307، يخت باي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يوليو 2018، وهي مؤجَّرة منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 307، يخت باي
كم تبلغ قيمة 307 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يوليو 2018.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,558 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 16
- مواقف السيارات
- B2-29
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 30,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.43 مليون درهم · يوليو 2018
- مبنى
- يخت باي
نبذة عن 307، يخت باي
الوحدة 307 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,558 قدم مربعة في الطابق 3 من يخت باي، وهو برج من 16 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت آخر مرة في 2 يوليو 2018 بمبلغ 1,425,000 درهم، أي 914 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (970 درهم).
أُجّرت منذ 2014 بموجب عقدين في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 4 أكتوبر 2016، قيمته 127,998 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 9.0% على سعر عام 2018، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 307 عبر السنوات
بيعت الوحدة 307 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في يخت باي، وموقع الوحدة 307 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (75) ←بيعت الوحدة 307 آخر مرة في يوليو 2018 بسعر 914 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في يخت باي حينها (970 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بأسعار بين 1,575,000 درهم و2,050,000 درهم، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 100,000 درهم و120,000 درهم. إيجار الوحدة 307 البالغ 127,998 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 يناير 202627 يناير 2026 | 1,558 قدم مربعة | 2,050,000 | 1,315 | ||
| 15 يناير 202615 يناير 2026 | 1,173 قدم مربعة | 1,575,000 | 1,342 | ||
| 10 ديسمبر 202510 ديسمبر 2025 | 1,168 قدم مربعة | 2,000,000 | 1,712 | ||
| 15 يوليو 202515 يوليو 2025 | 1,168 قدم مربعة | 1,837,000 | 1,572 |
يخت باي
مبنى174 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,392 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 95 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في يخت باي (174)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | استوديو | 609 قدم مربعة | 497 ألف درهم497,228 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 554 قدم مربعة | 471 ألف درهم470,547 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 70,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 546 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 79,000 سنويًا | |
| 304 | استوديو | 460 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 746 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 78,000 سنويًا | |
| 306 | غرفة واحدة | 801 قدم مربعة | 1.04 مليون درهم1,040,000 درهم · نوفمبر 2023نوفمبر 2023 | 135,000 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,382 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,226 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 115,000 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,202 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · أغسطس 2008أغسطس 2008 | 115,000 سنويًا |
307، يخت باي بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 يوليو 2009 بمبلغ 1,275,200 درهم، والأخيرة في 2 يوليو 2018 بمبلغ 1,425,000 درهم (914 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب عقدين في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 135,000 درهم إلى 127,998 درهم.
- بإيجار 127,998 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2018 9.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,100 درهم سنويًا (19.34 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في يخت باي بيعت بأسعار بين 1,575,000 درهم و2,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,392 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 2 يوليو 2018.
أسئلة شائعة عن 307، يخت باي
بكم بيعت الوحدة 307 آخر مرة؟
1,425,000 درهم في 2 يوليو 2018: 914 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,558 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,275,200 درهم في يوليو 2009.
كم إيجار الوحدة 307؟
127,998 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 4 أكتوبر 2016. العقد السابق، من يناير 2014، كان 135,000 درهم.
كم مساحة الوحدة 307؟
1,558 قدم مربعة (144.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 3 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 307 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في يخت باي بيعت بأسعار بين 1,575,000 درهم و2,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,342 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 307؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 307، يخت باي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.43 مليون درهم، 2 يوليو 2018). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,425,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 285,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 570,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,830 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 64,860 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←