الرئيسية
أسعار دبي
نبذة
الأبحاث
غرفة واحدة · 790 قدم مربعةشقق بن غاطي، واحة دبي للسيليكون · الطابق 1 · أُنجز عام 2015

⁨116⁩، شقق بن غاطي

أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2016، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.

وحدة 116 · سجلات دائرة الأراضي والأملاك وإيجاريآخر تحديث: 22 يوليو 2025
آخر بيع661 ألف درهم25 فبراير 2016
الإيجار السنوي الحالي50 ألف درهم22 يوليو 2025
العائد التقديريمجانًا بعد التحقق مرة واحدة
القيمة اليوممجانًا بعد التحقق مرة واحدة

السجل الزمني للعقار 116، شقق بن غاطي

كم تبلغ قيمة 116 اليوم؟

آخر بيع بسعر 660,684 درهم عام 2016

افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر

تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.

22 يوليو 2025إيجارتجديد
50,001 درهم سنويًا10 أشهر · 64 درهم للقدم المربعة
20 يناير 2025إيجارعقد جديد
58,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 73 درهم للقدم المربعة
22 يوليو 2024إيجارعقد جديد
56,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 71 درهم للقدم المربعة
25 نوفمبر 2022إيجارعقد جديد
44,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 56 درهم للقدم المربعة
27 سبتمبر 2021إيجارعقد جديد
30,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 38 درهم للقدم المربعة
2 يونيو 2020إيجارتجديد
38,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
2 يونيو 2019إيجارعقد جديد
38,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 48 درهم للقدم المربعة
10 مايو 2018إيجارتجديد
58,000 درهم سنويًا12 شهرًا · 73 درهم للقدم المربعة

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يوليو 2025.

أهم الأرقام

النوع
شقة بغرفة نوم واحدة
المساحة
790 قدم مربعة
الطابق
1 من 9
مواقف السيارات
1-238
المطوّر
بن غاطي
سنة الإنجاز
2015
رسوم الخدمات
8,100 درهم سنويًا
آخر بيع
661 ألف درهم · فبراير 2016
مبنى
شقق بن غاطي

نبذة عن ⁨116⁩، شقق بن غاطي

الوحدة ⁨116⁩ شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 790 قدم مربعة في الطابق 1 من شقق بن غاطي، وهو برج من 9 طوابق في واحة دبي للسيليكون أُنجز عام 2015 من تطوير بن غاطي. باعها المطوّر في 25 فبراير 2016 بمبلغ 660,684 درهم، أي 836 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (764 درهم).

أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 22 يوليو 2025، قيمته 50,001 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.6% على سعر عام 2016، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا.

مبيعات وإيجارات الوحدة ⁨116⁩ عبر السنوات

المبيعات
الوحدة ⁨116⁩، كل صفقة بيعالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي
600 ألف2016201920222025سعر البيع المعتاد بحسب السنة: 2016 616,419 درهم; 2017 620,000 درهم; 2021 440,000 درهم; 2023 452,500 درهم; 2024 555,000 درهم; 2025 615,000 درهمبيع من المطوّر، فبراير 2016: 660,684 درهم (836 درهم للقدم المربعة)

بيعت الوحدة ⁨116⁩ مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

الإيجارات
الوحدة ⁨116⁩، كل عقدالمعتاد للشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي
40 ألف60 ألف2016201920222025الإيجار المعتاد بحسب السنة: 2016 65,000 درهم; 2017 56,000 درهم; 2018 53,000 درهم; 2019 42,000 درهم; 2020 35,000 درهم; 2021 30,000 درهم; 2022 35,000 درهم; 2023 42,000 درهم; 2024 46,000 درهم; 2025 55,000 درهم; 2026 60,000 درهمعقد جديد، مايو 2016: 65,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2017: 65,000 درهم سنويًاتجديد، مايو 2018: 58,000 درهم سنويًاعقد جديد، يونيو 2019: 38,000 درهم سنويًاتجديد، يونيو 2020: 38,000 درهم سنويًاعقد جديد، سبتمبر 2021: 30,000 درهم سنويًاعقد جديد، نوفمبر 2022: 44,000 درهم سنويًاعقد جديد، يوليو 2024: 56,000 درهم سنويًاعقد جديد، يناير 2025: 58,000 درهم سنويًاتجديد، يوليو 2025: 50,001 درهم سنويًا

الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.

شقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي، وموقع الوحدة ⁨116⁩ بينها

كل الشقق بغرفة نوم واحدة (83) ←

بيعت الوحدة ⁨116⁩ آخر مرة في فبراير 2016 بسعر 836 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 9% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي حينها (764 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بأسعار بين 640,000 درهم و680,000 درهم، أي نحو 831 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 42,745 درهم و70,000 درهم. إيجار الوحدة ⁨116⁩ البالغ 50,001 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.

أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدةرقم الوحدةالسعر (درهم)الملخّص
27 يناير 2026640,000
22 ديسمبر 2025655,000
30 يوليو 2025620,000
21 يوليو 2025675,000
4 صفقات على شقق بغرفة نوم واحدة خلال آخر 12 شهرًا

شقق بن غاطي

مبنى

222 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 9 طوابق في واحة دبي للسيليكون، أُنجز عام 2015 من تطوير بن غاطي. بيعت 8 شقق خلال آخر 12 شهرًا.

السعر المعتاد للقدم المربعة
847 درهم
سعر البيع المعتاد
648 ألف درهم
الإيجار المعتاد
53 ألف درهم سنويًا
العائد المعتاد
9.4%
شقق بن غاطي، واحة دبي للسيليكون: الأسعار والمبيعات والإيجارات ←

وحدات أخرى في الطابق 1

كل الوحدات في شقق بن غاطي (222)
القيمة
101620 ألف درهم · سبتمبر 2025
102غرفة واحدة537 ألف درهم · فبراير 2016
103استوديو462 ألف درهم · فبراير 2016
104استوديو365 ألف درهم · نوفمبر 2023
105استوديو325 ألف درهم · فبراير 2023
106غرفة واحدة604 ألف درهم · فبراير 2016
107غرفة واحدة549 ألف درهم · فبراير 2016
1–7 من 24

⁨116⁩، شقق بن غاطي بالأرقام

  • بيعت مرة واحدة: من بن غاطي في 25 فبراير 2016 بمبلغ 660,684 درهم، أي 836 درهم للقدم المربعة.
  • مؤجَّرة منذ مايو 2016 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 65,000 درهم إلى 30,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 50,001 درهم في يوليو 2025.
  • بإيجار 50,001 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2016 7.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 8,100 درهم سنويًا (10.32 درهم للقدم المربعة).
  • الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و680,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 847 درهم للقدم المربعة.

المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 22 يوليو 2025.

أسئلة شائعة عن ⁨116⁩، شقق بن غاطي

بكم بيعت الوحدة ⁨116⁩ آخر مرة؟

660,684 درهم في 25 فبراير 2016، من المطوّر: 836 درهم للقدم المربعة لمساحة 790 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.

كم إيجار الوحدة ⁨116⁩؟

50,001 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 22 يوليو 2025. العقد السابق، من يناير 2025، كان 58,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2016.

كم مساحة الوحدة ⁨116⁩؟

790 قدم مربعة (73.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 9 طوابق أُنجز عام 2015.

كم تبلغ قيمة الوحدة ⁨116⁩ اليوم؟

تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في شقق بن غاطي بيعت بأسعار بين 640,000 درهم و680,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 831 درهم للقدم المربعة.

تبيع الوحدة ⁨116⁩؟ أدرجها على لوحة OpenOffers

عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.

كيف يعمل OpenOffers

التمويل العقاري: ⁨116⁩، شقق بن غاطي

يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (661 ألف درهم، 25 فبراير 2016). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.
السعر
660,684 درهم
الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
132,137 درهم
الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
264,274 درهم
القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
2,703 درهم

تُضاف رسوم بقيمة 32,758 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←