1302، برج ذا زين
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في أغسطس 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2013. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 1302، برج ذا زين
كم تبلغ قيمة 1302 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بثلاث غرف نوم
- المساحة
- 1,740 قدم مربعة
- الطابق
- 13 من 15
- مواقف السيارات
- B-29, B-30, B-31
- المطوّر
- ويلث كير للاستثمارات
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 30,600 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 1.28 مليون درهم · أغسطس 2009
- مبنى
- برج ذا زين
نبذة عن 1302، برج ذا زين
الوحدة 1302 شقة بثلاث غرف نوم بمساحة 1,740 قدم مربعة في الطابق 13 من برج ذا زين، وهو برج من 15 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. باعها المطوّر في 30 أغسطس 2009 بمبلغ 1,282,463 درهم، أي 737 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في المبنى حينها (942 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 18 أغسطس 2025، قيمته 130,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 10.1% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,600 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 1302 عبر السنوات
بيعت الوحدة 1302 مرة واحدة؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بثلاث غرف نوم في المبنى.
شقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين، وموقع الوحدة 1302 بينها
كل الشقق بثلاث غرف نوم (22) ←بيعت الوحدة 1302 آخر مرة في أغسطس 2009 بسعر 737 درهم للقدم المربعة، وهو أقل بنسبة 22% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين حينها (942 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بثلاث غرف نوم بسعر 1,550,000 درهم، أي نحو 878 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 50,000 درهم و155,000 درهم. إيجار الوحدة 1302 البالغ 130,000 درهم يقع في النصف الأعلى من هذا النطاق.
| أحدث صفقات شقق بثلاث غرف نوم | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 ديسمبر 202417 ديسمبر 2024 | 1,764 قدم مربعة | 1,402,000 | 794 | ||
| 29 أغسطس 202429 أغسطس 2024 | 1,765 قدم مربعة | 1,550,000 | 878 | ||
| 17 أكتوبر 202317 أكتوبر 2023 | 1,765 قدم مربعة | 1,600,000 | 906 | ||
| 3 أكتوبر 20233 أكتوبر 2023 | 1,765 قدم مربعة | 1,262,116 | 715 |
برج ذا زين
مبنى67 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 946 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 13
كل الوحدات في برج ذا زين (67)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 1301 | 3 غرف | 1,740 قدم مربعة | 750 ألف درهم750,000 درهم · سبتمبر 2010سبتمبر 2010 | 126,000 سنويًا | |
| 1303 | 1,486 قدم مربعة | 1.56 مليون درهم1,560,000 درهم · أكتوبر 2025أكتوبر 2025 | 110,000 سنويًا | ||
| 1304 | غرفتان | 1,452 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يونيو 2013يونيو 2013 | 110,000 سنويًا | |
| 1305 | غرفة واحدة | 1,040 قدم مربعة | 740 ألف درهم740,000 درهم · يونيو 2023يونيو 2023 | 80,000 سنويًا |
1302، برج ذا زين بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ويلث كير للاستثمارات في 30 أغسطس 2009 بمبلغ 1,282,463 درهم، أي 737 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2013 بموجب 6 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 130,000 درهم إلى 65,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 130,000 درهم في أغسطس 2025.
- بإيجار 130,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 10.1%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 30,600 درهم سنويًا (17.56 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 946 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 18 أغسطس 2025.
أسئلة شائعة عن 1302، برج ذا زين
بكم بيعت الوحدة 1302 آخر مرة؟
1,282,463 درهم في 30 أغسطس 2009، من المطوّر: 737 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,740 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 1302؟
130,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 18 أغسطس 2025. العقد السابق، من يونيو 2024، كان 105,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2013.
كم مساحة الوحدة 1302؟
1,740 قدم مربعة (161.7 متر مربع): شقة بثلاث غرف نوم في الطابق 13 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 1302 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بثلاث غرف نوم في برج ذا زين بيعت بأسعار بين 1,550,000 درهم و1,550,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 878 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 1302؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 1302، برج ذا زين
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (1.28 مليون درهم، 30 أغسطس 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 1,282,463 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 256,493 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 512,985 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 5,247 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 58,874 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←