1401، برج أوبالز 1
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في ديسمبر 2022، وأُجّرت مرة واحدة، منذ يناير 2026. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1401، برج أوبالز 1
كم تبلغ قيمة 1401 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يناير 2026.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,041 قدم مربعة
- الطابق
- 14 من 20
- مواقف السيارات
- 1
- المطوّر
- دانوب العقارية
- آخر بيع
- 1.3 مليون درهم · ديسمبر 2022
- مبنى
- برج أوبالز 1
نبذة عن 1401، برج أوبالز 1
الوحدة 1401 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,041 قدم مربعة في الطابق 14 من برج أوبالز 1، وهو برج من 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم من تطوير دانوب العقارية. باعها المطوّر في 19 ديسمبر 2022 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 1,249 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,249 درهم).
سُجّل لها عقد واحد في نظام إيجاري، بتاريخ 2 يناير 2026. العقد الحالي، الموقَّع في 2 يناير 2026، قيمته 54,783 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 4.2% على سعر عام 2022.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1401 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1401 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج أوبالز 1، وموقع الوحدة 1401 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (36) ←بيعت الوحدة 1401 آخر مرة في ديسمبر 2022 بسعر 1,249 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج أوبالز 1 حينها (1,249 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 1,600,000 درهم، أي نحو 1,528 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 54,783 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 1401 البالغ 54,783 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يوليو 202511 يوليو 2025 | 1,046 قدم مربعة | 1,457,000 | 1,392 | ||
| 5 يوليو 20255 يوليو 2025 | 1,046 قدم مربعة | 1,443,500 | 1,379 | ||
| 4 يوليو 20254 يوليو 2025 | 1,047 قدم مربعة | 1,541,000 | 1,472 | ||
| 4 أبريل 20254 أبريل 2025 | 1,041 قدم مربعة | 1,478,820 | 1,421 |
برج أوبالز 1
مبنى290 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 20 طابقًا في مجمع دبي للعلوم، من تطوير دانوب العقارية. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,476 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.05 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 75 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.0%
وحدات أخرى في الطابق 14
كل الوحدات في برج أوبالز 1 (290)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1402 | غرفة واحدة | 792 قدم مربعة | 973 ألف درهم973,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 1403 | غرفة واحدة | 783 قدم مربعة | 973 ألف درهم973,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1404 | غرفة واحدة | 1,041 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1405 | استوديو | 405 قدم مربعة | 567 ألف درهم567,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1406 | غرفة واحدة | 730 قدم مربعة | 920 ألف درهم920,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | 75,000 سنويًا | |
| 1407 | غرفة واحدة | 727 قدم مربعة | 917 ألف درهم917,000 درهم · يناير 2024يناير 2024 | ||
| 1408 | استوديو | 407 قدم مربعة | 567 ألف درهم567,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1409 | غرفة واحدة | 1,044 قدم مربعة | 991 ألف درهم991,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1410 | غرفة واحدة | 782 قدم مربعة | 923 ألف درهم923,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 | ||
| 1411 | 783 قدم مربعة | 970 ألف درهم970,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 1412 | 1,002 قدم مربعة | 1.44 مليون درهم1,440,000 درهم · سبتمبر 2025سبتمبر 2025 | |||
| 1413 | استوديو | 376 قدم مربعة | 550 ألف درهم550,000 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1414 | استوديو | 404 قدم مربعة | 563 ألف درهم562,520 درهم · يناير 2023يناير 2023 | ||
| 1415 | استوديو | 402 قدم مربعة | 563 ألف درهم562,520 درهم · يناير 2023يناير 2023 | 51,000 سنويًا | |
| 1416 | غرفة واحدة | 753 قدم مربعة | 969 ألف درهم969,000 درهم · ديسمبر 2022ديسمبر 2022 |
1401، برج أوبالز 1 بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من دانوب العقارية في 19 ديسمبر 2022 بمبلغ 1,300,000 درهم، أي 1,249 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2026 بموجب عقد واحد في نظام إيجاري، بإيجار 54,783 درهم سنويًا.
- بإيجار 54,783 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 4.2%.
- الشقق بغرفتي نوم في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,476 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يناير 2026.
أسئلة شائعة عن 1401، برج أوبالز 1
بكم بيعت الوحدة 1401 آخر مرة؟
1,300,000 درهم في 19 ديسمبر 2022، من المطوّر: 1,249 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,041 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1401؟
54,783 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 2 يناير 2026.
كم مساحة الوحدة 1401؟
1,041 قدم مربعة (96.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 14 من برج من 20 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1401 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في برج أوبالز 1 بيعت بأسعار بين 1,600,000 درهم و1,600,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,528 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1401؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1401، برج أوبالز 1
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.3 مليون درهم، 19 ديسمبر 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,300,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 260,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 520,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,319 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 59,610 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←