314، برج أوبالز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يوليو 2025. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 314، برج أوبالز 1
كم تبلغ قيمة 314 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 404 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 20
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دانوب العقارية
- آخر بيع
- 566 ألف درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- برج أوبالز 1
نبذة عن 314، برج أوبالز 1
الوحدة 314 استوديو بمساحة 404 قدم مربعة في الطابق 3 من برج أوبالز 1، وهو برج من 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 26 ديسمبر 2022 بمبلغ 566,000 درهم، أي 1,402 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,407 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 17 يوليو 2025. العقد الحالي، الموقَّع في 17 يوليو 2025، قيمته 50,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 8.8% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 314 عبر السنوات
بيعت الوحدة 314 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج أوبالز 1، وموقع الوحدة 314 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 314 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 1,402 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج أوبالز 1 حينها (1,407 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم، أي نحو 1,581 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 314 البالغ 50,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 368 قدم مربعة | 620,000 | 1,686 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 401 قدم مربعة | 650,000 | 1,620 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 376 قدم مربعة | 610,000 | 1,623 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 376 قدم مربعة | 605,000 | 1,610 |
برج أوبالز 1
مبنى290 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم، من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,476 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج أوبالز 1 (290)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,041 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,277,500 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 104,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 911 ألف درهم911,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 72,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 784 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 72,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 969 ألف درهم969,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 305 | استوديو | 529 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 307 | غرفة واحدة | 722 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 528 قدم مربعة | 659 ألف درهم659,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 971 ألف درهم971,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 310 | غرفة واحدة | 781 قدم مربعة | 961 ألف درهم961,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 912 ألف درهم912,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 312 | غرفتان | 1,007 قدم مربعة | 1.21 مليون درهم1,209,423 درهم · مارس 2023مارس 2023 | ||
| 313 | استوديو | 376 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 315 | استوديو | 402 قدم مربعة | 566 ألف درهم566,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 316 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 |
314، برج أوبالز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 26 ديسمبر 2022 بمبلغ 566,000 درهم، أي 1,402 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2025 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 50,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 50,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 8.8%.
- الاستوديوهات في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,476 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 17 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 314، برج أوبالز 1
بكم بيعت الوحدة 314 آخر مرة؟
566,000 درهم في 26 ديسمبر 2022، من المطوّر: 1,402 درهم للقدم المربعة لمساحة 404 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 314؟
50,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 17 يوليو 2025.
كم مساحة الوحدة 314؟
404 قدم مربعة (37.5 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 20 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 314 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,581 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 314؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 314، برج أوبالز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (566 ألف درهم، 26 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 566,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 113,200 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 226,400 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,316 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,782 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←