1603، تريدنت بايسايد ريزيدنس
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في فبراير 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2014. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1603، تريدنت بايسايد ريزيدنس
كم تبلغ قيمة 1603 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 سبتمبر 2024.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 813 قدم مربعة
- الطابق
- 16 من 23
- مواقف السيارات
- B2-78
- المطوّر
- ترايدنت إنترناشيونال القابضة
- رسوم الخدمات
- 17,100 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.6 مليون درهم · فبراير 2011
نبذة عن 1603، تريدنت بايسايد ريزيدنس
الوحدة 1603 شقة بغرفتي نوم بمساحة 813 قدم مربعة في الطابق 16 من تريدنت بايسايد ريزيدنس، وهو برج من 23 طابقًا في دبي مارينا من تطوير ترايدنت إنترناشيونال القابضة. باعها المطوّر في 1 فبراير 2011 بمبلغ 1,597,000 درهم، أي 982 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (970 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 9 سبتمبر 2024، قيمته 170,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.6% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1603 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1603 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في تريدنت بايسايد ريزيدنس، وموقع الوحدة 1603 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (35) ←بيعت الوحدة 1603 آخر مرة في فبراير 2011 بسعر 982 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في تريدنت بايسايد ريزيدنس حينها (970 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفتي نوم بسعر 2,900,000 درهم، أي نحو 1,836 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 145,000 درهم و145,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 فبراير 20264 فبراير 2026 | 1,579 قدم مربعة | 2,900,000 | 1,836 | ||
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,626 قدم مربعة | 3,200,000 | 1,968 | ||
| 19 مايو 202519 مايو 2025 | 1,626 قدم مربعة | 2,710,000 | 1,666 | ||
| 23 يناير 202523 يناير 2025 | 1,579 قدم مربعة | 2,500,000 | 1,583 |
تريدنت بايسايد ريزيدنس
مبنى102 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف نوم على 23 طابقًا في دبي مارينا، من تطوير ترايدنت إنترناشيونال القابضة. بيعت شقة واحدة خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 1,836 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 2.9 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 200 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 4.9%
وحدات أخرى في الطابق 16
كل الوحدات في تريدنت بايسايد ريزيدنس (102)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1601 | 3 غرف | 2,328 قدم مربعة | 2.52 مليون درهم2,515,395 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 200,000 سنويًا | |
| 1602 | 3 غرف | 2,314 قدم مربعة | 2.18 مليون درهم2,175,000 درهم · مايو 2019مايو 2019 | ||
| 1604 | غرفة واحدة | 884 قدم مربعة | 1.03 مليون درهم1,025,000 درهم · أغسطس 2022أغسطس 2022 | 68,000 سنويًا | |
| 1605 | غرفتان | 1,579 قدم مربعة | 2.5 مليون درهم2,500,000 درهم · يناير 2025يناير 2025 | 100,000 سنويًا |
1603، تريدنت بايسايد ريزيدنس بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ترايدنت إنترناشيونال القابضة في 1 فبراير 2011 بمبلغ 1,597,000 درهم، أي 982 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يناير 2014 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 130,898 درهم إلى 170,000 درهم.
- بإيجار 170,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 10.6%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 17,100 درهم سنويًا (21.07 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفتي نوم في تريدنت بايسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 1,836 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 9 سبتمبر 2024.
أسئلة شائعة عن 1603، تريدنت بايسايد ريزيدنس
بكم بيعت الوحدة 1603 آخر مرة؟
1,597,000 درهم في 1 فبراير 2011، من المطوّر: 982 درهم للقدم المربعة لمساحة 813 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1603؟
170,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 9 سبتمبر 2024. العقد السابق، من مايو 2019، كان 120,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2014.
كم مساحة الوحدة 1603؟
813 قدم مربعة (75.5 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 16 من برج من 23 طابقًا.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1603 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفتي نوم في تريدنت بايسايد ريزيدنس بيعت بأسعار بين 2,900,000 درهم و2,900,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,836 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1603؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1603، تريدنت بايسايد ريزيدنس
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.6 مليون درهم، 1 فبراير 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,597,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 319,400 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 638,800 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 6,534 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 72,084 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←