203، برج ذا زين
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت 3 مرات، آخرها في مايو 2025، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 203، برج ذا زين
كم تبلغ قيمة 203 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مايو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفتي نوم
- المساحة
- 1,482 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 15
- مواقف السيارات
- G-08
- المطوّر
- ويلث كير للاستثمارات
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 26,000 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.75 مليون درهم · مايو 2025
- مبنى
- برج ذا زين
نبذة عن 203، برج ذا زين
الوحدة 203 شقة بغرفتي نوم بمساحة 1,482 قدم مربعة في الطابق 2 من برج ذا زين، وهو برج من 15 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. بيعت آخر مرة في 12 مايو 2025 بمبلغ 1,750,000 درهم، أي 1,180 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في المبنى حينها (853 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 مايو 2025، قيمته 125,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.1% على سعر عام 2025، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,000 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 203 عبر السنوات
بيعت الوحدة 203 3 مرات؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفتي نوم في المبنى.
شقق بغرفتي نوم في برج ذا زين، وموقع الوحدة 203 بينها
كل الشقق بغرفتي نوم (23) ←بيعت الوحدة 203 آخر مرة في مايو 2025 بسعر 1,180 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 38% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفتي نوم في برج ذا زين حينها (853 درهم). إيجار الوحدة 203 البالغ 125,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بغرفتي نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 يونيو 202511 يونيو 2025 | 1,474 قدم مربعة | 1,450,000 | 983 | ||
| 30 أغسطس 202430 أغسطس 2024 | 1,474 قدم مربعة | 1,151,450 | 781 | ||
| 29 أغسطس 202429 أغسطس 2024 | 1,474 قدم مربعة | 1,350,000 | 915 | ||
| 29 مايو 202429 مايو 2024 | 1,643 قدم مربعة | 1,300,000 | 791 |
برج ذا زين
مبنى67 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 946 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج ذا زين (67)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3 غرف | 1,735 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 140,000 سنويًا | |
| 202 | 3 غرف | 1,735 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 132,250 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,474 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,389,292 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 95,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 1,035 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 81,500 سنويًا |
203، برج ذا زين بالأرقام
- بيعت 3 مرات: الأولى في 5 أغسطس 2013 بمبلغ 1,960,000 درهم، والأخيرة في 12 مايو 2025 بمبلغ 1,750,000 درهم (1,180 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 100,000 درهم إلى 55,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 125,000 درهم في مايو 2025.
- بإيجار 125,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2025 7.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 26,000 درهم سنويًا (17.56 درهم للقدم المربعة).
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 مايو 2025.
أسئلة شائعة عن 203، برج ذا زين
بكم بيعت الوحدة 203 آخر مرة؟
1,750,000 درهم في 12 مايو 2025: 1,180 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,482 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة 3 صفقات بيع، أولاها بمبلغ 1,960,000 درهم في أغسطس 2013.
كم إيجار الوحدة 203؟
125,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 مايو 2025. العقد السابق، من أبريل 2024، كان 95,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ ديسمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 203؟
1,482 قدم مربعة (137.7 متر مربع): شقة بغرفتي نوم في الطابق 2 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 203 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google.
تبيع الوحدة 203؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 203، برج ذا زين
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.75 مليون درهم، 12 مايو 2025). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,750,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 350,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 700,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,160 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 78,510 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←