الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 808 قدم مربعةشقق بن غاطي، واحة دبي للسيليكون · الطابق 4 · أُنجز عام 2015

⁨424⁩، شقق بن غاطي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 5 مرات، آخرها في ديسمبر 2024، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2020. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 424 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 22 أغسطس 2025
آخر بيع450 ألف درهم12 ديسمبر 2024
الإيجار السنوي الحالي60 ألف درهم22 أغسطس 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 424، شقق بن غاطي

كم تبلغ قيمة 424 اليوم؟

آخر بيع بسعر 450,000 درهم عام 2024

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

22 أغسطس 2025إيجارعقد جديد
60,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 74 درهم للقدم المربعة
12 ديسمبر 2024بيعجاهز
450,000 درهم557 درهم للقدم المربعة
2 يوليو 2024إيجارعقد جديد
52,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 64 درهم للقدم المربعة
24 مايو 2024بيعجاهز
525,000 درهم650 درهم للقدم المربعة
2 أغسطس 2023إيجارعقد جديد
54,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 67 درهم للقدم المربعة
1 أغسطس 2023بيعجاهز
430,000 درهم532 درهم للقدم المربعة
30 ديسمبر 2021إيجارعقد جديد
32,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 40 درهم للقدم المربعة
10 أكتوبر 2020إيجارعقد جديد
30,000 درهم سنويًا13 شهرًا · 37 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أغسطس 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
808 قدم مربعة
الطابق
4 من 9
مواقف السيارات
1-191
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2015
رسوم الخدمات
8,300 درهم سنويًا
آخر بيع
450 ألف درهم · ديسمبر 2024
مبنى
شقق بن غاطي

نبذة عن ⁨424⁩، شقق بن غاطي

الوحدة ⁨424⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 808 قدم مربعة في الطابق 4 من شقق بن غاطي، وهو برج من 9 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2015 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 12 ديسمبر 2024 بمبلغ 450,000 درهم، أي 557 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (662 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 22 أغسطس 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.3% على سعر عام 2024، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨424⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨424⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي
400 ألف500 ألف600 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 616,419 درهم; 2017 620,000 درهم; 2021 440,000 درهم; 2023 452,500 درهم; 2024 555,000 درهم; 2025 615,000 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2016: 581,840 درهم (720 درهم للقدم المربعة)بيع، ديسمبر 2017: 600,000 درهم (743 درهم للقدم المربعة)بيع، أغسطس 2023: 430,000 درهم (532 درهم للقدم المربعة)بيع، مايو 2024: 525,000 درهم (650 درهم للقدم المربعة)بيع، ديسمبر 2024: 450,000 درهم (557 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨424⁩ 5 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨424⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي
40 ألف60 ألف2016201920222025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2016 65,000 درهم; 2017 56,000 درهم; 2018 53,000 درهم; 2019 42,000 درهم; 2020 35,000 درهم; 2021 30,000 درهم; 2022 35,000 درهم; 2023 42,000 درهم; 2024 46,000 درهم; 2025 55,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، أكتوبر 2020: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، ديسمبر 2021: 32,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2023: 54,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2024: 52,000 درهم سنويًاعقد جديد، أغسطس 2025: 60,000 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي، وموقع الوحدة ⁨424⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (83) ←

بيعت الوحدة ⁨424⁩ آخر مرة في ديسمبر 2024 بسعر 557 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 16% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي حينها (662 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 640,000 درهم و680,000 درهم، أي نحو 831 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 42,745 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨424⁩ البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
27 يناير 2026640,000
22 ديسمبر 2025655,000
30 يوليو 2025620,000
21 يوليو 2025675,000
4 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

شقق بن غاطي

مبنى

222 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2015 من تطوير بن غاطي. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
847 درهم
سعر البيع المعتاد
648 ألف درهم
الإيجار المعتاد
53 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.4%
شقق بن غاطي، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 4

كل الوحدات في شقق بن غاطي (222)
القيمة
401غرفة واحدة750 ألف درهم · يونيو 2016
402غرفة واحدة430 ألف درهم · مارس 2023
403استوديو420 ألف درهم · يونيو 2016
404استوديو290 ألف درهم · يونيو 2022
405استوديو405 ألف درهم · نوفمبر 2024
406غرفة واحدة450 ألف درهم · ديسمبر 2023
407غرفة واحدة485 ألف درهم · ديسمبر 2024
1–7 من 24

⁨424⁩، شقق بن غاطي بالأرقام

  • بيعت 5 مرات: الأولى في 25 فبراير 2016 بمبلغ 581,840 درهم، والأخيرة في 12 ديسمبر 2024 بمبلغ 450,000 درهم (557 درهم للقدم المربعة).
  • مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 30,000 درهم إلى 60,000 درهم.
  • بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2024 13.3%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,300 درهم سنويًا (10.32 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و680,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 847 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 أغسطس 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨424⁩، شقق بن غاطي

بكم بيعت الوحدة ⁨424⁩ آخر مرة؟

450,000 درهم في 12 ديسمبر 2024: 557 درهم للقدم المربعة لمساحة 808 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 5 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 581,840 درهم في فبراير 2016.

كم إيجار الوحدة ⁨424⁩؟

60,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 22 أغسطس 2025. العقد السابق، من يوليو 2024، كان 52,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2020.

كم مساحة الوحدة ⁨424⁩؟

808 قدم مربعة (75.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 4 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2015.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨424⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و680,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 831 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨424⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨424⁩، شقق بن غاطي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (450 ألف درهم، 12 ديسمبر 2024). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
450,000 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
90,000 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
180,000 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
1,841 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 21,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←