105، برج ذا زين
أسعار البيع وسجل الإيجار: بيعت مرة واحدة، من المطوّر في يوليو 2009، وهي مؤجَّرة باستمرار منذ 2012. تجد أدناه كل صفقة بيع وكل عقد إيجار مسجّل، وتقدير اليوم مجاني بعد التحقق مرة واحدة.
السجل الزمني للعقار 105، برج ذا زين
كم تبلغ قيمة 105 اليوم؟
افتح تقدير اليوم، المحدَّث يوميًا، عبر
تحقّق مرة واحدة لترى تقييمات كل العقارات. كل ما عدا ذلك في هذه الصفحة متاح للجميع.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أهم الأرقام
- النوع
- شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة
- 1,042 قدم مربعة
- الطابق
- 1 من 15
- مواقف السيارات
- G-44
- المطوّر
- ويلث كير للاستثمارات
- سنة الإنجاز
- 2008
- رسوم الخدمات
- 18,300 درهم سنويًا
- آخر بيع
- 989 ألف درهم · يوليو 2009
- مبنى
- برج ذا زين
نبذة عن 105، برج ذا زين
الوحدة 105 شقة بغرفة نوم واحدة بمساحة 1,042 قدم مربعة في الطابق 1 من برج ذا زين، وهو برج من 15 طابقًا في دبي مارينا أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. باعها المطوّر في 23 يوليو 2009 بمبلغ 988,825 درهم، أي 948 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى حينها (898 درهم).
أُجّرت باستمرار منذ 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. العقد الحالي، الموقَّع في 1 يوليو 2025، قيمته 68,000 درهم سنويًا، أي بعائد إجمالي 6.9% على سعر عام 2009، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,300 درهم سنويًا.
مبيعات وإيجارات الوحدة 105 عبر السنوات
الإيجار السنوي في كل عقد مسجّل؛ الخط المتقطع يمثّل الوسيط السنوي للشقق بغرفة نوم واحدة في المبنى.
شقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا زين، وموقع الوحدة 105 بينها
كل الشقق بغرفة نوم واحدة (12) ←بيعت الوحدة 105 آخر مرة في يوليو 2009 بسعر 948 درهم للقدم المربعة، وهو أعلى بنسبة 6% من السعر الذي كانت تُباع به الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا زين حينها (898 درهم). خلال آخر 12 شهرًا بيعت الشقق بغرفة نوم واحدة بسعر 1,050,000 درهم، أي نحو 1,014 درهم للقدم المربعة، وأُجّرت بإيجار سنوي بين 84,000 درهم و120,000 درهم.
| أحدث صفقات شقق بغرفة نوم واحدة | رقم الوحدة | المساحة | السعر (درهم) | للقدم المربعة | الملخّص |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 ديسمبر 202530 ديسمبر 2025 | 1,035 قدم مربعة | 1,050,000 | 1,014 | ||
| 20 يونيو 202420 يونيو 2024 | 1,035 قدم مربعة | 960,000 | 927 | ||
| 14 ديسمبر 202314 ديسمبر 2023 | 1,035 قدم مربعة | 1,200,000 | 1,159 | ||
| 15 يونيو 202315 يونيو 2023 | 1,040 قدم مربعة | 740,000 | 711 |
برج ذا زين
مبنى67 شقة، من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف نوم على 15 طابقًا في دبي مارينا، أُنجز عام 2008 من تطوير ويلث كير للاستثمارات. بيعت شقتان خلال آخر 12 شهرًا.
