1415، برج أوبالز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يناير 2023، وأُجّرت مرة واحدة، منذ فبراير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1415، برج أوبالز 1
كم تبلغ قيمة 1415 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 402 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 20
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دانوب العقارية
- آخر بيع
- 563 ألف درهم · يناير 2023
- مبنى
- برج أوبالز 1
نبذة عن 1415، برج أوبالز 1
الوحدة 1415 استوديو بمساحة 402 قدم مربعة في الطابق 14 من برج أوبالز 1، وهو برج من 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 25 يناير 2023 بمبلغ 562,520 درهم، أي 1,398 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (1,407 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 1 فبراير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 1 فبراير 2026، قيمته 51,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.1% على سعر عام 2023.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1415 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1415 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في برج أوبالز 1، وموقع الوحدة 1415 بينها
كل الاستوديوهات (89) ←بيعت الوحدة 1415 آخر مرة في يناير 2023 بسعر 1,398 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في برج أوبالز 1 حينها (1,407 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم، أي نحو 1,581 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و55,000 درهم. إيجار الوحدة 1415 البالغ 51,000 درهم يقع في النصف الأدنى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 يناير 202621 يناير 2026 | 368 قدم مربعة | 620,000 | 1,686 | ||
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 401 قدم مربعة | 650,000 | 1,620 | ||
| 13 مايو 202513 مايو 2025 | 376 قدم مربعة | 610,000 | 1,623 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 376 قدم مربعة | 605,000 | 1,610 |
برج أوبالز 1
مبنى290 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم، من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,476 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج أوبالز 1 (290)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1401 | غرفتان | 1,041 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 54,783 سنويًا | |
| 1402 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 973 ألف درهم973,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 973 ألف درهم973,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1404 | غرفة واحدة | 1,041 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1405 | استوديو | 405 قدم مربعة | 567 ألف درهم567,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1406 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 1407 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 917 ألف درهم917,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 1408 | استوديو | 407 قدم مربعة | 567 ألف درهم567,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1409 | غرفة واحدة | 1,044 قدم مربعة | 991 ألف درهم991,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1410 | غرفة واحدة | 782 قدم مربعة | 923 ألف درهم923,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1411 | 783 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 1412 | 1,002 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 1413 | استوديو | 376 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1414 | استوديو | 404 قدم مربعة | 563 ألف درهم562,520 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1416 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 969 ألف درهم969,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 |
1415، برج أوبالز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 25 يناير 2023 بمبلغ 562,520 درهم، أي 1,398 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ فبراير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 51,000 درهم سنويًا.
- بإيجار 51,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 9.1%.
- الاستوديوهات في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,476 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 فبراير 2026.
أسئلة شائعة عن 1415، برج أوبالز 1
بكم بيعت الوحدة 1415 آخر مرة؟
562,520 درهم في 25 يناير 2023، من المطوّر: 1,398 درهم للقدم المربعة لمساحة 402 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1415؟
51,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 فبراير 2026.
كم مساحة الوحدة 1415؟
402 قدم مربعة (37.3 متر مربع): استوديو في الطابق 14 من برج من 20 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1415 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 595,000 درهم و620,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,581 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1415؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1415، برج أوبالز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (563 ألف درهم، 25 يناير 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 562,520 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 112,504 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 225,008 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 2,301 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 28,636 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←