409، شقق بن غاطي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في ديسمبر 2025، وهي مؤجَّرة منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 409، شقق بن غاطي
كم تبلغ قيمة 409 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 745 قدم مربعة
- الطابق
- 4 من 9
- مواقف السيارات
- M-118
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 7,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 655 ألف درهم · ديسمبر 2025
- مبنى
- شقق بن غاطي
نبذة عن 409، شقق بن غاطي
الوحدة 409 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 745 قدم مربعة في الطابق 4 من شقق بن غاطي، وهو برج من 9 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2015 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 22 ديسمبر 2025 بمبلغ 655,000 درهم، أي 879 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (805 درهم).
أُجّرت منذ 2017 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 2 أكتوبر 2020، قيمته 32,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.9% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 409 عبر السنوات
بيعت الوحدة 409 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي، وموقع الوحدة 409 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (83) ←بيعت الوحدة 409 آخر مرة في ديسمبر 2025 بسعر 879 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي حينها (805 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 640,000 درهم و680,000 درهم، أي نحو 831 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 42,745 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة 409 البالغ 32,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 793 قدم مربعة | 640,000 | 806 | ||
| 30 يوليو 202530 يوليو 2025 | 760 قدم مربعة | 620,000 | 815 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 940 قدم مربعة | 675,000 | 718 | ||
| 21 مايو 202521 مايو 2025 | 751 قدم مربعة | 630,000 | 838 |
شقق بن غاطي
مبنى222 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2015 من تطوير بن غاطي. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 847 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 648 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 53 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.4%
وحدات أخرى في الطابق 4
كل الوحدات في شقق بن غاطي (222)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 401 | غرفة واحدة | 864 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 40,700 سنويًا | |
| 402 | غرفة واحدة | 809 قدم مربعة | 430 ألف درهم430,000 درهم · مارس 2023مارس 2023 | 45,202 سنويًا | |
| 403 | استوديو | 477 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · يونيو 2016يونيو 2016 | 35,000 سنويًا | |
| 404 | استوديو | 529 قدم مربعة | 290 ألف درهم290,000 درهم · يونيو 2022يونيو 2022 | 32,293 سنويًا | |
| 405 | استوديو | 474 قدم مربعة | 405 ألف درهم405,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 30,000 سنويًا | |
| 406 | غرفة واحدة | 699 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · ديسمبر 2023ديسمبر 2023 | 47,250 سنويًا | |
| 407 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 485 ألف درهم485,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 33,600 سنويًا | |
| 408 | غرفة واحدة | 781 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · نوفمبر 2024نوفمبر 2024 | 64,000 سنويًا | |
| 410 | غرفة واحدة | 759 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 46,000 سنويًا | |
| 411 | غرفة واحدة | 773 قدم مربعة | 540 ألف درهم540,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 412 | استوديو | 477 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 43,200 سنويًا | |
| 413 | استوديو | 517 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 36,000 سنويًا | |
| 414 | استوديو | 513 قدم مربعة | 300 ألف درهم300,000 درهم · أكتوبر 2019أكتوبر 2019 | 36,000 سنويًا | |
| 415 | استوديو | 483 قدم مربعة | 420 ألف درهم420,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 42,000 سنويًا | |
| 416 | غرفة واحدة | 844 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 45,000 سنويًا | |
| 417 | غرفة واحدة | 827 قدم مربعة | 700 ألف درهم700,000 درهم · مايو 2017مايو 2017 | ||
| 418 | استوديو | 487 قدم مربعة | 470 ألف درهم470,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | ||
| 419 | غرفة واحدة | 951 قدم مربعة | 460 ألف درهم460,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 43,000 سنويًا | |
| 420 | استوديو | 444 قدم مربعة | 475 ألف درهم475,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | ||
| 421 | استوديو | 490 قدم مربعة | 290 ألف درهم290,000 درهم · مارس 2021مارس 2021 | 48,000 سنويًا | |
| 422 | استوديو | 522 قدم مربعة | 480 ألف درهم480,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | 40,000 سنويًا | |
| 423 | 458 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 50,265 سنويًا | ||
| 424 | غرفة واحدة | 808 قدم مربعة | 450 ألف درهم450,000 درهم · ديسمبر 2024ديسمبر 2024 | 60,000 سنويًا | |
| 425 | غرفة واحدة | 741 قدم مربعة | 710 ألف درهم710,000 درهم · مايو 2016مايو 2016 | 52,000 سنويًا |
409، شقق بن غاطي بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 25 فبراير 2016 بمبلغ 553,013 درهم، والأخيرة في 22 ديسمبر 2025 بمبلغ 655,000 درهم (879 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 50,000 درهم إلى 32,000 درهم.
- بإيجار 32,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 4.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,700 درهم سنويًا (10.32 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و680,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 847 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 409، شقق بن غاطي
بكم بيعت الوحدة 409 آخر مرة؟
655,000 درهم في 22 ديسمبر 2025: 879 درهم للقدم المربعة لمساحة 745 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 553,013 درهم في فبراير 2016.
كم إيجار الوحدة 409؟
32,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 أكتوبر 2020. العقد السابق، من أكتوبر 2018، كان 48,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2017.
كم مساحة الوحدة 409؟
745 قدم مربعة (69.2 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 409 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و680,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 831 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 409؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 409، شقق بن غاطي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (655 ألف درهم، 22 ديسمبر 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 655,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 131,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 262,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,680 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 32,520 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←