306، يخت باي
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في نوفمبر 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2016. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 306، يخت باي
كم تبلغ قيمة 306 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 801 قدم مربعة
- الطابق
- 3 من 16
- مواقف السيارات
- B2-28
- المطوّر
- سيليكت جلوبال للتطوير
- سنة الإنجاز
- 2007
- رسوم الخدمات
- 15,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.04 مليون درهم · نوفمبر 2023
- مبنى
- يخت باي
نبذة عن 306، يخت باي
الوحدة 306 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 801 قدم مربعة في الطابق 3 من يخت باي، وهو برج من 16 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2007 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت آخر مرة في 28 نوفمبر 2023 بمبلغ 1,040,000 درهم، أي 1,298 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,298 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يوليو 2024، قيمته 135,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 13.0% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 306 عبر السنوات
بيعت الوحدة 306 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في يخت باي، وموقع الوحدة 306 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (30) ←بيعت الوحدة 306 آخر مرة في نوفمبر 2023 بسعر 1,298 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في يخت باي حينها (1,298 درهم). إيجار الوحدة 306 البالغ 135,000 درهم يقع في أعلى هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 746 قدم مربعة | 1,225,000 | 1,641 | ||
| 27 فبراير 202527 فبراير 2025 | 801 قدم مربعة | 1,225,000 | 1,529 | ||
| 13 مارس 202413 مارس 2024 | 801 قدم مربعة | 1,230,000 | 1,535 | ||
| 7 ديسمبر 20237 ديسمبر 2023 | 746 قدم مربعة | 1,080,000 | 1,447 |
يخت باي
مبنى174 شقة، من الاستوديو إلى ثلاث غرف نوم على 16 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2007 من تطوير سيليكت جلوبال للتطوير. بيعت 7 شقق خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,392 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.65 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 95 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 7.5%
وحدات أخرى في الطابق 3
كل الوحدات في يخت باي (174)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | استوديو | 609 قدم مربعة | 497 ألف درهم497,228 درهم · أغسطس 2013أغسطس 2013 | 70,000 سنويًا | |
| 302 | استوديو | 554 قدم مربعة | 471 ألف درهم470,547 درهم · مايو 2009مايو 2009 | 70,000 سنويًا | |
| 303 | استوديو | 546 قدم مربعة | 930 ألف درهم930,000 درهم · سبتمبر 2024سبتمبر 2024 | 79,000 سنويًا | |
| 304 | استوديو | 460 قدم مربعة | 620 ألف درهم620,000 درهم · نوفمبر 2022نوفمبر 2022 | 70,000 سنويًا | |
| 305 | غرفة واحدة | 746 قدم مربعة | 600 ألف درهم600,000 درهم · يوليو 2010يوليو 2010 | 78,000 سنويًا | |
| 307 | غرفتان | 1,558 قدم مربعة | 1.43 مليون درهم1,425,000 درهم · يوليو 2018يوليو 2018 | 127,998 سنويًا | |
| 308 | غرفتان | 1,382 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · يوليو 2024يوليو 2024 | 85,000 سنويًا | |
| 309 | غرفتان | 1,218 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · فبراير 2025فبراير 2025 | 80,000 سنويًا | |
| 310 | غرفتان | 1,226 قدم مربعة | 850 ألف درهم850,000 درهم · فبراير 2011فبراير 2011 | 115,000 سنويًا | |
| 311 | غرفتان | 1,202 قدم مربعة | 865 ألف درهم865,000 درهم · أغسطس 2008أغسطس 2008 | 115,000 سنويًا |
306، يخت باي بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 22 مارس 2011 بمبلغ 314,730 درهم، والأخيرة في 28 نوفمبر 2023 بمبلغ 1,040,000 درهم (1,298 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مارس 2016 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 85,000 درهم إلى 60,000 درهم عام 2022 ثم عاد إلى 135,000 درهم في يوليو 2024.
- بإيجار 135,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 13.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 15,500 درهم سنويًا (19.34 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2024.
أسئلة شائعة عن 306، يخت باي
بكم بيعت الوحدة 306 آخر مرة؟
1,040,000 درهم في 28 نوفمبر 2023: 1,298 درهم للقدم المربعة لمساحة 801 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 314,730 درهم في مارس 2011.
كم إيجار الوحدة 306؟
135,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يوليو 2024. العقد السابق، من سبتمبر 2022، كان 60,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مارس 2016.
كم مساحة الوحدة 306؟
801 قدم مربعة (74.4 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 3 من برج من 16 طابقًا أُنجز عام 2007.
كم تبلغ قيمة الوحدة 306 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 306؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 306، يخت باي
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.04 مليون درهم، 28 نوفمبر 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,040,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 208,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 416,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,255 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 48,690 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←