202، برج ذا زين
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في مايو 2015، وهي مؤجَّرة منذ 2021. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 202، برج ذا زين
كم تبلغ قيمة 202 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2023.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,735 قدم مربعة
- الطابق
- 2 من 15
- مواقف السيارات
- B-04
- المطوّر
- ويلث كير للاستثمارات
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 30,500 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.9 مليون درهم · مايو 2015
- مبنى
- برج ذا زين
نبذة عن 202، برج ذا زين
الوحدة 202 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,735 قدم مربعة في الطابق 2 من برج ذا زين، وهو برج من 15 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. بيعت آخر مرة في 17 مايو 2015 بمبلغ 1,900,000 درهم، أي 1,095 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (912 درهم).
أُجّرت منذ 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، المجدَّد في 20 ديسمبر 2023، قيمته 132,250 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 7.0% على سعر عام 2015، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,500 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 202 عبر السنوات
بيعت الوحدة 202 مرتين؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين، وموقع الوحدة 202 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (22) ←بيعت الوحدة 202 آخر مرة في مايو 2015 بسعر 1,095 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 20% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين حينها (912 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,550,000 درهم، أي نحو 878 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 202 البالغ 132,250 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 ديسمبر 202417 ديسمبر 2024 | 1,764 قدم مربعة | 1,402,000 | 794 | ||
| 29 أغسطس 202429 أغسطس 2024 | 1,765 قدم مربعة | 1,550,000 | 878 | ||
| 17 أكتوبر 202317 أكتوبر 2023 | 1,765 قدم مربعة | 1,600,000 | 906 | ||
| 3 أكتوبر 20233 أكتوبر 2023 | 1,765 قدم مربعة | 1,262,116 | 715 |
برج ذا زين
مبنى67 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 946 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 2
كل الوحدات في برج ذا زين (67)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3 غرف | 1,735 قدم مربعة | 1.23 مليون درهم1,225,000 درهم · مايو 2011مايو 2011 | 140,000 سنويًا | |
| 203 | غرفتان | 1,482 قدم مربعة | 1.75 مليون درهم1,750,000 درهم · مايو 2025مايو 2025 | 125,000 سنويًا | |
| 204 | غرفتان | 1,474 قدم مربعة | 2.39 مليون درهم2,389,292 درهم · أكتوبر 2018أكتوبر 2018 | 95,000 سنويًا | |
| 205 | غرفة واحدة | 1,035 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · أكتوبر 2016أكتوبر 2016 | 81,500 سنويًا |
202، برج ذا زين بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 5 مايو 2013 بمبلغ 2,638,188 درهم، والأخيرة في 17 مايو 2015 بمبلغ 1,900,000 درهم (1,095 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ يناير 2021 بموجب 3 عقود في نظام إيجاري، بإيجار سنوي من 80,000 درهم إلى 132,250 درهم.
- بإيجار 132,250 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2015 7.0%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,500 درهم سنويًا (17.56 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 946 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 20 ديسمبر 2023.
أسئلة شائعة عن 202، برج ذا زين
بكم بيعت الوحدة 202 آخر مرة؟
1,900,000 درهم في 17 مايو 2015: 1,095 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,735 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 2,638,188 درهم في مايو 2013.
كم إيجار الوحدة 202؟
132,250 درهم سنويًا بموجب العقد المجدَّد في 20 ديسمبر 2023. العقد السابق، من ديسمبر 2022، كان 115,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يناير 2021.
كم مساحة الوحدة 202؟
1,735 قدم مربعة (161.2 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 2 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 202 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 878 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 202؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 202، برج ذا زين
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.9 مليون درهم، 17 مايو 2015). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,900,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 380,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 760,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 7,773 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 84,810 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←