1305، برج ذا زين
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرتين، آخرها في يونيو 2023، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1305، برج ذا زين
كم تبلغ قيمة 1305 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,040 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 15
- مواقف السيارات
- G-43
- المطوّر
- ويلث كير للاستثمارات
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 18,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 740 ألف درهم · يونيو 2023
- مبنى
- برج ذا زين
نبذة عن 1305، برج ذا زين
الوحدة 1305 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,040 قدم مربعة في الطابق 13 من برج ذا زين، وهو برج من 15 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. بيعت آخر مرة في 15 يونيو 2023 بمبلغ 740,000 درهم، أي 711 درهم للقدم المربعة.
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يوليو 2025، قيمته 80,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.8% على سعر عام 2023، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1305 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا زين، وموقع الوحدة 1305 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (12) ←خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,050,000 درهم، أي نحو 1,014 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,000 درهم و120,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,035 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,014 | ||
| 20 يونيو 202420 يونيو 2024 | 1,035 قدم مربعة | 960,000 | 927 | ||
| 14 ديسمبر 202314 ديسمبر 2023 | 1,035 قدم مربعة | 1,200,000 | 1,159 | ||
| 25 نوفمبر 202125 نوفمبر 2021 | 1,035 قدم مربعة | 612,555 | 591 |
برج ذا زين
مبنى67 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 946 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج ذا زين (67)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 3 غرف | 1,740 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 126,000 سنويًا | |
| 1302 | 3 غرف | 1,740 قدم مربعة | 1.28 مليون درهم1,282,463 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 130,000 سنويًا | |
| 1303 | 1,486 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,560,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 110,000 سنويًا | ||
| 1304 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 110,000 سنويًا |
1305، برج ذا زين بالأرقام
- بيعت مرتين: الأولى في 3 أكتوبر 2013 بمبلغ 1,656,950 درهم، والأخيرة في 15 يونيو 2023 بمبلغ 740,000 درهم (711 درهم للقدم المربعة).
- مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013 بموجب 7 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 72,000 درهم إلى 41,000 درهم عام 2020 ثم عاد إلى 80,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 80,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2023 10.8%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,300 درهم سنويًا (17.56 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا زين بيعت بأسعار بين 1,050,000 درهم و1,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 946 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 1305، برج ذا زين
بكم بيعت الوحدة 1305 آخر مرة؟
740,000 درهم في 15 يونيو 2023: 711 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,040 قدم مربعة. سُجّلت للوحدة صفقتا بيع، أولاها بمبلغ 1,656,950 درهم في أكتوبر 2013.
كم إيجار الوحدة 1305؟
80,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من نوفمبر 2022، كان 46,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ نوفمبر 2013.
كم مساحة الوحدة 1305؟
1,040 قدم مربعة (96.6 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 13 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1305 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا زين بيعت بأسعار بين 1,050,000 درهم و1,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,014 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1305؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1305، برج ذا زين
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (740 ألف درهم، 15 يونيو 2023). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 740,000 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 148,000 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 296,000 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 3,028 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 36,090 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←