201، برج ذا زين
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في مايو 2011، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2018. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 201، برج ذا زين
كم تبلغ قيمة 201 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,735 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 15
- مواقف السيارات
- B-03
- المطوّر
- ويلث كير للاستثمارات
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 30,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.23 مليون درهم · مايو 2011
- مبنى
- برج ذا زين
نبذة عن 201، برج ذا زين
الوحدة 201 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,735 قدم مربعة في الطابق 2 من برج ذا زين، وهو برج من 15 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. باعها المطوّر في 12 مايو 2011 بمبلغ 1,225,000 درهم، أي 706 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (706 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 12 فبراير 2025، قيمته 140,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 11.4% على سعر عام 2011، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 201 عبر السنوات
بيعت الوحدة 201 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين، وموقع الوحدة 201 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (22) ←بيعت الوحدة 201 آخر مرة في مايو 2011 بسعر 706 درهم للقدم المربعة، وهو قريب من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين حينها (706 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,550,000 درهم، أي نحو 878 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 201 البالغ 140,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 ديسمبر 202417 ديسمبر 2024 | 1,764 قدم مربعة | 1,402,000 | 794 | ||
| 29 أغسطس 202429 أغسطس 2024 | 1,765 قدم مربعة | 1,550,000 | 878 | ||
| 17 أكتوبر 202317 أكتوبر 2023 | 1,765 قدم مربعة | 1,600,000 | 906 | ||
| 3 أكتوبر 20233 أكتوبر 2023 | 1,765 قدم مربعة | 1,262,116 | 715 |
برج ذا زين
مبنى67 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 946 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج ذا زين (67)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 3 غرف | 1,735 قدم مربعة | 1.9 مليون درهم1,900,000 درهم · مايو 2015مايو 2015 | 132,250 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,482 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 125,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,474 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,389,292 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 95,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 1,035 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 81,500 سنويًا |
201، برج ذا زين بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ويلث كير للاستثمارات في 12 مايو 2011 بمبلغ 1,225,000 درهم، أي 706 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ مايو 2018 بموجب 5 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 120,000 درهم إلى 80,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 140,000 درهم في فبراير 2025.
- بإيجار 140,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2011 11.4%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,500 درهم سنويًا (17.56 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 946 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 12 فبراير 2025.
أسئلة شائعة عن 201، برج ذا زين
بكم بيعت الوحدة 201 آخر مرة؟
1,225,000 درهم في 12 مايو 2011، من المطوّر: 706 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,735 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 201؟
140,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 12 فبراير 2025. العقد السابق، من سبتمبر 2023، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ مايو 2018.
كم مساحة الوحدة 201؟
1,735 قدم مربعة (161.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 201 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 878 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 201؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 201، برج ذا زين
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.23 مليون درهم، 12 مايو 2011). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,225,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 245,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 490,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,012 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 56,460 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←