302، يخت باي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 302، يخت باي
كم تبلغ قيمة 302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- استوديو
- المساحة
- 554 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 16
- مواقف السيارات
- B2-24
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 10,700 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 471 ألف درهم · مايو 2009
- مبنى
- يخت باي
نبذة عن 302، يخت باي
الوحدة 302 استوديو بمساحة 554 قدم مربعة في الطابق 3 من يخت باي، وهو برج من 16 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. باعها المطوّر في 7 مايو 2009 بمبلغ 470,547 درهم، أي 849 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في المبنى حينها (872 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 20 ديسمبر 2025، قيمته 70,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 14.9% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,700 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للاستوديوهات في المبنى.
استوديوهات في يخت باي، وموقع الوحدة 302 بينها
كل الاستوديوهات (59) ←بيعت الوحدة 302 آخر مرة في مايو 2009 بسعر 849 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الاستوديوهات في يخت باي حينها (872 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الاستوديوهات بأسعار بين 925,000 درهم و930,000 درهم، أي نحو 1,698 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 70,000 درهم و85,000 درهم. إيجار الوحدة 302 البالغ 70,000 درهم يقع في أدنى هذا النطاق.
| أحدث صفقات استوديوهات | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 يناير 202626 يناير 2026 | 546 قدم مربعة | 930,000 | 1,703 | ||
| 16 يناير 202616 يناير 2026 | 546 قدم مربعة | 925,000 | 1,693 | ||
| 16 يونيو 202516 يونيو 2025 | 305 قدم مربعة | 170,000 | 558 | ||
| 5 مايو 20255 مايو 2025 | 554 قدم مربعة | 940,000 | 1,696 |
يخت باي
مبنى174 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,392 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 95 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في يخت باي (174)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | استوديو | 609 قدم مربعة | 497 ألف درهم497,228 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 546 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 79,000 سنويًا | |
| 304 | استوديو | 460 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 746 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 78,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 801 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,040,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 135,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,558 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 127,998 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,382 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,226 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 115,000 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,202 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · أغسطس 2008أغسطس 2008 | 115,000 سنويًا |
302، يخت باي بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من سيليكت جلوبال للتطوير في 7 مايو 2009 بمبلغ 470,547 درهم، أي 849 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013 بموجب 9 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 62,000 درهم إلى 37,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 70,000 درهم في ديسمبر 2025.
- بإيجار 70,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 14.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 10,700 درهم سنويًا (19.34 درهم للقدم المربعة).
- الاستوديوهات في يخت باي بيعت بأسعار بين 925,000 درهم و930,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,392 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2025.
أسئلة شائعة عن 302، يخت باي
بكم بيعت الوحدة 302 آخر مرة؟
470,547 درهم في 7 مايو 2009، من المطوّر: 849 درهم للقدم المربعة لمساحة 554 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 302؟
70,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 20 ديسمبر 2025. العقد السابق، من ديسمبر 2024، كان 68,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2013.
كم مساحة الوحدة 302؟
554 قدم مربعة (51.5 متر مربع): استوديو في الطابق 3 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الاستوديوهات في يخت باي بيعت بأسعار بين 925,000 درهم و930,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,698 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 302، يخت باي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (471 ألف درهم، 7 مايو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 470,547 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 94,109 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 188,219 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 1,925 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 22,673 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←