102، شقق بن غاطي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2017. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 102، شقق بن غاطي
كم تبلغ قيمة 102 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 675 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 9
- مواقف السيارات
- 1-249
- المطوّر
- بن غاطي
- سنة الإنجاز
- 2015
- رسوم الخدمات
- 7,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 537 ألف درهم · فبراير 2016
- مبنى
- شقق بن غاطي
نبذة عن 102، شقق بن غاطي
الوحدة 102 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 675 قدم مربعة في الطابق 1 من شقق بن غاطي، وهو برج من 9 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2015 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 25 فبراير 2016 بمبلغ 537,178 درهم، أي 796 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (764 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 نوفمبر 2025، قيمته 60,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.2% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 102 عبر السنوات
بيعت الوحدة 102 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي، وموقع الوحدة 102 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (83) ←بيعت الوحدة 102 آخر مرة في فبراير 2016 بسعر 796 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 4% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي حينها (764 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 640,000 درهم و680,000 درهم، أي نحو 831 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 42,745 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة 102 البالغ 60,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 793 قدم مربعة | 640,000 | 806 | ||
| 22 ديسمبر 202522 ديسمبر 2025 | 745 قدم مربعة | 655,000 | 879 | ||
| 30 يوليو 202530 يوليو 2025 | 760 قدم مربعة | 620,000 | 815 | ||
| 21 يوليو 202521 يوليو 2025 | 940 قدم مربعة | 675,000 | 718 |
شقق بن غاطي
مبنى222 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2015 من تطوير بن غاطي. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 847 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 648 ألف درهم
- الإيجار المعتاد
- 53 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 9.4%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في شقق بن غاطي (222)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 679 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 65,000 سنويًا | ||
| 103 | استوديو | 460 قدم مربعة | 462 ألف درهم461,840 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 44,000 سنويًا | |
| 104 | استوديو | 444 قدم مربعة | 365 ألف درهم365,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 44,000 سنويًا | |
| 105 | استوديو | 427 قدم مربعة | 325 ألف درهم325,000 درهم · فبراير 2023فبراير 2023 | 35,000 سنويًا | |
| 106 | غرفة واحدة | 693 قدم مربعة | 604 ألف درهم603,933 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 49,000 سنويًا | |
| 107 | غرفة واحدة | 695 قدم مربعة | 549 ألف درهم548,826 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 56,320 سنويًا | |
| 108 | غرفة واحدة | 655 قدم مربعة | 440 ألف درهم440,000 درهم · أبريل 2023أبريل 2023 | 61,000 سنويًا | |
| 109 | غرفة واحدة | 763 قدم مربعة | 574 ألف درهم573,955 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 42,745 سنويًا | |
| 110 | غرفة واحدة | 757 قدم مربعة | 660 ألف درهم660,000 درهم · مارس 2017مارس 2017 | 55,000 سنويًا | |
| 111 | غرفة واحدة | 794 قدم مربعة | 570 ألف درهم569,880 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 58,320 سنويًا | |
| 112 | استوديو | 436 قدم مربعة | 435 ألف درهم435,000 درهم · مارس 2018مارس 2018 | 42,000 سنويًا | |
| 113 | استوديو | 515 قدم مربعة | 285 ألف درهم285,000 درهم · أكتوبر 2022أكتوبر 2022 | 45,000 سنويًا | |
| 114 | استوديو | 471 قدم مربعة | 459 ألف درهم458,919 درهم · مارس 2016مارس 2016 | 50,000 سنويًا | |
| 115 | استوديو | 515 قدم مربعة | 320 ألف درهم320,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 36,000 سنويًا | |
| 116 | غرفة واحدة | 790 قدم مربعة | 661 ألف درهم660,684 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 50,001 سنويًا | |
| 117 | 910 قدم مربعة | 680 ألف درهم680,000 درهم · نوفمبر 2025نوفمبر 2025 | 63,000 سنويًا | ||
| 118 | استوديو | 449 قدم مربعة | 451 ألف درهم451,410 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 40,000 سنويًا | |
| 119 | غرفة واحدة | 827 قدم مربعة | 495 ألف درهم495,000 درهم · يوليو 2023يوليو 2023 | 65,000 سنويًا | |
| 120 | استوديو | 427 قدم مربعة | 404 ألف درهم403,750 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 35,000 سنويًا | |
| 121 | استوديو | 481 قدم مربعة | 390 ألف درهم390,000 درهم · يونيو 2024يونيو 2024 | 39,513 سنويًا | |
| 122 | استوديو | 445 قدم مربعة | 445 ألف درهم445,003 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 45,000 سنويًا | |
| 123 | استوديو | 521 قدم مربعة | 477 ألف درهم477,299 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 35,077 سنويًا | |
| 124 | غرفة واحدة | 723 قدم مربعة | 636 ألف درهم635,578 درهم · فبراير 2016فبراير 2016 | 55,000 سنويًا | |
| 125 | 679 قدم مربعة | 595 ألف درهم595,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | 70,000 سنويًا |
102، شقق بن غاطي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 25 فبراير 2016 بمبلغ 537,178 درهم، أي 796 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أغسطس 2017 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 50,000 درهم إلى 25,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 60,000 درهم في نوفمبر 2025.
- بإيجار 60,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 11.2%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 7,000 درهم سنويًا (10.32 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و680,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 847 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 نوفمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 102، شقق بن غاطي
بكم بيعت الوحدة 102 آخر مرة؟
537,178 درهم في 25 فبراير 2016، من المطوّر: 796 درهم للقدم المربعة لمساحة 675 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 102؟
60,000 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 نوفمبر 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2024، كان 40,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أغسطس 2017.
كم مساحة الوحدة 102؟
675 قدم مربعة (62.7 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2015.
كم تبلغ قيمة الوحدة 102 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و680,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 831 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 102؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 102، شقق بن غاطي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (537 ألف درهم، 25 فبراير 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 537,178 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 107,436 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 214,871 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,198 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 27,571 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←