104، شقق بن غاطي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 104، شقق بن غاطي
كم تبلغ قيمة 104 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 444 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 9
- مواقف السيارات
- 1-247
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 4,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 365 ألف درهم · نوفمبر 2023
- مبنى
- شقق بن غاطي
نبذة عن 104، شقق بن غاطي
الوحدة 104 استوديو بمساحة 444 قدم مربعة في الطابق 1 من شقق بن غاطي، وهو برج من 9 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2015 من تطوير بن غاطي. بيعت آخر مرة في 28 نوفمبر 2023 بمبلغ 365,000 درهم، أي 821 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (753 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 مايو 2025، قيمته 44,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 12.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 104 عبر السنوات
بيعت الوحدة 104 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في شقق بن غاطي، وموقع الوحدة 104 بينها
كل الاستوديوهات (73) ←بيعت الوحدة 104 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 821 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في شقق بن غاطي حينها (753 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 400,000 درهم و460,000 درهم، أي نحو 904 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 32,340 درهم و53,000 درهم. إيجار الوحدة 104 البالغ 44,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 479 قدم مربعة | 400,000 | 834 | ||
| 9 يناير 20269 يناير 2026 | 483 قدم مربعة | 450,000 | 932 | ||
| 29 ديسمبر 202529 ديسمبر 2025 | 508 قدم مربعة | 460,000 | 904 | ||
| 22 مايو 202522 مايو 2025 | 440 قدم مربعة | 463,000 | 1,051 |
شقق بن غاطي
مبنى222 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2015 من تطوير بن غاطي. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 847 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 648 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 53 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.4%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في شقق بن غاطي (222)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 679 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 65,000 سنويًا | ||
| 102 | غرفة واحدة | 675 قدم مربعة | 537 ألف درهم537,178 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 60,000 سنويًا | |
| 103 | استوديو | 460 قدم مربعة | 462 ألف درهم461,840 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 44,000 سنويًا | |
| 105 | استوديو | 427 قدم مربعة | 325 ألف درهم325,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 35,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 693 قدم مربعة | 604 ألف درهم603,933 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 49,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 695 قدم مربعة | 549 ألف درهم548,826 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 56,320 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 655 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 61,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 763 قدم مربعة | 574 ألف درهم573,955 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 42,745 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 55,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 794 قدم مربعة | 570 ألف درهم569,880 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 58,320 سنويًا | |
| 112 | استوديو | 436 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 42,000 سنويًا | |
| 113 | استوديو | 515 قدم مربعة | 285 ألف درهم285,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 114 | استوديو | 471 قدم مربعة | 459 ألف درهم458,919 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 50,000 سنويًا | |
| 115 | استوديو | 515 قدم مربعة | 320 ألف درهم320,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 36,000 سنويًا | |
| 116 | غرفة واحدة | 790 قدم مربعة | 661 ألف درهم660,684 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 50,001 سنويًا | |
| 117 | 910 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 63,000 سنويًا | ||
| 118 | استوديو | 449 قدم مربعة | 451 ألف درهم451,410 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 40,000 سنويًا | |
| 119 | غرفة واحدة | 827 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 120 | استوديو | 427 قدم مربعة | 404 ألف درهم403,750 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 35,000 سنويًا | |
| 121 | استوديو | 481 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 39,513 سنويًا | |
| 122 | استوديو | 445 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,003 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 123 | استوديو | 521 قدم مربعة | 477 ألف درهم477,299 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 35,077 سنويًا | |
| 124 | غرفة واحدة | 723 قدم مربعة | 636 ألف درهم635,578 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 55,000 سنويًا | |
| 125 | 679 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 70,000 سنويًا |
104، شقق بن غاطي بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 25 فبراير 2016 بمبلغ 425,820 درهم، والأخيرة في 28 نوفمبر 2023 بمبلغ 365,000 درهم (821 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يونيو 2017 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 51,324 درهم إلى 32,400 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 44,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 44,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 12.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 4,600 درهم سنويًا (10.32 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في شقق بن غاطي بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و460,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 847 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 104، شقق بن غاطي
بكم بيعت الوحدة 104 آخر مرة؟
365,000 درهم في 28 نوفمبر 2023: 821 درهم للقدم المربعة لمساحة 444 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 425,820 درهم في فبراير 2016.
كم إيجار الوحدة 104؟
44,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 مايو 2025. العقد السابق، من فبراير 2024، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يونيو 2017.
كم مساحة الوحدة 104؟
444 قدم مربعة (41.2 متر مربع): استوديو في الطابق 1 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 104 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في شقق بن غاطي بيعت بأسعار بين 400,000 درهم و460,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 904 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 104؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 104، شقق بن غاطي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (365 ألف درهم، 28 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 365,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 73,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 146,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,493 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 18,240 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←