605، تريدنت بايسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أغسطس 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 605، تريدنت بايسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 605 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 سبتمبر 2022.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,579 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 23
- مواقف السيارات
- B3-119
- المطوّر
- ترايدنت إنترناشيونال القابضة
- رسوم الخدمات
- 33,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.59 مليون درهم · أغسطس 2022
نبذة عن 605، تريدنت بايسايد ريزيدنس
الوحدة 605 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,579 قدم مربعة في الطابق 6 من تريدنت بايسايد ريزيدنس، وهو برج من 23 طابقًا في دبي مارينا من تطوير ترايدنت إنترناشيونال القابضة. بيعت آخر مرة في 8 أغسطس 2022 بمبلغ 1,585,000 درهم، أي 1,003 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (1,024 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 14 سبتمبر 2022، قيمته 84,999 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 5.4% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 605 عبر السنوات
بيعت الوحدة 605 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في تريدنت بايسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 605 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (35) ←بيعت الوحدة 605 آخر مرة في أغسطس 2022 بسعر 1,003 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في تريدنت بايسايد ريزيدنس حينها (1,024 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,900,000 درهم، أي نحو 1,836 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و145,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,579 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,836 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,626 قدم مربعة | 3,200,000 | 1,968 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 1,626 قدم مربعة | 2,710,000 | 1,666 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 1,579 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,583 |
تريدنت بايسايد ريزيدنس
مبنى102 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 23 طابقًا في دبي مارينا، من تطوير ترايدنت إنترناشيونال القابضة. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,836 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في تريدنت بايسايد ريزيدنس (102)605، تريدنت بايسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 2 نوفمبر 2011 بمبلغ 1,446,000 درهم، والأخيرة في 8 أغسطس 2022 بمبلغ 1,585,000 درهم (1,003 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012 بموجب 10 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,000 درهم إلى 84,999 درهم.
- بإيجار 84,999 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 5.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 33,300 درهم سنويًا (21.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في تريدنت بايسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,836 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 14 سبتمبر 2022.
أسئلة شائعة عن 605، تريدنت بايسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 605 آخر مرة؟
1,585,000 درهم في 8 أغسطس 2022: 1,003 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,579 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,446,000 درهم في نوفمبر 2011.
كم إيجار الوحدة 605؟
84,999 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 14 سبتمبر 2022. العقد السابق، من سبتمبر 2021، كان 85,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ أكتوبر 2012.
كم مساحة الوحدة 605؟
1,579 قدم مربعة (146.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 6 من برج من 23 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 605 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في تريدنت بايسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,836 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 605؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 605، تريدنت بايسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.59 مليون درهم، 8 أغسطس 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,585,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 317,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 634,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,485 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 71,580 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←