312، برج أوبالز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مارس 2023، ولم يُسجَّل لها أي عقد إيجار. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 312، برج أوبالز 1
كم تبلغ قيمة 312 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 مارس 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,007 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 20
- مواقف السيارات
- 2
- المطوّر
- دانوب العقارية
- آخر بيع
- 1.21 مليون درهم · مارس 2023
- مبنى
- برج أوبالز 1
نبذة عن 312، برج أوبالز 1
الوحدة 312 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,007 قدم مربعة في الطابق 3 من برج أوبالز 1، وهو برج من 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 7 مارس 2023 بمبلغ 1,209,423 درهم، أي 1,200 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,229 درهم).
لا يوجد عقد إيجار مسجّل للوحدة في نظام إيجاري.
مبيعات وإيجارات الوحدة 312 عبر السنوات
بيعت الوحدة 312 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبالز 1، وموقع الوحدة 312 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (36) ←بيعت الوحدة 312 آخر مرة في مارس 2023 بسعر 1,200 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبالز 1 حينها (1,229 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,600,000 درهم، أي نحو 1,528 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 54,783 درهم و155,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 1,046 قدم مربعة | 1,457,000 | 1,392 | ||
| 5 يوليو 20255 يوليو 2025 | 1,046 قدم مربعة | 1,443,500 | 1,379 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 1,047 قدم مربعة | 1,541,000 | 1,472 | ||
| 4 أبريل 20254 أبريل 2025 | 1,041 قدم مربعة | 1,478,820 | 1,421 |
برج أوبالز 1
مبنى290 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم، من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,476 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في برج أوبالز 1 (290)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | غرفتان | 1,041 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,277,500 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 104,000 سنويًا | |
| 302 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 911 ألف درهم911,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 72,000 سنويًا | |
| 303 | غرفة واحدة | 784 قدم مربعة | 900 ألف درهم900,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 72,000 سنويًا | |
| 304 | غرفة واحدة | 918 قدم مربعة | 969 ألف درهم969,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 305 | استوديو | 529 قدم مربعة | 650 ألف درهم650,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 306 | غرفة واحدة | 724 قدم مربعة | 910 ألف درهم910,000 درهم · مايو 2023مايو 2023 | ||
| 307 | غرفة واحدة | 722 قدم مربعة | 830 ألف درهم830,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 308 | استوديو | 528 قدم مربعة | 659 ألف درهم659,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 45,000 سنويًا | |
| 309 | غرفة واحدة | 922 قدم مربعة | 971 ألف درهم971,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 310 | غرفة واحدة | 781 قدم مربعة | 961 ألف درهم961,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 80,000 سنويًا | |
| 311 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 912 ألف درهم912,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 313 | استوديو | 376 قدم مربعة | 525 ألف درهم525,000 درهم · أبريل 2024أبريل 2024 | 48,000 سنويًا | |
| 314 | استوديو | 404 قدم مربعة | 566 ألف درهم566,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 50,000 سنويًا | |
| 315 | استوديو | 402 قدم مربعة | 566 ألف درهم566,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 316 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 |
312، برج أوبالز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 7 مارس 2023 بمبلغ 1,209,423 درهم، أي 1,200 درهم للقدم المربعة.
- الشقق بغرفتي نوم في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,476 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 7 مارس 2023.
أسئلة شائعة عن 312، برج أوبالز 1
بكم بيعت الوحدة 312 آخر مرة؟
1,209,423 درهم في 7 مارس 2023، من المطوّر: 1,200 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,007 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم مساحة الوحدة 312؟
1,007 قدم مربعة (93.6 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 20 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 312 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,528 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 312؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 312، برج أوبالز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.21 مليون درهم، 7 مارس 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,209,423 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 241,885 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 483,769 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,948 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 55,806 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←