604، تريدنت بايسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في أبريل 2022، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 604، تريدنت بايسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 604 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 مارس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 884 قدم مربعة
- الطابق
- 6 من 23
- مواقف السيارات
- B3-93
- المطوّر
- ترايدنت إنترناشيونال القابضة
- رسوم الخدمات
- 18,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.06 مليون درهم · أبريل 2022
نبذة عن 604، تريدنت بايسايد ريزيدنس
الوحدة 604 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 884 قدم مربعة في الطابق 6 من تريدنت بايسايد ريزيدنس، وهو برج من 23 طابقًا في دبي مارينا من تطوير ترايدنت إنترناشيونال القابضة. بيعت آخر مرة في 28 أبريل 2022 بمبلغ 1,055,000 درهم، أي 1,193 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (1,120 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 26 مارس 2025، قيمته 121,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.5% على سعر عام 2022، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 604 عبر السنوات
بيعت الوحدة 604 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في تريدنت بايسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 604 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (19) ←بيعت الوحدة 604 آخر مرة في أبريل 2022 بسعر 1,193 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 7% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في تريدنت بايسايد ريزيدنس حينها (1,120 درهم).
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 أبريل 202511 أبريل 2025 | 884 قدم مربعة | 1,650,000 | 1,866 | ||
| 9 أغسطس 20249 أغسطس 2024 | 884 قدم مربعة | 1,350,000 | 1,527 | ||
| 15 مايو 202415 مايو 2024 | 884 قدم مربعة | 1,450,000 | 1,640 | ||
| 23 ديسمبر 202223 ديسمبر 2022 | 884 قدم مربعة | 1,190,000 | 1,346 |
تريدنت بايسايد ريزيدنس
مبنى102 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 23 طابقًا في دبي مارينا، من تطوير ترايدنت إنترناشيونال القابضة. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,836 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
وحدات أخرى في الطابق 6
كل الوحدات في تريدنت بايسايد ريزيدنس (102)604، تريدنت بايسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 21 أبريل 2013 بمبلغ 860,000 درهم، والأخيرة في 28 أبريل 2022 بمبلغ 1,055,000 درهم (1,193 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ مايو 2013 بموجب 4 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 90,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 121,000 درهم في مارس 2025.
- بإيجار 121,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2022 11.5%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,600 درهم سنويًا (21.07 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 26 مارس 2025.
أسئلة شائعة عن 604، تريدنت بايسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 604 آخر مرة؟
1,055,000 درهم في 28 أبريل 2022: 1,193 درهم للقدم المربعة لمساحة 884 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 860,000 درهم في أبريل 2013.
كم إيجار الوحدة 604؟
121,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 26 مارس 2025. العقد السابق، من مايو 2021، كان 65,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2013.
كم مساحة الوحدة 604؟
884 قدم مربعة (82.1 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 6 من برج من 23 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 604 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 604؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 604، تريدنت بايسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.06 مليون درهم، 28 أبريل 2022). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,055,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 211,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 422,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,316 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 49,320 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←