- السعر المعتاد للقدم المربعة
- 946 درهم
- سعر البيع المعتاد
- 1.3 مليون درهم
- الإيجار المعتاد
- 120 ألف درهم سنويًا
- العائد المعتاد
- 8.6%
وحدات أخرى في الطابق 1
كل الوحدات في برج ذا زين (67)| القيمةالقيمة اليوم | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3 غرف | 2,076 قدم مربعة | 950 ألف درهم950,000 درهم · نوفمبر 2012نوفمبر 2012 | 120,000 سنويًا | |
| 102 | 3 غرف | 2,076 قدم مربعة | 1.6 مليون درهم1,600,000 درهم · يناير 2017يناير 2017 | ||
| 103 | غرفتان | 1,616 قدم مربعة | 1.26 مليون درهم1,260,000 درهم · أغسطس 2009أغسطس 2009 | 91,000 سنويًا | |
| 104 | غرفتان | 1,643 قدم مربعة | 1.3 مليون درهم1,300,000 درهم · مايو 2024مايو 2024 | 83,000 سنويًا |
105، برج ذا زين بالأرقام
- بيعت مرة واحدة: من ويلث كير للاستثمارات في 23 يوليو 2009 بمبلغ 988,825 درهم، أي 948 درهم للقدم المربعة.
- مؤجَّرة منذ يوليو 2012 بموجب 8 عقود في نظام إيجاري. انخفض الإيجار من 55,000 درهم إلى 40,000 درهم عام 2021 ثم عاد إلى 68,000 درهم في يوليو 2025.
- بإيجار 68,000 درهم سنويًا يبلغ العائد الإجمالي على سعر عام 2009 6.9%، قبل رسوم خدمات تبلغ نحو 18,300 درهم سنويًا (17.56 درهم للقدم المربعة).
- الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا زين بيعت بأسعار بين 1,050,000 درهم و1,050,000 درهم خلال 12 شهرًا حتى نوفمبر 2026؛ ووسيط المبنى لكل الأنواع 946 درهم للقدم المربعة.
المصدر: تحليل YallaValue لسجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. آخر تحديث: 1 يوليو 2025.
أسئلة شائعة عن 105، برج ذا زين
بكم بيعت الوحدة 105 آخر مرة؟
988,825 درهم في 23 يوليو 2009، من المطوّر: 948 درهم للقدم المربعة لمساحة 1,042 قدم مربعة. وهي الصفقة الوحيدة المسجّلة للوحدة.
كم إيجار الوحدة 105؟
68,000 درهم سنويًا بموجب العقد الموقَّع في 1 يوليو 2025. العقد السابق، من يناير 2024، كان 66,000 درهم؛ والوحدة مؤجَّرة منذ يوليو 2012.
كم مساحة الوحدة 105؟
1,042 قدم مربعة (96.8 متر مربع): شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق 1 من برج من 15 طابقًا أُنجز عام 2008.
كم تبلغ قيمة الوحدة 105 اليوم؟
تقدير YallaValue يُحدَّث يوميًا، وهو مجاني بعد التحقق مرة واحدة عبر واتساب أو البريد الإلكتروني أو Google. الشقق بغرفة نوم واحدة في برج ذا زين بيعت بأسعار بين 1,050,000 درهم و1,050,000 درهم خلال آخر 12 شهرًا، أي نحو 1,014 درهم للقدم المربعة.
تبيع الوحدة 105؟ أدرجها على لوحة OpenOffers
عروض معلنة من مشترين موثَّقين دفعوا مبلغ تأمين، وسعر أدنى تحدده أنت، ولا رسوم إلا إذا تم البيع، وعندها 1%. يُتفق على البيع خلال أسابيع لا أشهر.
التمويل العقاري: 105، برج ذا زين
يبدأ الحساب من سعر آخر بيع (989 ألف درهم، 23 يوليو 2009). انتقل إلى تقدير اليوم بعد فتحه.- السعر
- 988,825 درهم
- الدفعة الأولى للمقيم في الإمارات (20%)
- 197,765 درهم
- الدفعة الأولى لغير المقيم (40%)
- 395,530 درهم
- القسط الشهري على 25 سنة بفائدة 3.7%
- 4,046 درهم
تُضاف رسوم بقيمة 46,541 درهم: رسوم نقل الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%) والتسجيل وأمين التسجيل. حاسبة التمويل العقاري الكاملة ←