 41,320 درهم; 2026 44,500 درهمعقد جديد، سبتمبر 2019: 28,000 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2023: 31,200 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2025: 34,020 درهم سنويًاتجديد، أكتوبر 2025: 32,293 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.

استوديوهات في شقق بن غاطي، وموقع الوحدة ⁨404⁩ بينها

كل الاستوديوهات (73) ←

بيعت الوحدة ⁨404⁩ آخر مرة في يونيو 2022 بسعر 547 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 14% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في شقق بن غاطي حينها (639 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 400,000 درهم و460,000 درهم، أي نحو 904 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 32,340 درهم و53,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨404⁩ البالغ 34,020 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات استوديوهاترقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
9 يناير 2026400,000
9 يناير 2026450,000
29 ديسمبر 2025460,000
22 مايو 2025463,000
3 صفقات على استوديوهات خلال آخر 12 شهرًا

شقق بن غاطي

مبنى

222 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2015 من تطوير بن غاطي. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
847 درهم
سعر البيع المعتاد
648 ألف درهم
الإيجار المعتاد
53 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.4%
شقق بن غاطي، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في شقق بن غاطي (222)
القيمة
401غرفة واحدة750 ألف درهم · يونيو 2016
402غرفة واحدة430 ألف درهم · مارس 2023
403استوديو420 ألف درهم · يونيو 2016
405استوديو405 ألف درهم · نوفمبر 2024
406غرفة واحدة450 ألف درهم · ديسمبر 2023
407غرفة واحدة485 ألف درهم · ديسمبر 2024
408غرفة واحدة550 ألف درهم · نوفمبر 2024
1–7 من 24

⁨404⁩، شقق بن غاطي بالأرقام

  • بيعت 3 مرات: الأولى في 25 فبراير 2016 بمبلغ 438,576 درهم، والأخيرة في 23 يونيو 2022 بمبلغ 290,000 درهم (547 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 28,000 درهم إلى 34,020 درهم.
  • بإيجار 34,020 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.7%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 5,500 درهم سنويًا (10.32 درهم للقدم المربعة).
  • الاستوديوهات في شقق بن غاطي بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و460,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 847 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 أكتوبر 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨404⁩، شقق بن غاطي

بكم بيعت الوحدة ⁨404⁩ آخر مرة؟

290,000 درهم في 23 يونيو 2022: 547 درهم للقدم المربعة لمساحة 529 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 438,576 درهم في فبراير 2016.

كم إيجار الوحدة ⁨404⁩؟

34,020 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 1 أكتوبر 2025. العقد السابق، من أكتوبر 2025، كان 32,293 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ سبتمبر 2019.

كم مساحة الوحدة ⁨404⁩؟

529 قدم مربعة (49.1 متر مربع): استوديو في الطابق 4 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2015.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨404⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في شقق بن غاطي بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و460,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 904 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨404⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨404⁩، شقق بن غاطي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (290 ألف درهم، 23 يونيو 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
290,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
58,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
116,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,186 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 15,090 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←